Дело № 2-1962/2025 (25RS0029-01-2025-002095-41)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., при секретаре Шупель Т.С., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Рай-он» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Рай-он» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения, мотивируя свои требования следующим тем, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, пом. 12. Собственники указанного многоквартирного дома выбрали способ управления с помощью ООО «Рай-он». Однако, несмотря на то, что ООО «Рай-он» взятые на себя обязательства исполняет в полном объеме, ответчик уклоняется от внесения платы за содержание и ремонт, так в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ФИО2 образовалась задолженность в размере 50 507,70 руб., сумма пени образовалась за период с февраля 2023 по январь 2025 в размере 11 770,84 руб. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 плату за содержание нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 50 507,70 руб., пеню за период с февраля 2023 по январь 2025 в сумме 11 770,84 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., а также расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с подпунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, Уссурийск, XXXX, пом. 12, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 4 ст. 158 ЖК РФ установлено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Уссурийск, XXXX, проведенного в форме очно-заочного голосования выбран способ управления домом – управляющая компания, избрано ООО «Рай-он» в качестве управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Также определен и утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт.

Как следует из расчета задолженности ответчик не осуществлял плату за содержание и ремонт нежилого помещения, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере 50 507,70 руб., а также образовалась задолженность за период с февраля 2023 г. по январь 2025 г. по пене в размере 11 770,84 руб. Ответчиком указанный расчет не оспорен.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт задолженности ответчика по оплате за содержание нежилого помещения нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов.

Доказательств погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, суду не представлено.

Доводы ответчика, что у неё договор с управляющей организацией не заключен, соответственно она недолжна вносить плату, суд находит несостоятельным, так как нежилое помещение ответчика входит в состав жилых и нежилых помещений многоквартирного дома XXXX в г. Уссурийске, управление которым осуществляет истец.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за нежилое помещение в сумме 50 507,70 руб., а также пени в размере 11 770,84 руб. подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере в размере 4000 руб., согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены документально.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оплату юридических услуг подтверждены соответствующим договором XXXX на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГ, платежным поручением XXXX от ДД.ММ.ГГ на сумму 5000 рублей.

Оценив представленные доказательства в подтверждение произведенных расходов на оказание юридических услуг, принимая во внимание сложность дела, с учетом характера и объема оказанной истцу юридической помощи, категории дела, баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, а также требований разумности, суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию сумма 5000 руб. является соразмерной, а потому удовлетворяет требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт XXXX выдан ОУФМС России по Приморскому краю в г. Уссурийске ДД.ММ.ГГ) в пользу ООО «Рай-он» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 50507,70 руб., пеню за период с февраля 2023 по январь 2025 года включительно в размере 11770,84 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг 5000 руб., по оплате государственной пошлины 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2025 года.