УИД 16RS0046-01-2025-009410-21

Дело № 2-3797/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой,

при секретаре А.И.Саттаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ИК МО г.Казани (далее – ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что он является нанимателем жилого помещения – ... г.Казани. С целью благоустройства в квартире была произведена перепланировка. Проект перепланировки, составленный АО «БТИ и кадастровых работ РТ», был согласован с органами санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в виде квартиры, жилой площадью 37 кв.м, общей площадью 61,3 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ..., в перепланированном состоянии.

Стороны, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1 и пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – ... г.Казани.

С целью благоустройства в квартире была произведена перепланировка.

Проект перепланировки, составленный АО «БТИ и кадастровых работ РТ», был согласован с органами санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано.

В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – жилая комната, площадью 11,9 кв.м., № 2 –жилая комната, площадью 11,3 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 13,8 кв.м., № 4 – кухня, площадью 9,7 кв.м., № 5 – туалет, площадью 2 кв.м., № 6 – ванная, площадью 3,1 кв.м., № 7 – коридор, площадью 8,7 кв.м., № 8 – шкаф, площадью 0,8 кв.м., № 9 – лоджия, площадью 1,3 кв.м.

Доводы истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным АО «БТИ и кадастровых работ РТ», экспертным заключением, составленным АНО «Центр содействия СЭБ» от 18.02.2025г.

ФИО1 обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако получил отказ.

Сохранение произведенной перепланировки необходимо истцу для приватизации жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка ... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Казань, ... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Вахитовский районный суд г.Казани с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025г.

Судья: Е.В.Фахрутдинова.