Дело № 2- 191/2025
Решение
Именем Российской Федерации
09 июня 2025 год с. Енотаевка
Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Шеиной Е.А.
при секретаре Даниловой Е.Е.
с участием старшего помощника прокурора Енотаевского района Астраханской области Пановой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обосновании исковых требований истица указала, что является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.04.2025г., в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, который не проживает в квартире более 20 лет, его личные вещи в квартире отсутствуют, соглашение по вопросу пользования жилым помещением с ФИО4 не заключалось, членом ее семьи он не является. Регистрация ответчика ФИО4 по данному адресу влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, он не несет расходы по содержанию квартиры, имеет другое местожительство и его регистрация по адресу: <адрес> носит формальный характер.
В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просят суд их удовлетворить и признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признал, пояснил, что не имеет в собственности жилого помещения, где мог бы зарегистрироваться и соответственно признавать его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> невозможно.
Представитель Отделения по вопросу миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещён, просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствии, решение оставляет на усмотрение суда.
В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Отделения по вопросу миграции ОМВД России по <адрес>.
Выслушав в судебном заседании истца ФИО3, представителя истца ФИО14, ответчика ФИО4, свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Енотаевского района Астраханской области Пановой Е.А., полагавшей, заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Из пояснений свидетеля ФИО5 следует, что ФИО2- сын ФИО9, которая ранее проживала совместно с родителями ФИО10, ФИО8 по адресу: <адрес>. После заключения брака ФИО9 переехала на местожительство совместно с сыном ФИО2, которому было не более 5 лет к супругу. С этого времени ФИО2 по данному адресу не проживал и не проживает в настоящее время, его личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, сохранность квартиры не обеспечивает.
Из пояснений свидетеля ФИО6 следует, что с момента рождения ФИО2 совместно с матерью ФИО9 проживал в <адрес> в <адрес>. В возрасте 5 лет ФИО2 совместно с матерью ФИО9 переехали на другое местожительство. После смерти родителей ФИО9- ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8, умершей <данные изъяты>. в квартире никто не проживал, не следил за квартирой, не обеспечивал её сохранность. ФИО4 не проживает в данной квартире более 20 лет, его личные вещи в квартире отсутствуют.
Из пояснений свидетеля ФИО7 следует, что она осуществляла похороны брата ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ., его супруги ФИО8, умершей 13.ДД.ММ.ГГГГ. и племянницы ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО10, умерший 30.04.2012г., проживал совместно с дочерью ФИО9 непродолжительный период времени, так как она не осуществляла заботу о нем, его личных вещей в квартире ФИО9 не было. Постоянным местом жительства ФИО10 была <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
ФИО2- сын ФИО9 не проживает по адресу: <адрес> пятилетнего возраста, его личные вещи в квартире отсутствуют, он не оплачивает коммунальные услуги, не обеспечивает сохранность квартиры, не осуществляет ее ремонт.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишения владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядкем без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность с условиями такого соглашения.
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника может быть выселен по требованию последнего в двух случаях:
если право пользования этим помещением прекращено;
если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.
Выселение возможно как в добровольном порядке, так и по решению суда.
Право пользования жилым помещением собственника прекращается: в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения, в силу решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истица ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО11 являются дочерями ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 -сын ФИО9- дочери умершего ФИО10 и внук умершего ФИО10
После смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. открылось наследство, состоящее из жилой <адрес> общей площадью 78,0 кв.м., расположенной в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. им. В.Шуваева, <адрес>.
Истица ФИО3, ФИО4 обратились в Енотаевский районный суд Астраханской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования « Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области, ФИО15, ФИО11 о признании права собственности в порядке наследования, после смерти своего отца ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. по 1/4 доли за каждой, на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул.им. В.Шуваева, <адрес> ( гражданское дело №).
Решением Енотаевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, ФИО9, ФИО11 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворены.
