07МS0№-75

2-2892/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федераций

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего Ольмезова М.И.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2020г. по 31.07.2023г. в размере 58170,96 руб.

Заявление мотивировано тем, что согласно Выписки из ЕГРН по состоянию на 14.07.2023г., ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 73,8кв.м., расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома (далее по тексту - МКД), по адресу: КБР, <адрес>7.

Мировым судьей судебного участка № Нальчикского судебного района, по заявлению Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (далее по тексту – Региональный оператор), 22.03.2024г. выдан судебный приказ в отношении ФИО1 о взыскании с нее задолженности на капитальный ремонт МКД в размере 58170,96 руб. и судебных расходов в размере 972,56 руб.

Определением того же мирового судьи от 02.05.2024г., в виду поступивших от ФИО1 возражении относительно его исполнения, судебный приказ от 22.03.2024г. отменен.

После отмены судебного приказа, 18.02.2025г. Региональный оператор обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт МКД за период с 01.08.2020г. по 31.07.2023г. в размере 58170,96 руб., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4 072 руб. и рассмотреть дело без участия его представителя.

Возражая против требовании Регионального оператора, ФИО1 к требованиям истца, просит применить срок исковой давности и рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд находит требования Регионального оператора подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Сумма основного долга за период с 01.08.2020г. по 31.07.2023г. составляет 58170,96 руб., из которых: 47761,53 руб. основной долг и 10409,43 руб. пени, требования истца о взыскании долга в полном объеме не подлежат удовлетворению в связи с пропуском сроков исковой давности. 47761,53 руб. – 41794,01 руб. = 5967,52 руб., расчет пени 10409,43 руб. -6715,74 руб. = 3693,69 руб.

Таким образом, общая сумма по основному долгу и пени 5967,52 руб. + 3693,69 руб. = 9661,21 руб. Также снижению подлежит государственная пошлина пропорционально взыскиваемой сумме. На сумму 9661,21 госпошлина составляет 4 000 руб.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает всебя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Из ч. 1 ст. 168 ЖК РФ следует, что региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Пунктами 5, 7 ст. 170 ЖК РФ установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в указанный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении.

Согласно ч. 2 ст. 178 ЖК РФ региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства КБР №-ПП от 25.03.2014г. утверждена республиканская программа «О республиканской программе «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в КБР в 2014-2043 годах».

В соответствии с постановлением Правительства КБР №-ПП от 10.12.2013г. на основании ч. 1 ст. 181 ЖК РФ создан Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР».

Постановлением Правительства КБР №-ПП от 08.04.2014г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Кабардино-Балкарской Республике», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории КБР, составивший 6,22 рублей в месяц на 1кв.м, общей площади жилого помещения в многоквартирном доме на период с августа 2019г. по август 2022г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес>,21 руб., из которых: 5967,52 руб. основной долг, 3693,69 руб. пени.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Ольмезов М.И.