3
Дело № 2-3372/2022; УИД: 42RS0005-01-2022-004517-73
РЕШЕНИЕ (заочное)
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Заводский районный суд города Кемерово
в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В.
при секретаре- Казанцевой К.В.
с участием истца- ФИО1,
помощника прокурора Заводского района г. Кемерово- Сухих А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
17 октября 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.
Свои требования мотивирует тем, истец является собственником квартиры по адресу: адрес. Ответчик ФИО2, проживающий и зарегистрированный по адресу: адрес, является нанимателем жилого помещения, что подтверждается справкой о составе семьи.
Указывает, что в течение продолжительного времени (превышающего шестимесячный срок) ответчик без уважительных причин не оплачивает жилищно-коммунльные услуги, не трудоустроен, злоупотребляет спиртными напитками.
Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика. Данные обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Ответчик отказывается добровольно освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета.
Членом семьи истца ответчик ФИО2 никогда не являлся, договорных обязательств между ними нет.
Считает, что регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В адрес ответчика было направлено требование (претензия) о прекращении прав пользования жилым помещением, выселении в установленный срок и погашении задолженности по оплате коммунальных платежей. Однако претензия осталась без ответа.
Также, в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Заводского судебного района г. Кемерово о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса за период с 2018 года по сентябрь2021 года в сумме 21883,17 рублей.
На основании изложенного истец с учетом уточнения просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, пояснила по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещался по месту регистрации, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
При указанных обстоятельствах на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей возможным уточненные требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему.
Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.
В ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доводы истца о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, нашли свое подтверждение в судебном заседании следующими доказательствами.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры, общей площадью 27,8 м2, кадастровый №, расположенной по адресу: адрес (л.д. 14).
Из справки, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по адресу: адрес по настоящее время зарегистрированы, в том числе- ФИО2 (л.д. 15).
Установлено, что заочным решением мирового судьи судебного участка № 2 Заводского судебного района города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей и пени в порядке регресса удовлетворены. С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано 21072,18 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 811 рублей (л.д. 108).
На основании указанного заочного решения ДД.ММ.ГГГГ был выписан исполнительный лист № (л.д. 109).
Также материалами дела подтвержден факт оплаты ФИО1 расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг в полном объеме (л.д. 110-118). Сведений о внесении платы за жилое помещение ответчиком, не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 была направлена претензия, в которой ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ потребовала выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес и сняться с регистрационного учета (л.д. 41).
Как следует из пояснений истца, ФИО2 отказался от добровольного выселения и снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
Данные обстоятельства в судебном заседании были подтверждены показаниями свидетелей.
Так, свидетель ФИО5 пояснил, что является супругом истца, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, который членом их семьи не является, договорных отношений между ответчиком и истцом не имеется, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, добровольно выселяться не намерен.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании дал показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО5
Таким образом, установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 проживает в адрес. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Собственником либо членом семьи собственника указанной квартиры ответчик не является, никаких договорных отношений между ним и собственником жилого помещения ФИО1, предоставляющих ответчику право пользования данным жилым помещением, не установлено, ответчик расходов по содержанию жилья не несет. В срок, установленный собственником жилого помещения, в добровольном порядке из квартиры не выселился. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.
Учитывая установленные обстоятельства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о выселении ФИО2 из квартиры, расположенной адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Российской Федерации, из квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Заводский районный суд города Кемерово в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 24 октября 2022 года.
Председательствующий (подпись) Н.В. Бобрышева
копия верна:
Подлинный документ подшит в деле № 2-3372/2022 Заводского районного суда города Кемерово.
Председательствующий: Н.В. Бобрышева
Помощник судьи Д.А. Иванова