Дело № 2-5492/2025

УИД 42RS0019-01-2025-007350-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года г. Новокузнецк

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Паникиной Е.Н.,

при секретаре Пелещак Ю.Ю.,

с участием помощника прокурора Центрального района Кемеровской области Коровиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ИвА. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2 Просила признать утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована в указанной квартире с <данные изъяты> года, но не проживает по данному адресу, личных вещей в квартире ее нет, истцу неизвестно ее местонахождение.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду дополнила, что ответчик является супругой ее племянника, которую прописала по ее просьбе, она жила несколько месяцев в квартире, затем выехала в неизвестном направлении. В настоящее время родственные связи утрачены, в связи с чем, ее местонахождение не известно. В спорной квартире проживает ее сын со своей семьей ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле был привлечен в качестве третьего лица сособственник квартиры ФИО3

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, суду дополнил, что является собственником указанной квартиры наряду с истцом, которая приходится <данные изъяты>, никаких вещей и личных предметов ФИО2 в квартире нет, где находится ответчик ему не известно.

Заслушав истца, третье лицо, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты> доли и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно адресной справке <данные изъяты> по <адрес> в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2 ИвА..

Из объяснений истца, данных суду следует, что в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, при этом фактически в квартире не проживает, принадлежащего ей имущества не имеется.

Таким образом, суд установил, что ответчик в спорной квартире по адресу: <адрес> не проживает, однако с регистрационного учета не снята, тем самым её регистрация не соответствует фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на спорное жилое помещение она не имеет, членом семьи собственника он не является. Иных обстоятельств судом не установлено.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4 из содержания которых следует, что истец ФИО1 <данные изъяты>

В соответствии с п.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречивы и последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу.

Суд полагает, что права собственника жилого помещения на свободное распоряжение принадлежащим ему имуществом нельзя ограничивать путем вселения других лиц. Возникновение прав других лиц, не относящихся к числу супругов, детей и родителей, на пользование принадлежащим собственнику жилым помещением должно быть обусловлено только волей собственника.

Ответчик ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, личные вещи отсутствуют, ответчик не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, поэтому требования о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, так как влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ИвА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ИвА. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г. Новокузнецка в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.Н. Паникина

Решение в окончательной форме принято 12 января 2026 г.