Решение по делу № 2-955/2025 от 27.05.2025

Дело <№>

УИД 33RS0<№>-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 23 мая 2025 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Рябининой М.В., при секретаре Исаченко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УМД Континент» к А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УМД Континент» (далее ООО «УМД Континент», истец) обратилось в суд с иском к А.В. (далее ответчик), с учетом уточнений от <дата>, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 55707,74 руб., из которых: <данные изъяты> руб.- сумма основного долга; <данные изъяты> руб.- пени за просрочку платежей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование исковых требований указано, что А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «УМД Континент» является управляющей организацией в данном многоквартирном доме и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования. За период с <дата> по <дата> у А.В. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. Кроме того, в связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере <данные изъяты> руб. Судебный приказ, которым с А.В. взыскана задолженность, отменен по заявлению должника, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.

Представитель истца ООО «УМД Континент», извещенный надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик А.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия. Из отзыва на исковое заявление следует, что ответчик полагает, что у него отсутствует обязанность по внесению коммунальных платежей ООО «УМД Континет» за весь период управления многоквартирным домом, поскольку управляющая организация злоупотребляет своим правом, действует в обход положений ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ, ст. 161 ЖК РФ, ст. 162 ЖК РФ, что недопустимо в соответствии со ст.10 ГК РФ. Выставляя счета по оплате коммунальных услуг, ООО «УМД Континент» указывает в платежных документах ответчика в качестве плательщика коммунальных услуг как нанимателя и как собственника жилого помещения. Решением Ковровского городского суда от <дата> признан недействительным договор, заключенный <дата> между администрацией <адрес> и А.В. о передаче в безвозмездную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Прекращено право собственности А.В. на указанную квартиру. Квартира передана в собственность МО <адрес>. На администрацию <адрес> возложена обязанность в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда по заключению с А.В. договора безвозмездной передачи квартиры в собственность в порядке приватизации с включением в договор несовершеннолетних детей ФИО1 и Михаила с указанием приобретаемого ответчиком и его несовершеннолетними детьми права собственности на квартиру в размере по 1/3 доли каждым. Суд в резолютивной части решения указал на условия заключения данного договора, который считается заключенным с <дата>, то есть с момента вступления в законную силу решения суда. Однако до настоящего времени решение суда в части передачи квартиры в собственность ответчика и его детей не исполнено. Решение о предоставлении А.В. жилого помещения по договору социального найма не принималось. Собственником жилого помещения является муниципальное образование <адрес>. Кроме того, решением Ковровского городского суда от <дата> установлено, что квартира по адресу: <адрес> не является объектом договора социального найма, а А.В. не является нанимателем указанной квартиры. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает с момента заключения с нанимателем договора социального найма. Поскольку спорная квартира находится в собственности муниципального образования <адрес>, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязан нести собственник жилого помещения. Так как ответчик не является ни собственником, ни нанимателем указанной квартиры, он является ненадлежащим ответчиком по делу. Просил в удовлетворении иска ООО «УМД Континент» отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из разъяснений, данных в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч.1,2,7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с <дата> состоит на регистрационном учете А.В. (л.д.17,48).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> собственником указанного жилого помещения с <дата> является муниципальное образование <адрес> (л.д.40).

Указанную выше квартиру ответчик занимает на условиях социального найма.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от <дата> ООО «УМД Континент» выбрано управляющей компанией.

С <дата> ООО «УМД Континент» на основании договора управления выполняет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Исходя из расчета, предоставленного истцом, и квитанции об оплате, ООО «УМД Континент» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту, по предоставлению коммунальных услуг, при содержании общего имущества многоквартирного дома: ОДН на водоотведение, ОДН на холодную воду, ОДН на электроэнергию, а также услуги по ведению и обслуживанию специального счета на формирование фонда капитального ремонта.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от <дата> установлен размер платы за содержание общего имущества МКД в размере 20,00 руб. с 1 кв.м. площади помещений. Также постановлено объем коммунального ресурса, потребленного на содержание общего имущества в многоквартирном доме определять по показаниям прибора учета. Включать в платежный документ отдельной строкой в платежный документ.