Определена за ФИО1 1/4 доля жилой <адрес> общей площадью 78,0 кв.м., расположенной в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. им. В.Шуваева, <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Определена за ФИО2 1/4 доля жилой <адрес> общей площадью 78,0 кв.м., расположенной в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. им. В.Шуваева, <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признано за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилой <адрес> общей площадью 78,0 кв.м., расположенной в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. им. В.Шуваева, <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признано за ФИО2 право собственности на 1/4 долю жилой <адрес> общей площадью 78,0 кв.м., расположенной в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. им. В.Шуваева, <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение вступило в законную силу.
При рассмотрении вышеуказанного гражданского дела ответчики ФИО9, ФИО11 исковые требования признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.
Таким образом, ФИО3 является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.04.2025г.
Истица ФИО3 совместно с сестрой ФИО2 проживают в данной квартире. ФИО1 осуществила ремонт квартиры, обеспечивает ее сохранность, оплачивает коммунальные услуги, т.е. как собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ответчик ФИО4, зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, но не проживает в данной квартире более 28 лет, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи в квартире отсутствуют.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации муниципального образования « Сельское поселение Никольский сельсовет Администрации МО Енотаевский муниципальный район <адрес>» № от 30.05.2025г.
На основании справки Администрации муниципального образования «Сельское поселение Никольский сельсовет администрации муниципального образования Енотаевский муниципальный район <адрес>» № от 30.05.2025г. установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, проживает по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривал ответчик ФИО2, пояснив, что данное домовладение принадлежит его гражданской жене ФИО12
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.05.2025г. выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С. Никольское, <адрес> принадлежит на праве собственности по 1/2 доли ФИО13, ФИО12
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.05.2025г. выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежи на праве собственности по 1/2 доли ФИО13, ФИО12
Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что ФИО4, имея реальную возможность пользоваться квартирой, фактически каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещение и реализации своих жилищных прав не предпринимал, в квартире не проживал, сохраняя лишь регистрацию в спорном жилом помещении.
Из справки Администрации муниципального образования «Сельское поселение Никольский сельсовет администрации муниципального образования Енотаевский муниципальный район <адрес>» № от 30.05.2025г. усматривается, что ФИО9- мать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по адресу: <адрес> снята с регистрационного учета в связи со смертью, проживала по адресу: <адрес>.
ФИО9 умерла 12.09.2023г., что подтверждается записью акта о смерти от 19.09.2023г.
Ответчик ФИО4 в установленный законом срок не обратился к нотариусу по вопросу вступления в наследство на наследственное имущество, открывшееся после смерти матери ФИО9, умершей 12.09.2023г., в том числе на долю <адрес> в <адрес>. На момент рассмотрения настоящего гражданского дела в <адрес>ом суде <адрес> гражданского дела по иску ФИО2 об определении долей и признании права собственности в порядке наследования не имеется, что подтверждается справкой секретаря Енотаевского районного суда.
Из ответа нотариуса нотариального округа - Енотаевский район Астраханской области ФИО16 установлено, <данные изъяты>
Из ответа нотариуса нотариального округа - Енотаевский район Астраханской области ФИО17 установлено, что <данные изъяты>
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, членом семьи истицы не является.
Доводы ответчика ФИО4 о том, что он не имеет в собственности жилого помещения, где мог бы зарегистрироваться и соответственно признавать его прекратившим право пользования жилым помещением невозможно, суд считает несостоятельными, поскольку они не являются основанием для отказа в удовлетворении настоящих исковых требований.
Добровольно ответчик ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, 1/4 доля в котором принадлежит на праве собственности истцу, сняться не желает, его личные вещи в квартире отсутствуют, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Регистрация ответчика ФИО4 по адресу: <адрес> влечет для истца дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, кроме того из-за регистрации ответчика по данному адресу истец лишен возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
Соглашение по поводу пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком не заключалось.
Ответчик ФИО4 не несет расходы по содержанию домовладения, в котором состоит на регистрационном учёте, домовладение не является его постоянным местом жительства.
При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 и признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением.
Как установлено судом и не оспорено ответчиком в судебном заседании правовых оснований для сохранения за ФИО4 права пользования жилым помещением, 1/4 доля которого находится в собственности истицы ФИО3 не имеется, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением-квартирой не заключено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес> ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Енотаевский районный суд Астраханской области.
Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2025 года.
Судья Е.А. Шеина.