Дело № – 388/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Ахметовой Е.А.

При секретаре Бочанове С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности, мотивируя требования тем, что во владении истца находится недвижимое имущество земельный участок (далее по тексту ЗУ), расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Сибиряк - 2» участок, №.

Указанное имущество перешло во владение истца в июле 2006г. на основании купли продажи у ФИО3. Была оформлена расписка, но с учетом времени данная расписка пришла в негодность, а впоследствии была утеряна.

На основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок 67 в СТ «Сибиряк - 2» был передан для садоводства ФИО3

В виду своей юридической неграмотности они не стали переоформлять право собственности на ЗУ в установленном законом порядке. Лишь переоформили садоводческие книжки.

С 2006 г. истец владеет ЗУ открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Истец владеет ЗУ, расположенным по адресу <адрес>, СТ «Сибиряк - 2» участок, №., как своим собственным, что может быть подтверждено свидетельскими показаниями, квитанциями по оплате целевых и членских взносов, членская книжка СТ «Сибиряк - 2», а также справка от председателя СТ «Сибиряк - 2» о пользовании участка с 1997 года.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку он владеет ЗУ, расположенным по адресу <адрес>, СТ «Сибиряк - 2» участок, №. длительное время, истец приобрел право собственности в силу приобретельской давности.

Судом вынесено определение о прекращении производства по делу в части требований к ответчику ФИО3 в связи со смертью ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ "Сибиряк-2" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением администрации <адрес> НСО № от ДД.ММ.ГГГГ разрешена перегистрация ранее отведенных земельных участков, расположенных в Садово-огородническом обществе «Сибиряк-2» в <адрес> НСО предприятиям, организациям и учреждениям, разрешена передача членам садоводческих товариществ земельных участков, используемых для коллективного садоводства в собственность, пожизненно наследуемое владение, коллективно-долевую собственность. (л.д. 13).

На основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнениях к постановлению главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №» был передан в собственность граждан - членов Садоводческого товарищества «Сибиряк-2», которое располагалось на землях Администрации <адрес>. В настоящее время <адрес> входит в состав <адрес>. (л.д. 14).

Согласно Приложения № к постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ списка членов садоводческого товарищества «Сибиряк-2» войсковой части 53140, земельный участок № площадью 500 кв.м. был передан в собственность ФИО3. (л.д. 15-16).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТ «Сибиряк-2» с июля 2006 г., и является владельцем земельного участка № площадью 500 кв.м, что подтверждается справкой председателя СНТ «Сибиряк-2» - ФИО4 (л.д. 21), копией членской книжки (л.д. 20).

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по <адрес> управлен6имя по делам ЗАГС НСО. (л.д. 29), а так же свидетельством о смерти. (л.д. 56-оборот).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно представленной в материалы дела копии наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в состав наследственного имущества входит – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, денежные вклады.

Наследником по завещанию является сын наследодателя – ФИО2, принявший наследство. (л.д. 56-69).

Стороной ответчика на основании ст. 56 ГПК РФ указанные обстоятельства не оспаривались.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом свыше пятнадцати лет, следовательно, приобрел право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 54:19:174901:73, расположенный по адресу: НСО р.<адрес> СНТ «Сибиряк-2».

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца к ФИО2, так как истец непрерывно и открыто владеет недвижимым имуществом, а именно жилым домом как своим собственным более 15 лет.

Одновременно суд полагает не подлежащими удовлетворению требования истца к Мэрии <адрес> на основании следующего.

Так, в силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что выморочное имущество (за исключением жилых помещений, земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества; доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества) переходит в собственность Российской Федерации, Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, признать земельный участок №, расположенный по адресу <адрес> СНТ «Сибиряк-2» выморочным имуществом оснований не имеется, таким образом Мэрия <адрес> не является надлежащим ответчиком по делу, требования ФИО1 в данной части удовлетворению не подлежат.

При рассмотрении дела стороны не ставили вопроса о возмещении судебных расходов, связанных с рассмотрением гражданского дела.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Сибиряк-2», кадастровый № за ФИО1.

Требования ФИО1 к мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.А. Ахметова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-81.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2025 г.

Судья Е.А. Ахметова

Секретарь С.А.Бочанов