Из расчета истца следует, что в связи с началом деятельности регионального оператора по вывозу мусора, из тарифа исключена услуга «Вывоз ТКО» в размере <данные изъяты> руб. Поэтому размер платы за содержание и текущий ремонт стал исчисляться от суммы в размере 17,80 руб. за 1 кв.м. площади помещения.

Протоколом <№> от <дата> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с <дата> утвержден размер платы по содержанию и ремонту мест общего пользования -24,00 руб. с кв.м. площади помещений. Также постановлено, что размер расходов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества определяется ежемесячно исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ. Кроме того, принято решение о взимании стоимости услуг по ведению и обслуживанию специального счета на формирование фонда капитального ремонта в размере 0,50 руб. с 1 кв.м. площади.

В связи с неоплатой коммунальных услуг у А.В. образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету за период с <дата> по <дата> составила <данные изъяты> руб., задолженность по пени <данные изъяты> руб.

<дата> мировым судьей судебного участка <№> <адрес> и <адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка <№> <адрес> и <адрес> по заявлению ООО «УМД Континент» вынесен судебный приказ по делу <№> о взыскании с А.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением мирового судьи от <дата> отменен по заявлению ответчика.

Поскольку расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> на сумму <данные изъяты> руб. А.В. не оспорен, контррасчета задолженности не представлено, суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, принимает его за основу расчета образовавшейся у ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам, и полагает требования истца в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что расчет пени произведен истцом не верно.

Так, истец взыскивает задолженность по коммунальным платежам за период с 01.10.2021 по 30.04.2025.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Так, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – Постановление) на шесть месяцев установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников.

На основании пункта 1 Постановления вводится мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, на срок с <дата> по <дата>.

Истцом предъявлены требования о взыскании неустойки за период с <дата> по <дата>.

Поэтому из расчета истца подлежат исключению суммы начисленных неустоек за период с <дата> по <дата> с учетом моратория.

При расчете пени суд учитывает, что мораторий распространяется на задолженность, возникшую до даты введения моратория, т.е. начисленную за период с октября 2021 по март 2022 года, т.к. платежи с апреля 2022 года являются текущими.

Кроме того, постановлением Правительства РФ от <дата> N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что до <дата> начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на <дата>, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Действие указанного постановления распространено на правоотношения, возникшие с <дата>

Постановлением Правительства РФ от <дата> N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" аналогичные ограничения по начислению пени установлены до <дата>

Действие постановления Правительства РФ от <дата> N 329 распространено на правоотношения, возникшие с <дата>

Согласно информационному сообщению Банка России от <дата> размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации по состоянию на <дата> составлял 9,50% годовых.Поэтому расчет пени производится следующим образом с учетом всех мораториев:

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021

Задолженность

(руб.)

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

(руб.)

по

дн.

634,88

11.11.2021

10.12.2021

7,50%

634,88 * 30 * 0 * 7.5%

0,00

634,88

11.12.2021

19.12.2021

7,50%

1/300

634,88 * 9 * 1/300 * 7.5%

1,43

634,88

20.12.2021

08.02.2022

8,50%

1/300

634,88 * 51 * 1/300 * 8.5%

9,17

634,88

09.02.2022

13.02.2022

8,50%

1/130

634,88 * 5 * 1/130 * 8.5%

2,08

634,88

14.02.2022

31.03.2022

9,50%

1/130

634,88 * 46 * 1/130 * 9.5%

21,34

634,88

02.10.2022

30.04.2025

942

9,50%

1/130

634,88 х 942 х1/130 х9,5%

437,04

Итого:

471,06

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021

Задолженность

(руб.)

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

(руб.)

по

дн.

