34RS0042-01-2023-000774-51
№2-730/2023
город Фролово 19 июля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,
при секретаре Кочетовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 19 июля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указали, что являются собственниками 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>. Фактически они владеют изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, разделен забором. Ответчик является собственником другой изолированной части указанного жилого помещения. Просят произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, признав за ними право общей долевой собственности на изолированную часть жилого <адрес>, а именно за ФИО1 и ФИО2 по 1/4 доли за каждым, за ФИО3 на 1/2 долю, и прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома № расположенного по <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие /л.д.13,14,16/.
Ответчик ФИО4, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов гражданского дела установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в установленном законом порядке, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/8 доли каждый, ФИО3 является собственником 1/4 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>.
Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из технического плана задания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ИП ФИО5, следует, что принадлежащая истцам 1/2 доля жилого <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью 25,4 кв.м., состоящая из трех жилых комнат площадью 7,4 кв.м, 10,7 кв.м, 7,3 кв.м, кухни5,1 кв.м, прихожей 3,8 кв.м, с отдельным входом.
Из искового заявления следует, что принадлежащие истцам 1/2 доля жилого <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы в жилые помещения.
Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением кадастрового инженера ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанная 1/2 доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.
Кроме того, ответчику ФИО4 принадлежит изолированная часть жилого <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцам 1/2 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома № расположенного по <адрес>.
В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на 1/2 долю жилого <адрес> подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.
Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) в натуре принадлежащую им в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м, с отдельным входом, согласно технического плана на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ....) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м, с отдельным входом, согласно технического плана на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м, с отдельным входом, согласно технического плана на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м, с отдельным входом, согласно технического плана на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) на 1/2 долю жилого <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.
Судья подпись Сотникова Е.В.