Дело 2-2299/2023 21 июля 2023 г.
49RS0001-01-2023-002562-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области
в составе председательствующего судьи Носыревой О.А.
при секретаре Цыдыповой М.Б.,
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетней ФИО13, в лице ее законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Магаданский городской суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетней ФИО14 в лице ее законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что 7 апреля 2023 г. заключил договор купли-продажи № 3/21 с Территориальным управлением Росимущества в Магаданской области, на основании протокола о результатах аукциона № 2, проведённого 24 марта 2023 г.
На основании указанного протокола приобрёл в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.
Имущество продано на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО7 от 11 января 2023 г. о передаче арестованного имущества должника ФИО4 на торги.
Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
С целью обеспечения своих прав собственности на объект недвижимости обратился к бывшему собственнику жилого помещения ФИО4 с требованием об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учёта всех лиц, зарегистрированных в квартире.
ФИО4 спорную квартиру освободила и передала истцу ключи от указанного жилого помещения, однако сниматься с регистрационного учёта по месту жительства как лично, так и за членов семьи отказалась.
Данное обстоятельство нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.
Ссылаясь на положения статей 209, 237, 292, 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), 30, 35 Жилищного кодекса российской Федерации (далее также – ЖК РФ) просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>.
Определением судьи от 19 июня 2023 г. к участию в деле для дачи заключения привлечен отдел опеки и попечительства Департамента образования мэрии г. Магадана.
В судебное заседание истец и ответчики, представитель отдела опеки и попечительства Департамента образования мэрии г. Магадана не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее также – ГПК РФ), ст. 165.1 ГК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил суду, что в квартире ответчики не проживают, добровольно с регистрационного учета не снимаются.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в деле письменные доказательства, заключение отдела опеки и попечительства Департамента образования мэрии г. Магадана, полагавшего возможном удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 11 мая 2023 г.
Квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от 7 апреля 2023 г. № 3/21, заключенному между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области и ФИО2 на основании протокола о результатах аукциона № 2, проведенного 24 марта 2023 г.
Согласно п. 1.2. договора купли-продажи имущество продавалось на основании постановления судебного пристава-исполнителя Магаданского ГОСПП № 1 УФССП России по Магаданской области ФИО7 от 11 января 2023 г. о передаче арестованного имущества на торги (должник – ФИО8).
Согласно справке с места регистрации от 20 июня 2023 г. в указанном жилом помещении с 6 июля 2017 г. зарегистрированы ФИО8 (бывший собственник), ФИО5 (муж бывшего собственника), ФИО6 (дочь бывшего собственника), а с 9 июня 2020 г. – ФИО9 (дочь бывшего собственника).
Актом от 20 июня 2023 г., составленным комиссией в составе представителя ООО «Жилсервис Плюс» и жильца <адрес>, подтверждается, что на момент осмотра в <адрес> указанного дома проводятся ремонтные работы ФИО2, ФИО8, ФИО5., ФИО6, ФИО9 по указанному адресу не проживают (со слов соседей – с апреля 2023 г.).
Постановление судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на продажу с торгов незаконным не признавалось, проведенные на основании указанного постановления торги и заключенный по результатам торгов договор купли-продажи недействительными также не признавались.
Доказательств наличия между истцом и ответчиками семейных или договорных отношений относительно, в том числе найма, аренды жилого помещения, ответчики не представили.
Ответчики, в том числе несовершеннолетняя ФИО15., не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО2, и не сохранили право пользования этим жилым помещением на каком-либо ином законном основании.
При таких обстоятельствах у ответчиков не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиков является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд учитывает следующее.
Из чека от 8 июня 2023 г. следует, что истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в общей сумме 300 руб., что соответствует размеру государственной пошлины, исчисленному с учетом требований п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Поскольку исковые требования ФИО2 судом удовлетворены, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с совершеннолетних ответчиков в долевом порядке.
Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетней ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице ее законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт <данные изъяты>), ФИО6 (паспорт <данные изъяты>), несовершеннолетнюю ФИО3 (<данные изъяты> в лице ее законного представителя ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в сумме 100 (сто) руб.
Взыскать с ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в сумме 100 (сто) руб.
Взыскать с ФИО6 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в сумме 100 (сто) руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения суда – 28 июля 2023 г.
Судья О.А. Носырева