683,52

11.12.2021

19.12.2021

7,50%

683,52 * 9 * 0 * 7.5%

0,00

683,52

20.12.2021

09.01.2022

8,50%

683,52 * 21 * 0 * 8.5%

0,00

683,52

10.01.2022

13.02.2022

8,50%

1/300

683,52 * 35 * 1/300 * 8.5%

6,78

683,52

14.02.2022

10.03.2022

9,50%

1/300

683,52 * 25 * 1/300 * 9.5%

5,41

683,52

11.03.2022

31.03.2022

9,50%

1/130

683,52 * 21 * 1/130 * 9.5%

10,49

683,52

02.10.2022

30.04.2025

942

9,50%

1/130

683,52 * 942 * 1/130 *9.5%

470,52

Итого:

493,20

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022

Задолженность

(руб.)

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

(руб.)

по

дн.

656,32

11.01.2022

09.02.2022

8,50%

656,32 * 30 * 0 * 8.5%

0,00

656,32

10.02.2022

13.02.2022

8,50%

1/300

656,32 * 4 * 1/300 * 8.5%

0,74

656,32

14.02.2022

31.03.2022

9,50%

1/300

656,32 * 46 * 1/300 * 9.5%

9,56

656,32

02.10.2022

30.04.2025

942

9,50%

1/130

656,32 * 942 * 1/130 * 9.5%

451,80

Итого:

462,10

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022

Задолженность

(руб.)

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

(руб.)

по

дн.

667,52

11.02.2022

13.02.2022

8,50%

667,52 * 3 * 0 * 8.5%

0,00

667,52

14.02.2022

12.03.2022

9,50%

667,52 * 27 * 0 * 9.5%

0,00

667,52

13.03.2022

31.03.2022

9,50%

1/300

667,52 * 19* 1/300 * 9.5%

4,02

667,52

02.10.2022

30.04.2025

942

9,50%

1/130

667,52 * 942 * 1/130 * 9.5%

459,51

Итого:

463,53

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022

Задолженность

(руб.)

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

(руб.)

по

дн.

735,68

11.03.2022

31.03.2022

9,50%

735,68 * 21 * 0 * 9.5%

0,00

735,68

02.10.2022

30.04.2025

942

9,50%

1/130

735,68 * 942 * 1/130 * 9.5%

506,43

Итого:

506,43

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.04.2022

Задолженность

(руб.)

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

(руб.)

по

дн.

634,24

02.10.2022

30.04.2025

942

9,50%

1/130

634,24 * 942* 1/130 * 9.5%

436,60

Итого:

436,60

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

664,00

11.05.2022

09.06.2022

9,50%

664,00 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

664,00

10.06.2022

08.08.2022

9,50%

1/300

664,00 * 60 * 1/300 * 9.5%

12,62

664,00

09.08.2022

30.04.2025

996

9,50%

1/130

664,00 * 996 * 1/130 * 9.5%

483,29

Итого:

495,91

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

703,04

11.06.2022

10.07.2022

9,50%

703,04 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

703,04

11.07.2022

08.09.2022

9,50%

1/300

703,04 * 60 * 1/300 * 9.5%

13,36

703,04

09.09.2022

30.04.2025

965

9,50%

1/130

703,04 * 965 * 1/130 * 9.5%

495,78

Итого:

509,14

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.07.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

745,60

11.07.2022

09.08.2022

9,50%

745,60 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

745,60

10.08.2022

08.10.2022

9,50%

1/300

745,60 * 60 * 1/300 * 9.5%

14,17

745,60

09.10.2022

30.04.2025

935

9,50%

1/130

745,60 * 935 * 1/130 * 9.5%

509,45

Итого:

523,62

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

733,76

11.08.2022

09.09.2022

9,50%

733,76 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

733,76

10.09.2022

08.11.2022

9,50%

1/300

733,76 * 60 * 1/300 * 9.5%

13,94

733,76

09.11.2022

30.04.2025

904

9,50%

1/130

733,76 * 904 * 1/130 * 9.5%

484,73

Итого:

498,67

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.09.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

722,24

11.09.2022

10.10.2022

9,50%

722,24 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

722,24

11.10.2022

09.12.2022

9,50%

1/300

722,24 * 60 * 1/300 * 9.5%

13,72

722,24

10.12.2022

30.04.2025

873

9,50%

1/130

722,24 * 873 * 1/130 * 9.5%

460,76

Итого:

