дело №2-673/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025года

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи - Бокадоровой Е.А.,

при секретаре - Пиркиной И.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая, что она является собственником спорного жилого помещения с 08.12.2017 года. С ответчиком ФИО2 она сожительствовала, планировали зарегистрировать брак. В мае 2018 года она зарегистрировала его в своей квартире. Однако, в 2023 году их отношения ухудшились, и в августе 2023 года он забрал свои вещи и ушел из квартиры. Его настоящее место жительства ей неизвестно. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении препятствует ей в пользовании принадлежащим ей жилым помещением. С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, со ссылками на положения ст.ст. 209, 304 ГК РФ, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Ст. 209 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно частям 1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается, выпиской из ЕГРН от 23.04.2025 года.

Как следует из адресной справки Железнодорожного отдела полиции, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> 08.05.2018 года.

Однако, из объяснений истца в суде следует, что ФИО2 в спорной квартире не проживает с августа 2023 года, выселился добровольно.

Данные обстоятельства также подтверждаются объяснениями свидетелей, допрошенных в суде.

Так, свидетели ФИО5 (старшая по дому) и ФИО6 (подруга истца) подтвердили в суде, что с 2023 года ФИО2 не проживает в <адрес>, попыток вселить не делал.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, ответчик добровольно выселился из квартиры, соглашения о проживании между сторонами по делу не заключалось, суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца, как собственника недвижимого имущества, в связи с чем, она вправе требовать защиты нарушаемых прав избранным им способом, основанным на требованиях гражданского и жилищного законодательства.

Доказательств чинения препятствий в проживании ФИО2 в указанном доме в суде не установлено.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия судом решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено 06.06.2025 года.

Судья: Е.А.Бокадорова.