УИД 78RS0006-01-2022-007472-52 Дело № 2-5911\2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года Санкт-Петербург
Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Пушкиной М.Б.,
при секретаре Аббасовой П.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖЭС «Чистые пруды» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
установил:
истец обратился в суд с иском, который в ходе рассмотрения дела уточнил, к ответчику, собственнику <адрес> просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2020г. по 31.05.2022г. в размере 75384руб. 20 коп. (из которой 17001руб. 17 коп. –пени), расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО ЖЭС «Чистые пруды» является управляющей компанией указанного выше дома, ответчик вносит начисленные коммунальные платежи несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчица о дате заседания извещалась надлежащим образом, в суд не явилась, представила отзыв, согласно которому: расчет пени произведен истцом неверно, без учета положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, пени начислялись на сумму пени, и на сумму долга, ранее взысканную судом, не приняты во внимание моратории, введенные Правительством РФ, в течение которых начисление пени недопустимо, просила в иске отказать, к сумме пени применить положения ст. 333 ГК РФ.
В соответствии со ст.ст.113,117,167 ГПК РФ, положениями ст. 165.1 ГК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчика.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как усматривается из материалов дела, ответчица является собственником <адрес> с 25.10.2011г.. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец.
Согласно расчету долга, представленного истцом, ответчиком не полностью вносится плата, начисленная за содержание жилой площади и за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.06.2020г. по 31.05.2022г. в размере 75384руб. 20 коп.. Из расчета долга усматривается, что 17001руб. 17 коп. – пени, включенные в начисленные платежи за период с февраля 2021года по май 2022 года, кроме марта 2021г..
На основании ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" и Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (п. 3,4) пени истцом за период до января 2021г. (включительно) не начислялись.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2023 г. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 г. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Оснований полагать, что на ответчика распространяются положения Закона "О несостоятельности (банкротстве)" не имеется, доказательств этому ФИО1 не представлено.
Из расчета истца усматривается, что долг начислен с июня 2020г. по май 2022г., общая сумма начислений за период с февраля 2021г. составила 206793руб. 95 коп., оплачено 131409руб. 75 коп., общая сумма пени 17001руб. 17 коп.; сумма долга без пени 58383руб. 03 коп.; детальный расчет пени, согласно положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ и Постановлению Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474, с учетом дат частичных оплат, исчисленный из каждой ежемесячной суммы долга за спорный период, истцом суду не представлен.
По расчету ответчика долг по ЖКУ за указанный истцом период составляет 58356руб. 60 коп..
Суд полагает достоверным и обоснованным расчет долга по ЖКУ истца, т.к. он проверен, исчислен истцом из всех ежемесячно выставляемых к оплате платежей с детализацией и расшифровкой их назначений.
Представленный ответчиком расчет пени (4971руб. 13 коп.) суд полагает арифметически не верным (сложены суммы долга в единую сумму, исключены периоды).
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав фактические обстоятельства дела и учитывая, что ответчиком суду не представлены доказательства оплаты задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за указанный в иске период в полном объеме и своевременно, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.
Поскольку истцом не представлен детальный и соответствующий положениям законодательства расчет пени, при этом из расчета истца и ответчика усматривается, что платежи производились не в полном размере, ежемесячные суммы долга подтверждены, суд по требованию истца взыскивает пени; по ходатайству ответчика, с учетом ежемесячного размера долга и их периодов, срока обращения истца в суд после образования задолженности, данных о доходах ответчика (пенсионер, должник по исполнительному производству), применяет положения ст. 333 ГК РФ, учитывая, что размер пени в любом случае не ниже 4971руб. 13 коп., снижает размер пени до 3000руб..
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма долга по ЖКУ из расчета: 75384руб. 20 коп. -17001руб. 17 коп.= 58383руб. 03 коп. и пени в размере 3000руб. за период с февраля 2021г. по май 2022г. включительно..
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 2366руб. (без снижения размера п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать со ФИО1 (паспорт <...>) в пользу ООО ЖЭС «Чистые пруды» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2020г. по 31.05.2022г. (включительно) в размере 58383руб. 03 коп., пени за период с февраля 2021г. по май 2022г. (включительно) в размере 3000руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2366руб..
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.
Председательствующий судья М.Б. Пушкина