Решение

Именем Российской Федерации

16.08.2022 г. г.Москва

Перовский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Фролова А.С., при секретаре Антиповой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-313/2022 по иску ......... к .................. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ...а ... обратилась в суд с иском к .................. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что 05.10.2006г. между истцом и ДЖП и ЖФ г.Москвы заключен договор социального найма, согласно которому истцу в бессрочное пользование предоставлена квартира по адресу: адрес. В данном помещении зарегистрированы .................. племянники.

В 2014 году ...фио обратился в ... с заявлением о предоставлении субсидии для приобретения жилья. Его заявление было одобрено, предоставлена субсидия, на которую было приобретено две квартиры в адрес, куда они выехали семьей из спорного жилого помещения. Поскольку ответчики добровольно выехали из квартиры, их вещи в спорной квартире отсутствуют, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку своего представителя, который исковые требований поддержал.

В судебном заседании ответчик ...фио, он же законный представитель ...а ..., ...фио..., иск не признал.

Ответчики ......... ... в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В суд 3-е лица ..., адрес... явку представителя не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что ...фио на условиях договора социального найма № ... от 05.10.2006 г. занимает квартиру, расположенную по адресу: адрес. кв.2, где по месту жительства зарегистрированы: ...фио...фиофиофио...фио...фио......фио...фио.........фио... племянники, которые указаны в договоре и занимают на условиях договора социального найма.

В 2014 году ...фио обратился в ... с заявлением о предоставлении субсидии для приобретения жилья. Распоряжением ДЖП и ЖФ г.Москвы ответчикам предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилых помещений. ...ой ... на семью из 6 человек (она, ...фио..., ...фио, ...фио..., ... ..., ...фио) предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилого помещения в размере 100 % от нормативной стоимости жилого помещения при норме предоставления жилого помещения 108 кв.м. с освобождением ими занимаемого жилого помещения. Согласно п.3 указанного распоряжения на занимаемой площади остаются проживать ...фио, фио, фио, фио

Согласно п.4 указанного распоряжения после получения субсидии ответчики должны были сняться с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. За бывшими членами семьи нанимателя сохраняются все права, вытекающие из договора найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания статьи 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

Суд, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчики фактически добровольно отказались от использования спорного жилого помещения, так как по данному адресу длительный период времени не проживают, в счет улучшения жилищных условий им была предоставлена субсидия с условием снятия с регистрационного учета. Указанные обстоятельства объективно подтверждаются представленными доказательствами, распоряжением ДЖП и ЖФ г.Москвы о предоставлении субсидии. По мнению суда, добровольный отказ ответчиков от права пользования квартирой подтверждается в том числе отсутствием с их стороны доказательств несения расходов по содержанию квартиры.

Учитывая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики по спорному адресу не проживают длительный период времени, добровольно избрали для постоянного места жительства иное жилое помещение, которое им предоставили в счет улучшения жилищных условий, свою обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняют, им было предоставлено отдельное жилое помещение, со снятием с жилищного учета, тогда как за истцом сохранено жилое помещение в пользование по договору социального найма, тем самым, в силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма по спорному адресу для ответчиков считается расторгнутым, соответственно суд признает их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снимает их с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, поскольку право пользования спорным жилым помещением для них утрачено. По мнению суда, в данном случае отсутствуют основания считать, что выбытие ответчиков является временным, так как по спорному адресу они не проживают в течение длительного периода времени. Также отсутствуют данные о том, что выезд является вынужденным, так как сведений о наличии конфликтов или препятствий в пользовании квартирой не представлено, более того, ответчики с заявлениями о наличии препятствий в пользовании квартирой не обращались.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ...ой ... к .................. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ...а ...у утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...адрес.

Снять ...а ...............у с регистрационного учета по адресу: ...адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья А.С. Фролов