Дело№48RS0001-01-2023-001831-61
производство № 2-3195/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2023 года город Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Примаковой А.С.,
при секретаре Чумовицкой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО3, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи является собственником вышеуказанного жилого помещения. Согласно п. 7 договора купли-продажи комнаты стороны установили, что прописанные в комнате лица обязуются снятся с регистрационного учета в течении 15 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако ответчики на сегодняшний день по-прежнему зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются. Сведениями о новом месте жительства ответчика истец не располагает. На основании этого истец и просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в своем заявлении поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и документально подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 20.10.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.10.2022.
Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 05.04.2023в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО3.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….
Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истца к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании их утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики были зарегистрированы в квартире прежним собственником, и после перехода права собственности на спорное жилое помещение утратили право пользования им.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ( <данные изъяты>) к ФИО2 ( паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 ( <данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
ФИО2, ФИО2, ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.С. Примакова
Полное решение изготовлено 13.06.2023