Дело № 2-369/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Ермолаево 04 марта 2025 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Сафарова Р.Ф.,

при секретаре Зиновьевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Ермолаевский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан<...> признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также – истица) обратилась в суд с иском Администрации СП Ермолаевский сельсовет МР Куюргазинский район РБ (далее также – ответчик), мотивируя тем, что <...> она приобрела жилой <...> и земельный участок по указанному адресу (далее также – спорные объекты), которые <...> подарила по <...> доли каждому своим <...> детям, <...>

<...> сын умер, после его смерти открылось наследство в виде <...> доли в праве собственности на спорные объекты.

Истец пропустила срок, установленный для обращения к нотариусу с заявлением для принятия наследства, поскольку полагала, что достаточно того, что она проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги, содержит дом и возделывает земельный участок, <...> В <...> году, то есть по истечении полугода с момента смерти сына она обратилась к нотариусу, но принимать документы нотариус отказалась, поскольку истица пропустила срок для принятия наследства и рекомендовала обратиться в суд.

Просит <...> признать за нею право собственности на спорные объекты.

Определением суда к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация муниципального района Куюргазинский район РБ, а также нотариус нотариального округа Куюргазинский район РБ.

В судебное заседание участники процесса не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, истица представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, от представителя ответчика представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

<...>

<...>

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 п. п. 1, 2 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...> <...> «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из системного анализа приведенных выше правовых норм следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно статье 1181 ГК РФ о наследовании земельных участков в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком и наследуется на общих основаниях, установленных частью третьей ГК РФ.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федерального закона от 25. 10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума ВС РФ <...>, Пленума ВАС РФ <...> от <...> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как следует из пункта 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> N 9 (ред. от <...>) "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно п. 82 Постановления суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленум Высшего арбитражного суда N 22 в совместном постановлении от <...> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в пункте 11 (абзац 4) разъяснили, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, нормами материального права предусмотрена возможность регистрации наследниками права собственности на земельные участки, на которых расположены строения, право собственности, на которые возникло в порядке наследования, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность, однако свои правом ни наследодатели, ни наследники не воспользовались.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что <...> умер сын истицы, <...> <...> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из свидетельств о государственной регистрации права от <...> следует, что на основании договора купли-продажи от <...> за истицей было зарегистрировано право собственности на жилой <...> РБ и земельный участок по указанному адресу.

<...> истица подарила по <...> доли в праве собственности на спорные объекты своим <...> детям, <...> что подтверждено как договором купли-продажи, так и свидетельствами о государственной регистрации права от <...>.

Из сведений официального Интернет-сайта Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело после смерти <...> не заводилось.

После смерти <...> в установленный ст. 1154 ГК РФ срок истица, являющаяся наследником первой очереди, не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, <...>, – приняла меры по сохранению наследственного имущества, продолжает ухаживать за жилым домом и земельным участком, оставшись проживать в доме, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой о гражданах, зарегистрированных по месту жительства на занимаемой жилой площади и осуществляющих оплату по единому лицевому счету, справками обслуживающих организаций о начислениях и оплате по лицевому счету жилья, согласно которым задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, актом сдачи-приемки выполненных работ о проведении обследования газового прибора на пригодность к эксплуатации и первичном пуске газа в газовое оборудование.

<...>

Таким образом, судом установлено, что спорные жилой дом и земельный участок являются наследственным имуществом. <...> за ней надлежит также признать право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

<...>

Признать за ФИО1 (паспорт серии <...>) право собственности на <...> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 112,9 кв. м.

Признать за ФИО1 (паспорт серии <...>) право собственности на <...> долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 1532 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2025 года.