УИД 63RS0028-01-2025-000443-26

№2-337/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 30 июля 2025 года

ФИО4 районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Петряниной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, о признании жилого дома блоком блокированной застройки, о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

уСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, в последствии уточненным, к администрации муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу, о признании жилого дома блоком блокированной застройки, о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

Истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования, с учетом уточнения, поддерживают в полном объёме, просит их удовлетворить (л.д.37).

В обоснование исковых требований с учётом уточнения указали, в связи с трудовыми отношениями, ФИО4 совхоз (в настоящий момент прекративший своё существование) в ноябре 1994 года по договору передачи квартир в собственность граждан предоставил семье истцов, состоящей из четырёх человек: ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на часть жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>. На 1/4 долю в праве собственности на часть жилого дома после смерти ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ по реестру № жене наследодателя - ФИО1, сыну наследодателя - ФИО2 и дочери наследодателя - Таразановой (ныне ФИО8) Н.М., в равных долях по 1/3 доле каждому. Из технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорное жилое помещение представляет собой дом блокированной застройки.

Просят суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 3601 №), право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на дом блокированной застройки общей площадью 49,3 кв. м., жилой площадью 28,1 кв. м., площадью здания в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 83,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район ФИО4, <адрес>, а всего на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 3608 №) право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на дом блокированной застройки общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 28,1 кв. м., площадью здания в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ - 83,0 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район ФИО4, <адрес>, а всего на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 3616 №) право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на дом блокированной застройки общей площадью 49,3 кв. м., жилой площадью 28,1 кв. м., площадью здания в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ - 83,0 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район ФИО4, <адрес>, а всего на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки.

Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва исковые требования признают, просят рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц – ГУП СО «ЦТИ» Северное управление, администрации сельского поселения Антоновка муниципального района <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и членам его семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО9 выделена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.21-22).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о заключении брака ФИО9 сменила фамилию на «Южанинова» в связи с заключением брака с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 вступила в зарегистрированный брак с ФИО12, после заключения брака ей присвоена фамилия «Атякшева» (л.д.18).

Согласно ответа нотариуса <адрес> ФИО13, в её производстве имеется наследственное дело №, открытое ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего на день смерти по адресу: <адрес> (девять), <адрес> (один), умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство от жены наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> (девять), <адрес> (один), действующей от себя и от имени гр. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> (девять), <адрес> (один), гр. ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> (девять), <адрес> (один), по доверенностям.

ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 (одной третьей) доле каждому на имя жены наследодателя ФИО1, на имя сына наследодателя ФИО2, на имя дочери наследодателя ФИО9 на 1/4 (одну четвертую) долю в праве собственности на ЧАСТЬ ЖИЛОГО ДОМА, состоящую из каменного, кирпичного строения, общей площадью всей части жилого <адрес>,4 (сорок девять целых четыре десятых) кв. м., в том числе жилой площадью всей части жилого <адрес>,2 (двадцать восемь целых две десятых) кв. м., со службами, находящуюся по адресу: <адрес>, <...> под номером ДЕВЯТЬ (квартира номер ОДИН) (л.д.35).

Судом установлено, что ФИО5 и членам его семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3 выделена в собственность квартира по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждому. После смерти ФИО5, супруга ФИО1, дети: ФИО2, ФИО3 вступили в наследство на 1/4 долю в праве собственности на часть жилого дома по 1/3 доле каждый. Право собственности на спорное жилое помещение истцами в установленном законом порядке не оформлено. При таких обстоятельствах исковые требования истцов о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации по 1/4 доле каждому подлежат удовлетворению. Размер доли в праве собственности каждого истца составит 1/3 (1/12+1/4).

В соответствии с пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проёмов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании. Замена ранее вы данных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

Дом фактически является двухблочным, каждый из блоков является изолированным, самостоятельным объектом недвижимого имущества, предназначенным для проживания одной семьи. Помещения изолированы друг от друга капитальной стеной, не имеющей проёмов. Помещения не имеют общих входов, вспомогательных помещений, коммуникаций, каждое из помещений имеет самостоятельные выходы на обособленные земельные участки, самостоятельные системы отопления и электроснабжения.

Согласно технического паспорта на жилой дом - блок жилого дома блокированной застройки от ДД.ММ.ГГГГ - блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 49,3 кв.м., жилую площадь – 28,1 кв.м., основную площадь в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 83,0 кв.м.(л.д.26-30).

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на дом блокированной застройки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) к администрации муниципального района <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) о включении имущества в наследственную массу, о признании жилого дома домом блокированной застройки, о признании права собственности на дом блокированной застройки – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки общей площадью 49,3 кв. м., жилой площадью 28,1 кв. м., площадью здания в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 83,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район ФИО4, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки общей площадью 49,3 кв. м., жилой площадью 28,1 кв. м., площадью здания в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 83,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район ФИО4, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки общей площадью 49,3 кв. м., жилой площадью 28,1 кв. м., площадью здания в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 83,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район ФИО4, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через ФИО4 районный суд путем подачи апелляционной жалобы, в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова