Дело №
УИД 91RS0019-01-2023-001915-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2023 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Григоренко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о выселении,
установил:
10 мая 2023 года ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о выселении. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Однако, в доме остаются личные вещи ответчика, а именно мебель, цветы, книги, предметы личной гигиены, которые она отказывается забрать. Истец неоднократно направлял в адрес ответчика претензии с требованием об освобождении жилого помещения, однако они остались без ответа. Просит выселить ответчика ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, за подписью представителя ответчика ФИО5 поступило заявление об отложении слушания дела, в удовлетворении которого отказано.
Помощник прокурора Симферопольского района Республик Крым ФИО6 в судебном заседании указала, что оснований для удовлетворения исковых требований о выселении нет, поскольку ответчик в доме не проживает; полагала возможным устранить истцу препятствия в пользовании жилым помещением путем освобождения его от личных вещей ответчика.
Выслушав заключение помощника прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судебным разбирательством установлено, что истец ФИО3 является собственником ? доли земельного участка и ? доли расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию (зарегистрированы в реестре за №, №), выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО7 за номерами <адрес>5, <адрес>6 (л.д.7,8).
Из нотариального удостоверенного договора купли-продажи ? доли земельного участка с ? долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель), усматривается, что ФИО4 продала ФИО3 ? долю земельного участка площадью 845 кв.м. с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> <адрес> и размещенную на нем ? долю жилого дома находящегося по тому же адресу, с кадастровым номером № (л.д.5-6).
Право собственности истца на спорный жилой дом также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.25-28).
Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленным без изменений апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.51-52,53-55).
Указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4 по адресу: <адрес> не проживает.
Как следует из содержания искового заявления и подтверждено ответчиком ФИО4 в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, она в спорном жилом помещении не проживает, однако в доме имеются ее личные вещи.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию-требование о выселении, согласно которого просил в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить дом от личных вещей и передать ключи от дома (л.д.13), ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика телефонограмму с требованием вывезти личные вещи (л.д.16).
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Принимая во внимание, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о ее выселении. Однако, исходя из того, что в жилом помещении находятся личные вещи ответчика, суд полагает возможным устранить истцу ФИО3 препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ответчика ФИО1 освободить указанный объект недвижимости от принадлежащего ей имущества.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о выселении – удовлетворить частично.
Устранить ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт гражданина РФ серии 29 14 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения №) препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку з/з <адрес> (паспорт гражданина РФ серии 20 14 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения № освободить указанный объект недвижимости от принадлежащего ей имущества.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Т.С. Тарасенко
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.