474,48

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

693,76

11.10.2022

09.11.2022

9,50%

693,76 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

693,76

10.11.2022

08.01.2023

9,50%

1/300

693,76 * 60 * 1/300 * 9.5%

13,18

693,76

09.01.2023

30.04.2025

843

9,50%

1/130

693,76 * 843 * 1/130 * 9.5%

427,38

Итого:

440,56

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

684,48

11.11.2022

10.12.2022

9,50%

684,48 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

684,48

11.12.2022

08.02.2023

9,50%

1/300

684,48 * 60 * 1/300 * 9.5%

13,01

684,48

09.02.2023

30.04.2025

812

9,50%

1/130

684,48 * 812 * 1/130 * 9.5%

406,16

Итого:

419,17

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

895,04

11.12.2022

09.01.2023

9,50%

895,04 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

895,04

10.01.2023

10.03.2023

9,50%

1/300

895,04 * 60 * 1/300 * 9.5%

17,01

895,04

11.03.2023

30.04.2025

782

9,50%

1/130

895,04 * 782 * 1/130 * 9.5%

511,48

Итого:

528,49

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

881,60

11.01.2023

09.02.2023

9,50%

881,60 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

881,60

10.02.2023

10.04.2023

9,50%

1/300

881,60 * 60 * 1/300 * 9.5%

16,75

881,60

11.04.2023

30.04.2025

751

9,50%

1/130

881,60 * 751 * 1/130 * 9.5%

483,83

Итого:

500,58

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

684,80

11.02.2023

12.03.2023

9,50%

684,80 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

684,80

13.03.2023

11.05.2023

9,50%

1/300

684,80 * 60 * 1/300 * 9.5%

13,01

684,80

12.05.2023

30.04.2025

720

9,50%

1/130

684,80 * 720 * 1/130 * 9.5%

360,31

Итого:

373,32

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

743,68

11.03.2023

09.04.2023

9,50%

743,68 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

743,68

10.04.2023

08.06.2023

9,50%

1/300

743,68 * 60 * 1/300 * 9.5%

14,13

743,68

09.06.2023

30.04.2025

692

9,50%

1/130

743,68 * 692 * 1/130 * 9.5%

376,07

Итого:

390,20

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

658,56

11.04.2023

10.05.2023

9,50%

658,56 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

658,56

11.05.2023

09.07.2023

9,50%

1/300

658,56 * 60 * 1/300 * 9.5%

12,51

658,56

10.07.2023

30.04.2025

661

9,50%

1/130

658,56 * 661 * 1/130 * 9.5%

318,11

Итого:

330,62

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

777,60

11.05.2023

09.06.2023

9,50%

777,60 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

777,60

10.06.2023

08.08.2023

9,50%

1/300

777,60 * 60 * 1/300 * 9.5%

14,77

777,60

09.08.2023

30.04.2025

631

9,50%

1/130

777,60 * 631 * 1/130 * 9.5%

358,56

Итого:

373,33

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

879,68

11.06.2023

10.07.2023

9,50%

879,68 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

879,68

11.07.2023

08.09.2023

9,50%

1/300

879,68 * 60 * 1/300 * 9.5%

16,71

879,68

09.09.2023

30.04.2025

600

9,50%

1/130

879,68 * 600 * 1/130 * 9.5%

385,71

Итого:

402,42

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

832,32

11.07.2023

09.08.2023

9,50%

832,32 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

832,32

10.08.2023

08.10.2023

9,50%

1/300

832,32 * 60 * 1/300 * 9.5%

15,81

832,32

09.10.2023

30.04.2025

570

9,50%

1/130

832,32 * 570 * 1/130 * 9.5%

346,69

Итого:

362,50

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

804,80

11.08.2023

09.09.2023

9,50%

804,80 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

804,80

10.09.2023

08.11.2023

9,50%

1/300

804,80 * 60 * 1/300 * 9.5%

15,29

804,80

09.11.2023

30.04.2025

539

9,50%

1/130

804,80 * 539 * 1/130 * 9.5%

317,00

Итого:

332,29

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

825,60

11.09.2023

10.10.2023

9,50%

825,60 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

825,60

11.10.2023

09.12.2023

9,50%

1/300

825,60 * 60 * 1/300 * 9.5%

15,69

825,60

10.12.2023

30.04.2025

508

9,50%

1/130

825,60 * 508 * 1/130 * 9.5%

306,49

Итого:

322,18

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

903,68

11.10.2023

09.11.2023

9,50%

903,68 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

903,68

10.11.2023

08.01.2024

9,50%

1/300

903,68 * 60 * 1/300 * 9.5%

17,17

903,68

09.01.2024

30.04.2025

478

9,50%

1/130

903,68 * 478 * 1/130 * 9.5%

315,66

Итого:

332,83

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

839,68

11.11.2023

10.12.2023

9,50%

839,68 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

839,68

11.12.2023

08.02.2024

9,50%

1/300

839,68 * 60 * 1/300 * 9.5%

15,95

839,68

09.02.2024

30.04.2025

447

9,50%

1/130

839,68 * 447 * 1/130 * 9.5%

274,28

Итого:

290,23

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.12.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

856,64

11.12.2023

09.01.2024

9,50%

856,64 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

856,64

10.01.2024

09.03.2024

9,50%

1/300

856,64 * 60 * 1/300 * 9.5%

16,28

856,64

10.03.2024

30.04.2025

417

9,50%

1/130

856,64 * 417 * 1/130 * 9.5%

261,04

Итого:

277,32

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

838,40

11.01.2024

09.02.2024

9,50%

838,40 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

838,40

10.02.2024

09.04.2024

9,50%

1/300

838,40 * 60 * 1/300 * 9.5%

15,93

838,40

10.04.2024

30.04.2025

386

9,50%

1/130

838,40 * 386 * 1/130 * 9.5%

236,49

Итого:

252,42

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.02.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

896,64

11.02.2024

11.03.2024

9,50%

896,64 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

896,64

12.03.2024

10.05.2024

9,50%

1/300

896,64 * 60 * 1/300 * 9.5%

17,04

896,64

11.05.2024

30.04.2025

355

9,50%

1/130

896,64 * 355 * 1/130 * 9.5%

232,61

Итого:

249,65

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.03.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

983,04

11.03.2024

09.04.2024

9,50%

983,04 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

983,04

10.04.2024

08.06.2024

9,50%

1/300

983,04 * 60 * 1/300 * 9.5%

18,68

983,04

09.06.2024

30.04.2025

326

9,50%

1/130

983,04 * 326 * 1/130 * 9.5%

234,19

Итого:

252,87

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

864,32

11.04.2024

10.05.2024

9,50%

864,32 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

864,32

11.05.2024

09.07.2024

9,50%

1/300

864,32 * 60 * 1/300 * 9.5%

16,42

864,32

10.07.2024

30.04.2025

295

9,50%

1/130

864,32 * 295 * 1/130 * 9.5%

186,33

Итого:

202,75

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

881,60

11.05.2024

09.06.2024

9,50%

881,60 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

881,60

10.06.2024

08.08.2024

9,50%

1/300

881,60 * 60 * 1/300 * 9.5%

16,75

881,60

09.08.2024

30.04.2025

265

9,50%

1/130

881,60 * 265 * 1/130 * 9.5%

170,73

Итого:

187,48

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

784,00

11.06.2024

10.07.2024

9,50%

784,00 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

784,00

11.07.2024

08.09.2024

9,50%

1/300

784,00 * 60 * 1/300 * 9.5%

14,90

784,00

09.09.2024

30.04.2025

234

9,50%

1/130

784,00 * 234 * 1/130 * 9.5%

134,06

Итого:

