РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Большое Болдино 23 апреля 2025 года

Большеболдинский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Белова А.М., при секретаре Лысовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП ЖКХ «Коммунальник», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ПАО «ТНС Энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «МСК-НТ» об определении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что она является собственником 2/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Кроме истца, собственником 2/4 доли вышеуказанной квартиры является ФИО2 Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт между собственниками не достигнуто, в связи с чем необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. На этом основании истец просит суд:

1. Определить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждой.

2. Возложить на МУП ЖКХ «Коммунальник», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «МСК-НТ» обязанность разделить финансово-лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, оформив финансово-лицевые счета на ФИО1 и ФИО2 по оплате 1/2 доли платежей каждым.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители ответчиков МУП ЖКХ «Коммунальник», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «МСК-НТ», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

С учетом того, что данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности по 2/4 доли каждой принадлежит жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4). Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилого помещения в многоквартирном доме вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Принимая во внимание, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между ее собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об установлении раздельного порядка внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. При этом в целях исполнения решения суд возлагает на МУП ЖКХ «Коммунальник», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «МСК-НТ» как организации, в которых открыты соответствующие финансово-лицевые счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры, обязанность открыть отдельные финансово-лицевые счета на имя каждого из собственников спорного жилого помещения и выдавать им отдельные платежные документы. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №), МУП ЖКХ «Коммунальник» (ИНН <***>), НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН <***>), ПАО «ТНС Энерго НН» (ИНН <***>), АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» (ИНН <***>), ООО «МСК-НТ» (ИНН <***>) об определении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение удовлетворить. Определить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО1 в размере 1/2 доли оплаты, ФИО2 в размере 1/2 доли оплаты. Возложить на МУП ЖКХ «Коммунальник», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «МСК-НТ» обязанность открыть отдельные финансово-лицевые счета на имя ФИО1, ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Большеболдинский межрайонный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 28 апреля 2025 года. Судья