дело № 2-508/2023

УИД 26RS0031-01-2023-000840-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 29 мая 2023 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.,

при секретаре Дакука А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского городского округа Ставропольского края, в котором просит прекратить за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 196 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои доводы истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. с КН № с расположенным на нем жилой домом, общей площадью 36,3 кв.м., с КН №, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Фактически вместе с жилым домом и земельным участком площадью 600 кв.м., к нему перешел земельный участок площадью 196 кв.м. с №, расположенный по указанному адресу. Согласно Архивной выписке из решения Малого Совета Зеленокумского городского ФИО3 народных депутатов Советского района Ставропольского края от 22.07.1992 № 6, данный земельный участок был закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО4 Приняв решение о юридическом оформлении прав на указанный земельный участок, при обращении в администрацию Советского городского округа с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования за ФИО4, ему было отказано со ссылкой на ст.45 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой право пользования земельным участком прекращается на основании заявления правообладателя. Но поскольку правообладатель ФИО4 умерла, прекратить право постоянного (бессрочного) пользования во внесудебном порядке невозможно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить, о чем в материалах дела имеется его заявление.

Представитель ответчика - администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором отражено о согласии с исковыми требованиями истца и имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии истца ФИО1, и представителя ответчика –администрации Советского городского округа Ставропольского края.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Как следует из письма администрации Советского городского округа Ставропольского края № 2415 от 06.04.2023, ФИО1 отказано в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, закрепленного за ФИО4, поскольку он не является правообладателем данного земельного участка.Согласно архивной выписке из решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 22 июля 1992 года № 6 « Об утверждении материалов инвентаризации земель г. Зеленокумска» и закреплении права собственности на землю граждан, ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 796,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из которых 600 кв.м выделено в собственность, 196 кв.м, выделено в пользование.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м, с №, расположенные по адресу: <адрес>, в настоящее время принадлежат на праве собственности истцу ФИО1.

Право на данное имущество им приобретено на основании договора купли-продажи недвижимости от 18.08.2022, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда, право на земельный участок площадью 196 кв.м. с КН 26:27:062302:191, находящийся по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, имеет статус « актуальные, ранее учтенные».

Согласно свидетельству о смерти серии 1-ГН, №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в пользовании за ФИО4 после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

Прекращение пользования земельным участком за ФИО4 будет являться для истца основанием для оформления права на данный земельный участок в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, удовлетворить.

Прекратить за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 196 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 05 июня 2023 года.

Судья Белоусова Е.В.