Дело № 2-1293/2025
67RS0007-01-2025-001187-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года г. Сафоново
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Полуэктовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> о признании права на аренду земельного участка в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Сафоновский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском к ФИО2, Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» <адрес>, указав в обоснование требований, что дд.мм.гггг умерла его бабушка - К.И.И., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-МП № ххх от дд.мм.гггг. После её смерти открылось наследство в виде права аренды на земельный участок с кадастровым номером № ххх, площадью 1100 кв.м., вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный западнее жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен К.И.И. в аренду сроком на 20 лет в соответствии с договором аренды № хххот дд.мм.гггг, заключенным на основании постановления Администрации МО «<адрес>» <адрес> от дд.мм.гггг № ххх. На основании п. 2 ст. 1142 ГК РФ истец является наследником по закону по праву представления. Помимо него наследником также является сын К.И.И. - ФИО2 (ответчик по делу), который не претендует на данное наследственной имущество. После смерти К.И.И. истец фактически принял наследственное имущество, вступив во владение и управление наследственным имуществом в установленный законом срок. В частности, он произвел похороны бабушки и понес расходы на ее погребение, распорядился личными вещами и предметами домашнего обихода, принадлежащими наследодателю. Со дня смерти бабушки и по настоящее время несет бремя содержания арендованного земельного участка, в полном размере оплачивает арендные платежи, задолженности по ним не имеет. Учитывая изложенное, полагает, что как наследник, фактически принявший наследство, он приобрел право аренды на вышеуказанный земельный участок. В связи с чем, просит суд признать за ним право аренды земельного участка с кадастровым номером № ххх, площадью 1100 кв.м, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного западнее жилого дома по адресу: <адрес>, по договору аренды № ххх от дд.мм.гггг в порядке наследования после умершей дд.мм.гггг К.И.И..
Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление имущества и землепользования Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> (л.д. 37-38).
В ходе судебного заседания истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель ответчика – Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом указал, что истец ФИО1 оплачивает арендную плату за земельный участок по договору аренды от дд.мм.гггг № ххх за арендатора К.И.И., задолженность по арендной плате отсутствует. Против удовлетворения заявленных требований возражений не имеется (л.д. 57).
Представитель третьего лица – Управления имущества и землепользования Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг умерла К.И.И., что подтверждается свидетельством о смерти (повторным) серии II-МП № ххх, выданным отделом записи актов гражданского состояния АМО «<адрес>» <адрес> дд.мм.гггг, актовая запись о смерти № ххх.
После ее смерти осталось наследственное имущество в виде права аренды на земельный участок с кадастровым номером № ххх площадью 1100 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный западнее жилого дома по адресу: <адрес>.
Принадлежность наследодателю К.И.И. указанного земельного участка на праве аренды подтверждается: договором аренды № ххх от дд.мм.гггг, заключенным с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> на основании постановления Главы Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> № ххх от дд.мм.гггг и зарегистрированным в Управлении Росреестра по <адрес> дд.мм.гггг, запись регистрации № ххх (л.д. 14-19).
Согласно п. 1.1, п. 2.1 Договора № ххх аренды земельного участка с кадастровым номером № ххх от дд.мм.гггг, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на двадцать календарных лет спорный земельный участок, находящийся западнее жилого дома по адресу: <адрес>.
Площадь указанного земельного участка подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> дд.мм.гггг (л.д. 44-50).
Таким образом, принадлежность наследственного имущества в виде земельного участка на праве аренды наследодателю установлена в судебном заседании представленными документами.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти наследодателя право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Из разъяснений, изложенных в пунктах 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2).
В судебном заседании, бесспорно, установлено, что наследником по закону по праву представления имущества умершей К.И.И. является её внук ФИО1 - истец по настоящему делу.
Помимо него, наследником по закону также является сын К.И.И. – ФИО2 (ответчик по делу), который не претендует на данное наследственной имущество.
Родственные отношения между наследодателем и истцом подтверждаются: свидетельством о рождении К.П.В. серии II-ЯП № ххх от дд.мм.гггг, согласно которому в графе "мать" указана К.И.И. (л.д. 11); свидетельством о рождении ФИО2 серии I-МП № ххх от дд.мм.гггг, где в графе "мать" указана К.И.И. (л.д. 13); свидетельством о рождении ФИО1 (истец по делу) серии II-МП № ххх от дд.мм.гггг, согласно которому в графе "отец" указан К.П.В. (л.д. 12). дд.мм.гггг К.П.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (повторным) серии II-МП № ххх, выданным дд.мм.гггг отделом записи актов гражданского состояния АМО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> (л.д. 10).
В силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснений, отраженных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В судебном заседании установлено, что после смерти К.И.И. к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто из наследников не обращался, что подтверждается ответами нотариусов Дорогобужского, Сафоновского нотариальных округов <адрес> нотариальной палаты об отсутствии сведений о наличии наследственного дела к имуществу К.И.И., умершей дд.мм.гггг (л.д. 41-42, 53-54).
Истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти своей бабушки К.И.И., пользуется данным земельным участком, оплачивает арендную плату за его использование.
При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежность наследственного имущества наследодателю К.И.И. установлена в судебном заседании, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> о признании права на аренду земельного участка в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт: серия № ххх, выдан дд.мм.гггг УМВД России по <адрес>) право аренды на земельный участок с кадастровым номером № ххх, площадью 1100 кв.м, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный западнее жилого дома по адресу: <адрес>, по договору аренды № ххх от дд.мм.гггг в порядке наследования после смерти К.И.И., умершей дд.мм.гггг.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: В.А. Кривчук
Мотивированное решение суда изготовлено 24.07.2025