Решение по делу № 2-6312/2024 от 31.01.2025 - об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение, взыскании произведенной оплаты.

Дело №2-744/2025 (2-6312/2024)

УИД: 50RS0033-01-2024-009337-63

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куровское Московская область 31 января 2025 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Катасоновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение, взыскании произведенной оплаты,-

установил:

ФИО1, действующий в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение, взыскании произведенной оплаты, ссылаясь на то, что его сын – ФИО1, является сособственником 1/8 доли жилого помещения трехкомнатной квартиры общей площадью 63,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Другим сособственниками являются ФИО2 (3/4 доли в праве), ФИО3 (1/8 доля в праве). В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, его несовершеннолетний сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 Ответчики расходы по оплате жилья и коммунальным платежам не несут. Истец полностью оплачивает коммунальные платежи. За период с января 2022 г. по декабрь 2024 г. истцом оплачена сумма в размере 294 398 руб. 22 коп., из которых 3/4 доли ФИО2 (220 798 руб. 67 коп.), 1/8 доля ФИО3 (36 799 руб. 78 коп.). В связи с этим, истец просит определить порядок и размер участия ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3 по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих размерах: ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/8 доли платы, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – 1/8 доли за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги, взыскать с ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2022 года по декабрь 2024 года сумму в размере 220 798 руб. 67 коп., взыскать с ФИО3 в счет возмещения расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2022 года по декабрь 2024 года сумму в размере 36 799 руб. 78 коп., а также взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы по составлению искового заявления в размере 7500 руб., почтовые расходы в размере 400 руб. 00 коп.

Истец ФИО1, действующий в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания по делу не ходатайствовала, явку представителей не обеспечила. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания по делу не ходатайствовала, явку представителей не обеспечила. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

Третье лицо представитель ООО «УК Куровчанка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

Третье лицо представитель ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку последнее место жительства ответчика суду известно, неизвестно только место пребывания ответчика, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Учитывая, что место жительства ответчика известно, оснований для назначения адвоката в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ не имеется.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что его сын – ФИО1, является сособственником 1/8 доли жилого помещения трехкомнатной квартиры общей площадью 63,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Другим сособственниками являются ФИО2 (3/4 доли в праве), ФИО3 (1/8 доля в праве).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, его несовершеннолетний сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 Ответчики расходы по оплате жилья и коммунальным платежам не несут.

Стороны не проживают одной семьей, не ведут общее хозяйство, имеют самостоятельный бюджет, истец самостоятельно осуществляет оплату за квартиру.

Согласно справки на лицевой счет № <***> по состоянию на 27.11.2024 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

При установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей истца и ответчиков в праве собственности на жилое помещение и количества зарегистрированных лиц. В связи с чем, доли сторон в оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, должны быть определены истцу 1/8 доли, ответчику ФИО2 3/4 доли, ответчику ФИО3 1/8 доли, поскольку собственник вне зависимости от личного пользования свои имуществом обязан нести расходы по его содержанию.

За период с января 2022 года по декабрь 2024 года истцом оплачено 294 398 руб. 22 коп., что подтверждается чеками по операции и справкой о начислениях и оплате по лицевому счету от 27.11.2024.

Доля ответчика ФИО2 в оплате квартплаты и коммунальных услуг с января 2022 года по декабрь 2024 года составляет 3/4 доли, в соответствии с размером доли в праве собственности и составляет 220 798 руб. 67 коп. (294 398 руб. 22 коп. / 4 * 3= 220 798,67 руб.)

Доля ответчика ФИО3 в оплате квартплаты и коммунальных услуг с января 2022 года по декабрь 2024 года составляет 1/8 доли, в соответствии с размером доли в праве собственности и составляет 36 799 руб. 78 коп. (294 398 руб. 22 коп. / 8 = 36799,78 руб.)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на данное помещение. Доказательств достижения между истцом и ответчиками соглашения об ином порядке оплаты коммунальных услуг суду не представлено.

Кроме того, в случае не проживания ответчик должен был сообщать об этом в управляющую компанию, в материалах дела отсутствуют сведения о таких обращениях, как и их доказательства.

Из разъяснений, изложенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период их временного отсутствия в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации, вместе с тем, с указанным заявлением ответчик не обращалась.

С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 220 798 руб. 67 коп., с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 36 799 руб. 78 коп.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

В силу ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы за оказание юридической помощи по составлению искового заявления в размере 7 500 руб. 00 коп.

ФИО1 в ходе рассмотрения заявления понес расходы, а именно между ФИО1 и адвокатом Барченковой Е.М. 06.08.2024 был заключен договор № 95 об оказании юридической помощи, размер вознаграждения определен сторонами в общей сумме 5 000 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 65 от 06.08.2024, а также 05.12.2024 был заключен договор № 132 об оказании юридической помощи, размер вознаграждения определен сторонами в общей сумме 2 500 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 103 от 05.12.2024

При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков суд учитывает, что адвокатом Барченковой Е.М. оказаны юридические услуги, а именно составление искового заявления, а также сложность рассматриваемого заявления.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу ФИО1 судебные расходы за оказание юридической помощи по составлению искового заявления в размере 5 000 руб. 00 коп., так как указанные суммы находятся в разумных пределах для оплаты юридических услуг по настоящему гражданскому делу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца должны быть солидарно взысканы почтовые расходы в размере 400 руб. 00 коп.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве судами общей юрисдикции, освобождаются истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства.

На основании абз.8 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда РФ).

Поскольку истец в силу ст. 333.36. Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то суд считает, что с ответчиков также подлежит взысканию, в солидарном порядке, в доход соответствующего бюджета государственная пошлина по делу в размере 8 728 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серия №), действующего в интересах ФИО1 к ФИО2 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия №) об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение, взыскании произведенной оплаты удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих размерах:

- ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/8 долю платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги;

- ФИО2 – 3/4 долей платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги;

- ФИО3 – 1/8 долю платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг расположенного по адресу: <адрес>, за период с января 2022 года по декабрь 2024 года сумму в размере 220 798 руб. 67 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг расположенного по адресу: <адрес>, за период с января 2022 года по декабрь 2024 года сумму в размере 36 799 руб. 78 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по составлению искового заявления в размере 5 000 руб. 00 коп., и почтовые расходы в размере 400 руб. 00 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину по делу в размере 8 728 руб. 00 коп.

В остальной части исковых требований ФИО1, действующего в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании судебных расходов по составлению искового заявления - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Тарасова

Решение изготовлено в окончательной форме 13 февраля 2025 года.

Судья С.М. Тарасова