К делу № 2-440/2023

УИД № 23RS0011-01-2022-005122-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик «16» января 2023 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Джабагян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 об утрате права пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании ее утратившей права пользования жилой площадью квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, общей площадью 54,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании определения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 01.10.2015 года, к делу № 2-2720/2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2015 года.

С 13.12.2007 года на указанной жилой площади значится постоянно зарегистрированной ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся сестрой истца. С 2015 года ответчик в указанной квартире не проживает, не несет расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг. Ответчик выбыла на постоянное место жительства за пределы г.Геленджика в г.Краснодар, что подтверждается справкой председателя ТОС № 5 муниципального образования город-курорт Геленджик от 13.09.2022 года. Адрес проживания ответчика неизвестен, т. к. она скрывает его от всех родственников, на контакты по телефону не отвечает.

До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета с адреса принадлежащей истцу квартиры, что затрудняет его действия, как собственника недвижимого имущества - квартиры, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Также на адрес данной квартиры регулярно поступает почтовая корреспонденция на имя ответчика из службы судебных приставов, из банков с требованиями погасить образовавшуюся задолженность по кредитам, что создает для истца и членов его семьи дополнительные неудобства и стрессовые ситуации.

Просит признать ответчика ФИО1, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилой площадью квартиры, общей площадью 54,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, в связи с выбытием на постоянное место жительства в другую местность за пределы города Геленджика.

Истец в судебное заседание не явился, представил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также с учетом мнения истца, просившего о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 и в порядке заочного судопроизводства по имеющимся материалам дела.

Исследовав представленные, в условиях состязательности процесса письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства — с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 54,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании определения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 01.10.2015, к делу № 2-2720/2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2015 года, о чем в ЕГРН произведена запись регистрации № от 27.11.2015.

Согласно данным домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на жилой площади данной квартиры с 13.12.2007 года значится постоянно зарегистрированной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является сестрой истца.

Справкой председателя Территориального общественного самоуправления № 5 муниципального образования город-курорт Геленджик от 13.09.2022 подтверждается, что с 2015 года ФИО1 в указанной квартире фактически не проживает, выехала на постоянное место жительство за пределы г.Геленджика в г.Краснодар.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или на ином законном основании.

Судом установлено, что с 2015 года ответчик в спорной квартире не проживает, выбыла на постоянное место жительства в другую местность, в г.Краснодар, ее вещи в квартире отсутствуют, оплату за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем, постоянная регистрация ее по адресу спорной квартиры носит формальный характер.

В силу указанных обстоятельств ответчик является утратившей право пользования указанным жилым помещением, т. к. для обладания правом пользования жилой площадью квартиры необходим не только установленный порядок вселения (а именно регистрация), но и проживание на жилой площади с собственником жилого помещения.

Согласно положениям п.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства, договорные отношения по пользованию жилой площадью считаются расторгнутыми со дня выезда.

Материалами дела подтверждается, что какое-либо соглашение либо договор о порядке пользования ответчиком принадлежащей истцу квартирой не заключались, что свидетельствует об отсутствия оснований пользования данной жилой площадью ответчиком.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилой площадью квартиры, общей площадью 54,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Данное решение суда является основанием для Отдела МВД России по городу Геленджику для снятия гр.ФИО1, <данные изъяты> с регистрационного учета с жилой площади квартиры, общей площадью 54,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: