< >

УИД 35RS0001-02-2023-000934-20

№ 2-2143/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Опаричевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1.

В обоснование иска указано, что ФИО1, являющийся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с законом обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Вместе с тем, указанная обязанность должником не выполняется, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 525 519 рублей 72 копеек.

Просили взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в названном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 455 рублей 18 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление об уточнении исковых требований, в котором в связи с частичной оплатой ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества просит взыскать с него задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 478 832 рублей 64 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 988 рублей 32 копеек.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом (судебной повесткой, которая возвращена за истечением срока хранения).

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения информации от органа государственного жилищного надзора принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (части 5, 5.1 и 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из анализа положений частей 1 и 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующих в системной взаимосвязи с положениями части 1 статьи 155 данного кодекса, а также с положениями частей 1 и 2 статьи 12(2) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых региональным оператором, который вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 35:21:0203013:5602, площадью 980,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Поскольку собственники помещений в многоквартирном <адрес> в установленный срок не реализовали надлежащим образом обязанность по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» данный дом включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «<адрес>», в отношении которых формирование фонда капитального ремонта общего имущества осуществлялось в рассматриваемый период на счете некоммерческой организации <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

На территории <адрес> минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

Представленный Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> расчет задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен исходя из размера взносов, установленных вышеуказанным постановлением <адрес>, площади принадлежащего ответчику на праве собственности нежилого помещения, а также уплаченных ФИО1 сумм, проверен судом, ответчиком не оспорен.

Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении истцом обязанностей по организации деятельности по обеспечению проведения капитального ремонта, а равно подтверждающих исполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в материалах дела не имеется, ФИО1 не представлено.

Принимая во внимание изложенное, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 7 988 рублей 32 копеек подтверждены платежными документами и подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (< >) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 478 832 рублей 64 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 988 рублей 32 копеек.

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (< >) из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 811 рублей 68 копеек, уплаченную согласно платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ №№, 5141, 5142, 5143, 5144.

Копию заочного решения в течение 3 дней со дня вынесения решения в окончательной форме направить ответчику, разъяснив ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья < > Е.В. Опаричева