Дело № 2-657/2023

УИД 52RS0010-01-2023-000020-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 14 апреля 2023 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.Н.,

при секретаре Малышевой О.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката Калининой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании договора дарения заключенным, признании подлежащим регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании договора дарения квартиры <данные изъяты>, между ФИО10 и ФИО1 заключенным 06.05.2022 г.; признании подлежащим регистрации перехода права собственности от дарителя ФИО11 к ФИО1, как одаряемой, по договору дарения от 06.05.2022 г.

В обоснование заявленных требований указала, что 06.05.2022 г. между ФИО12 и ней заключен договор дарения квартиры, согласно которому она приняла в дар принадлежащую ФИО13 по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, и долю в праве собственности на общее имущество указанного жилого дома. Заключая указанный договор, ФИО14 выразил свою волю на безвозмездное отчуждение принадлежащего ему жилого помещения в пользу нее, с которой проживал совместно в указанной квартире с начала 2019 года. Заключение договора дарения было обусловлено тем, что в силу нехватки времени, оформить свое волеизъявление иным способом не представилось возможным. В конце апреля 2022 года в Балахнинский военкомат ФИО15 подано заявление о рассмотрении кандидатуры для комплектования добровольческого отряда для участия в специальной операции Российской Федерации на Украине, которое было одобрено. Пятнадцатый добровольческий отряд «Барс», в состав которого включен ФИО16 сформирован в начале мая 2022 года, а уже 11.05.2022 г. ФИО17 был направлен в зону боевых действий в войсковую часть <данные изъяты>. При этом ФИО18. не успел распорядиться своим имуществом посредством регистрации перехода права в регистрирующем органе Росреестра или нотариально, поскольку многофункциональные центры приема документов, нотариусы в период майских праздников работали только по предварительной записи. ФИО19 передал ей подписанный им договор дарения квартиры для последующей регистрации и сохранении за одаряемым недвижимого имущества. 08.07.2022 г. ФИО47 погиб при исполнении обязанностей военной службы в населенном пункте <данные изъяты>. Поскольку сделка не была зарегистрирована по независящим от воли сторон причинам, в связи со смертью дарителя, но была исполнена сторонами, полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Истец ФИО1, ответчик администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, третье лицо ППК "Роскадастр" по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ранее истец ФИО1 и ее представитель адвокат Калинина О.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что с начала 2019 г. ФИО1 проживала совместно со ФИО20, брак между ними не был зарегистрирован. По независящим от них причинам договор дарения квартиры не был зарегистрирован в установленном порядке, но сделка сторонами исполнена. ФИО1 организовала похороны ФИО21 и оплатила ритуальные мероприятия. Наследников после смерти ФИО22 не имеется. С момента заключения сделки по настоящее время ФИО1 владеет и пользуется квартирой, несет бремя ее содержания.

Свидетель ФИО26, допрошенная в ходе судебного разбирательства, показала, что с 19 г. ее мама ФИО1 проживала совместно со ФИО23 в принадлежащей ему квартире по адресу: <данные изъяты>. Брак между ними зарегистрирован не был. 11.05.2022 г. ФИО24 уехал в зону боевых действий на Украину, где впоследствии погиб. Перед отъездом он подарил принадлежавшую ему квартиру ФИО1 Кроме ФИО1 и ее семьи, у ФИО25 никого из близких не было.

Свидетель ФИО27 допрошенный в ходе судебного разбирательства, показал, что с 10-11 мая 2022 г. по июнь 2022 г. он принимал участие в специальной военной операции, совместно с ним в указанный период принимал участие ФИО28 Со слов ФИО29 ему известно, что тот проживал совместно с Надеждой без регистрации брака, из близких, кроме нее, у него никого не было, перед отъездом он подарил ей квартиру.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу требований ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п.1 ст.574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пп.2 и 3 данной статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 27.03.2013 г. ФИО30 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 16.02.2015 г.

На основании договора от 06.05.2022 г. ФИО31 передал в дар ФИО1 ФИО32, а одаряемый принял, принадлежащую дарителю по праву собственности квартиру и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, находящуюся по адресу: <данные изъяты>.

ФИО33 в период с мая по июль 2022 года состоял в списках 15 добровольческого отряда «Барс», в составе которого принимал участие в СВО и 08.07.2022 г. погиб вследствие полученного ранения.

По сообщению нотариусов Балахнинского муниципального округа наследственного дела, открытого к имуществу ФИО34, умершего 08.07.2022 г. не заводилось.

Актом обследования материально-бытового положения жителей Балахнинского муниципального округа, составленным 05.08.2022 г. заведующей отделением социального обслуживания, установлено, что ФИО1, зарегистрированная по адресу: <данные изъяты>, с начала 2019 года совместно со ФИО35 проживала в двухкомнатной квартире по адресу: <данные изъяты>.

С момента заключения договора дарения по настоящее время ФИО1 пользуется жилым помещением, как своим собственным, несет бремя его содержания.

С учетом установленных юридически значимых обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание, что договор дарения от 06.05.2022 г. подписан ФИО37., который имел волю на дарение квартиры истцу, учитывая, что договор составлен в установленной форме, существенные его условия сторонами согласованы, недвижимое имущество фактически передано в пользование истцу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО38 удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры <данные изъяты>, между ФИО40, и ФИО1 ФИО41, заключенным 06.05.2022 г.

Зарегистрировать переход права собственности на квартиру <данные изъяты>, от дарителя ФИО43 к одаряемой ФИО1 ФИО44 по договору дарения, заключенному между ФИО45 и ФИО1 ФИО46 06.05.2022 г.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 21 апреля 2023 года.

Судья Н.Н. Минина