148,96

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

812,80

11.07.2024

09.08.2024

9,50%

812,80 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

812,80

10.08.2024

08.10.2024

9,50%

1/300

812,80 * 60 * 1/300 * 9.5%

15,44

812,80

09.10.2024

30.04.2025

204

9,50%

1/130

812,80 * 204 * 1/130 * 9.5%

121,17

Итого:

136,61

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.08.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

913,92

11.08.2024

09.09.2024

9,50%

913,92 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

913,92

10.09.2024

08.11.2024

9,50%

1/300

913,92 * 60 * 1/300 * 9.5%

17,36

913,92

09.11.2024

30.04.2025

173

9,50%

1/130

913,92 * 173 * 1/130 * 9.5%

115,54

Итого:

132,90

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

864,64

11.09.2024

10.10.2024

9,50%

864,64 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

864,64

11.10.2024

09.12.2024

9,50%

1/300

864,64 * 60 * 1/300 * 9.5%

16,43

864,64

10.12.2024

30.04.2025

142

9,50%

1/130

864,64 * 142 * 1/130 * 9.5%

89,72

Итого:

106,15

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

856,96

11.10.2024

09.11.2024

9,50%

856,96 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

856,96

10.11.2024

08.01.2025

9,50%

1/300

856,96 * 60 * 1/300 * 9.5%

16,28

856,96

09.01.2025

30.04.2025

112

9,50%

1/130

856,96 * 112 * 1/130 * 9.5%

70,14

Итого:

86,42

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.11.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

886,72

11.11.2024

10.12.2024

9,50%

886,72 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

886,72

11.12.2024

08.02.2025

9,50%

1/300

886,72 * 60 * 1/300 * 9.5%

16,85

886,72

09.02.2025

30.04.2025

9,50%

1/130

886,72 * 81 * 1/130 * 9.5%

52,49

Итого:

69,34

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.12.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

903,68

11.12.2024

09.01.2025

9,50%

903,68 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

903,68

10.01.2025

10.03.2025

9,50%

1/300

903,68 * 60 * 1/300 * 9.5%

17,17

903,68

11.03.2025

30.04.2025

9,50%

1/130

903,68 * 51 * 1/130 * 9.5%

33,68

Итого:

50,85

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.01.2025

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

879,36

11.01.2025

09.02.2025

9,50%

879,36 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

879,36

10.02.2025

10.04.2025

9,50%

1/300

879,36 * 60 * 1/300 * 9.5%

16,71

879,36

11.04.2025

30.04.2025

9,50%

1/130

879,36 * 20 * 1/130 * 9.5%

12,85

Итого:

29,56

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.02.2025

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

839,04

11.02.2025

12.03.2025

9,50%

839,04 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

839,04

13.03.2025

30.04.2025

9,50%

1/300

839,04 * 49 * 1/300 * 9.5%

13,02

Итого:

13,02

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.03.2025

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

863,36

11.03.2025

09.04.2025

9,50%

863,36 * 30 * 0 * 9.5%

0,00

863,36

10.04.2025

30.04.2025

9,50%

1/300

863,36 * 21 * 1/300 * 9.5%

5,74

Итого:

5,74

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.04.2025

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дн.

914,56

11.04.2025

30.04.2025

9,50%

914,56 * 20 * 0 * 9.5%

0,00

Итого:

0,00

Сумма пеней по всем задолженностям: 12935,50 руб.

Итого, общая сумма пени за спорный период составит <данные изъяты> руб.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных пунктом 1 статьи 333 ГК РФ (статья 387 ГПК РФ, пункт 2 части 1 статьи 287 АПК РФ).

С учетом ч. 6 ст. 395 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений п.72 Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 7, принимая во внимание, что А.В. является инвали<адрес> группы, пенсионером по возрасту, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 8500 руб.

Следовательно, требования истца о взыскании пени за просрочку платежей подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска в суд истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., которая в связи с размером удовлетворенных исковых требований, положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика А.В. в пользу ООО «УМД Континент».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УМД Континент» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «УМД Континент» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с А.В., <дата> рождения, ИНН <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В остальной части исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УМД Континент» оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Рябинина

Решение в окончательной форме принято судом <дата>.