Дело № 2-2586/2025

50RS0042-01-2025-003417-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при помощнике судьи Макаровой М.В., исполняющей обязанности секретаря судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ПСК «Интехси», МУП «РКС», АО «Мособлгаз», АО «Мособлэнерго» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «ПСК «Интехси», МУП «РКС», АО «Мособлгаз», АО «Мособлэнерго» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании выдать отельный платежный документ, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли является ответчик ФИО2 Истец постоянно проживает в спорной квартире, единолично и ежемесячно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик же не несет бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире. Кроме того, со стороны ФИО2 чинятся препятствия истцу в пользовании жилым помещением, а именно ответчик привезла в квартиру какие-то вещи, передала ключи от входной двери неизвестным лицам. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире по ? доли каждому; обязать ООО «ПСК «Интехси», МУП «РКС», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт» выдать истцу отдельные платежные документы по оплате ЖКУ пропорционально его доли; обязать ФИО2 не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением и изъять комплект ключей от квартиры у неизвестных лиц.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что препятствий в пользовании спорной квартирой не чинит, ущерб вещам истца не наносила. Соглашение о порядке оплаты между нами не заключалось.

Ответчики ООО «ПСК «Интехси», МУП «РКС», АО «Мособлгаз», АО «Мособлэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (1/2 доли) и ответчику ФИО2 (1/2 доли) (л.д.31-38).

Согласно выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрирован истец ФИО1 (л.д.144).

Управляющей компанией МКД по адресу: <адрес> является ООО «ПСК «Интехси» (л.д.148).

МУП «РКС», АО «Мособлгаз», АО «Мособлэнерго» являются ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 2 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из положений вышеприведенных норм закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственниками жилого помещения являются стороны, принимая во внимание отсутствие между ними соглашения по порядку оплаты, суд полагает возможным определить таковой порядок и размер их участия в расходах, исходя из размера их доли в праве долевой собственности.

Суд определяет доли участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение в следующем размере: доля ФИО1 – 1/2, доля ФИО2 – ?.

При таких данных требования об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и возложение обязанности на управляющую компанию выдать отдельный платежный документ подлежат удовлетворению как обоснованные.

Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2, МУП «РКС», АО «Мособлгаз», АО «Мособлэнерго» об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, суд не усматривает, поскольку ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, также надлежит отказать, поскольку в нарушение ст.56 ГПК РФ истцом доказательств чинения препятствий ему в пользовании спорной квартирой суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «ПСК «Интехси», МУП «РКС», АО «Мособлгаз», АО «Мособлэнерго» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,- удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующем размере: доля ФИО1 – ?, доля ФИО2 – ?.

Обязать ООО «ПСК «Интехси» производить начисления по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям в оплате и выдать ФИО1 отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение.

В удовлетворении требований об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, а также в удовлетворении требований к МУП «РКС», АО «Мособлгаз», АО «Мособлэнерго» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 01 октября 2025 года

Судья Т.В. Казарова