Дело № 2-11533/2025
86RS0004-01-2025-015511-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сургут 26 ноября 2025 года
Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа –Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Беловоловой И.И
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Сургута о признании права собственности по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Сургутский городской суд с иском к Администрации г. Сургута о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что земельный участок перешел во владение ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов кооператива. ФИО1 обратился в Администрацию города Сургута с просьбой о выдаче документа на собственность земельного участка, однако устно ему разъяснили, что ранее участок был распределен ФИО2 на основании постановления Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, государственный акт №. По сведениям ФИО1, что ФИО2 проживал в городе Сургуте по адресу: <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после его смерти не открывалось о чем имеются сведения из реестра наследственных дел Российской Федерации. ФИО1 представленным участком пользуется и владеет с ДД.ММ.ГГГГ открыто, ни от кого не скрывает свои права на земельный участок. Владением осуществляет непрерывно и является членом кооператива, оплачивает членские и иные взносы, участок содержит в надлежащем состоянии, в соответствии с его назначением.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Ветеран» ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно пользуется земельным участком №, улица №, занимается посадками, обрабатывает участок, косит траву, выращивает овощи, оплачивает членские взносы.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте рассмотрения извещен, представлен отзыв, согласно которому земельный участок предоставлен ТСН «Ветеран» с решением Исполнительного комитета Сургутского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ « 276 «Об изъятии земель и отводе их предприятиям и организациям под различные виды строительства», распоряжениями Главы Администрации г.Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № « Об отводе земельного участка садово-огородному товариществу «Ветеран».
На основании постановления Главы Администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов перерегистрации прав землепользователей района и выдаче государственных актов» согласно государственному акту № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок № в СОТ «Ветеран» представлен в собственность бесплатно гражданину ФИО2. Сведения об участке в реестре муниципального имущества не числятся. Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о предоставлении ему земельного участка в установленном законном порядке. Ранее ФИО1 обращался в Администрацию города Сургута с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления участка. Письмом Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № заявителю было отказано в виду предоставления участка в собственность третьему лицу в соответствии с государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Просят дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон № 137-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации); владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума №).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Владение недвижимым имуществом с 2007 года ФИО1 осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса, он на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 20 лет, в течение которых товарищество, местный орган исполнительной власти, либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.
Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации г.Сургута о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № № право собственности на земельный участок № <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности и осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты- Мансийского автономного округа- Югры в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Судья И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «26» ноября 2025г.
Подлинный документ находится в деле № 2-11533/2025
86RS0004-01-2025-015511-42
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
________________И.И.Беловолова______
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_______»______20__г.
секретарь судебного заседания ФИО7