Решение по делу № 2-506/2023 от 03.05.2023 - о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мотивированное решение составлено 03.05.2023

УИД 66RS0043-01-2023-000136-45

Дело № 2-506/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

при секретаре Федяковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Парковый район-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Парковый район-1» (далее по тексту – ООО «Парковый район-1») обратилось в суд с настоящим иском о взыскании за счет наследственного имущества Х. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 31.10.2022 в размере 32318, 72 руб., пени за период с 11.05.2021 по 30.11.2022 в сумме 4390, 52 руб., продолжив их начисление по день фактической уплаты долга, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1301, 28 руб.

В обоснование иска указано, что жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: Х, принадлежало на праве собственности Х., который умер Х. Управление указанным многоквартирным домом с 01.04.2020 осуществляется истцом на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. На лицевом счете жилого помещения числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 31.10.2022 в размере 32318, 72 руб., на которую истцом начислены пени в размере 4390, 52 руб.

Определением суда от 02.03.2023 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2

Истец, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснив, что обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти племянника Х с целью сохранения наследственного имущества, поскольку его сын ФИО3 заявление о вступлении в наследство не подавал, при этом заменил после смерти наследодателя входную дверь в квартиру.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что после смерти отца наследство не принимал, к нотариусу с соответствующим заявлением не обращался, вместе с тем спустя несколько дней после его смерти заменил входную дверь в квартиру на железную с тем, чтобы ограничить доступ в жилое помещение посторонних лиц. Также ответчик пояснил, что в настоящее время он не определился, будет ли претендовать на наследственное имущество, в том числе путем обращения в суд, указав, что в период с июля 2022 года по 28.01.2023 находился в служебной командировке, о чем им в дело представлена соответствующая справка.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 30 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Таким образом, наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что Х принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Х, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.56).

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги собственник жилого помещения должен был вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Парковый район - 1», что подтверждено протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1/20 от 19.02.2020 (л.д.9-10), договором управления многоквартирным домом (л.д. 65-69). Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Как следует из представленных справок о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги, собственник жилого помещения надлежащим образом не исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с 01.04.2021 по 31.10.2022 в размере 32318, 72 руб. (л.д. 14, 17-18).

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в указанный период времени, истцом насчитана пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4390, 52 руб. в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 15-16).

Х Х. умер, что подтверждается копией записи акта о смерти от 25.04.2022 (л.д. 51).

Из материалов наследственного дела № 248/2022 следует, что ответчик ФИО1, являющаяся наследником по закону третьей очереди, в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя Х. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 31-41).

Вместе с тем судом установлено, что ответчик ФИО2 является наследником первой очереди по закону к имуществу Х (копия записи акта о рождении на л.д. 49).

Из объяснений ответчиков ФИО1 и ФИО3, данных ими в ходе судебного заседания, следует, что ФИО3 спустя несколько дней после смерти отца Х. с целью ограничения доступа посторонних лиц в квартиру заменил входную дверь.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подтверждением фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) могут быть, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п.

Ответчик в судебном заседании сам пояснил, что в течение срока, установленного для принятия наследства, заменил в квартире по ул. Фрунзе, 16-28, входную дверь на железную с тем, чтобы ограничить доступ в жилое помещение посторонних лиц, что, по мнению суда, свидетельствует о совершении им действий по поддержанию наследственного имущества в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение ФИО2 к наследству как к собственному имуществу

Доводы указанного ответчика о том, что указанные действия совершены им не для целей принятия наследства, суд отклоняет.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства. Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство).

Ответчик ФИО2 в материалы дела вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств факта совершения указанных действий не для приобретения наследства, а в иных целях, не представил. Более того ответчик в судебном заседании пояснил, что в настоящее время не определился тем, будет ли он претендовать на наследственное имущество, в том числе посредством обращения в суд с требованиями об установлении факта принятия наследства или восстановлении срока для принятия наследства.

Наследственное имущество включает в себя, в том числе квартиру, расположенную по адресу: Х, кадастровая стоимость которой составляет 1085474, 8 руб.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчика ФИО2 фактически принял наследственное имущество после смерти Х, при этом стоимость перешедшего к нему наследственного имущества превышает размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги, то в соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации он должен отвечать по обязательствам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, а потому в удовлетворении исковых требований к ФИО1

С момента открытия наследства ответчик ФИО2 является собственником указанного выше жилого помещения, а потому в силу действующего законодательства обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно и полностью оплачивать коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен, сомнений в правильности не вызывает. Ответчиком свой расчет, доказательства отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг либо ее иного размера суду не представлено.

Кроме того находит обоснованным требование истца о взыскании неустойки в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения ответчиками обязательства по оплате основного долга, отметив, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в т.ч. - органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, начисленных на сумму задолженности 32318, 72 руб. за период с 01.12.2022 по 25.04.2023 (дата вынесения решения), составит 2722, 23 руб. (32318, 72 руб. х 7,50% х 146 дней х 1/130).

Всего размер пени, начисленных за период с 11.05.20.21 по 30.11.2022, составит 7112, 75 руб. (4390, 52 руб. + 2722, 23 руб.).

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, что истцом заявлено требование о взыскании пени по день фактического погашения задолженности, суд находит, что заявленные истцом к взысканию пени, явно несоразмерны последствиям допущенного ответчиками нарушения, поэтому считает возможным снизить этот размер до 1500 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1301, 28 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Парковый район-1» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Парковый район-1» (ИНН Х) с ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 31.10.2022 в размере 32318, 72 руб., пени в сумме 1500 руб., пени за несвоевременное внесение платы за указанные услуги, начиная с 26.04.2023 по день фактической уплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности (на день вынесения решения 32318, 72 руб.), за каждый день просрочки, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 1301, 28 руб. В остальной части исковые требования, в том числе к ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Т.А. Калаптур