Решение по делу № 2-485/2025 от 14.04.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» апреля 2025 года

г. Жуковский, Московская область

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Куделиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Рукавишниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 485/2025 по иску ФИО1 № к ООО «ФИО4» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «ФИО4» о признании права собственности.

Просит признать за ФИО2 право собственности на 31/1000 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в здании магазина, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №, состоящее из: помещения №, общей площадью 15,7 (пятнадцать целых семь десятых) кв.м, кадастровый номер объекта 50:23:0030150:890, назначение: нежилое помещение, наименование: котельная (тепловой узел), этаж: подвал №, местоположение: <адрес>, пом. 6; помещения №, общей площадью 6,2 (шесть целых две десятых) кв.м, кадастровый номер объекта 50:23:0030150:891, назначение: нежилое помещение, наименование: электрощитовая, этаж: №, местоположение: <адрес>, пом. 9, помещения №, общей площадью 5,3 (пять целых три десятых) кв.м, кадастровый номер объекта 50:23:0030150:849, назначение: нежилое помещение, наименование: санузел, этаж: №, местоположение: <адрес>, пом. 13; помещения №, общей площадью 5,3 (пять целых три десятых) кв.м, кадастровый номер объекта 50:23:0030150:850, назначение: нежилое помещение, наименование: санузел, этаж: №, местоположение: <адрес>, пом. 14; помещения №, общей площадью 5,3 (пять целых три десятых) кв.м, кадастровый номер объекта 50:23:0030150:851, назначение: нежилое помещение, наименование: санузел, этаж: №, местоположение: <адрес>, пом. 15; помещения №, общей площадью 4,9 (четыре целых девять десятых) кв.м, кадастровый номер объекта 50:23:0030150:872, назначение: нежилое помещение, наименование: санузел, этаж: №, местоположение: <адрес>, пом. 38; помещения №, общей площадью 5 (пять целых) кв.м, кадастровый номер объекта 50:23:0030150:873, назначение: нежилое помещение, наименование: санузел, этаж: №, местоположение: <адрес>, пом. 39; помещения №, общей площадью 5,4 (пять целых четыре десятых) кв. м, кадастровый номер объекта 50:23:0030150:874, назначение: нежилое помещение, наименование: санузел, этаж: №, местоположение: <адрес>, пом. 40. Признать за ФИО2 право собственности на 31/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв. м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №.

В обоснование иска, указано, что решением Жуковского городского суда <адрес> от 20 апреля 2023 года исковые требования ФИО8, ФИО6, ФИО3, ФИО9, ФИО14 к ООО «ФИО4» о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворены.

Решением Жуковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования ООО «ФИО4» к ФИО13, ФИО5, ФИО12, ФИО11 удовлетворены частично.

Доля общего имущества в здании в размере 31/100 (1000/1000-527/1000-45/1000-42/1000-20/1000-154/1000-80/100-58/1000-43/1000-31/1000) осталась не распределенной, поскольку требования к ФИО13 (наследник ФИО2) судом не рассматривались, по причине смерти ФИО13

После смерти ФИО13, наследнник ФИО2, в порядке наследования зарегистрировала право на помещение в здании, площадью 81,3 кв. м., однако доля в праве в общем имуществе здания, пропорциональная доле помещения в общем имуществе здания, не зарегистрирована, и остается в собственности ответчика застройщика ООО «ФИО4». При этом ответчик ООО «ФИО4» не является собственником помещений в здании.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ФИО4» в судебное не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебное не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО9 в судебное не явился, извещен надлежащим образом. Предоставил отзыв, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО10 в судебное не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО10 предоставил отзыв, с заявленными исковыми требованиями согласен. Права ФИО17 нарушены не будут.

Третье лицо ФИО5 в судебное не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО11 в судебное не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО12 в судебное не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Росреестра по <адрес>, в судебное не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом <адрес> ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>4.

Как следует, из вышеуказанного свидетельства, наследницей ФИО13 является дочь ФИО2 (истец). Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: прав и обязанностей на объект долевого строительства – нежилое помещение №, этаж 1, находящегося по строительному адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №, общей строительной площадью 82,08 кв. м., принадлежащий наследодателю на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «ФИО4».

Согласно сведениям из ЕГРН правообладателем по адресу: <адрес>, пом. 10, площадью 81,3 кв.м., кадастровый № является ФИО2.

Решением Жуковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО8, ФИО6, ФИО3, ФИО9, ФИО14 к ООО «ФИО4» о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворены.

Постановлено признать за ФИО8 право собственности на нежилые помещения в здании магазина по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, общей площадью 3 122,5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558+/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №, а именно помещения первого этажа:

Помещение № (общей площадью 11,0 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 101,0 кв.м)

Помещение № (общей площадью 20,1 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 80,6 кв.м.)

Признать за ФИО8 право собственности на 80/1000 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в здании магазина, по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, общей площадью 3 122, 5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №, состоящее из:

C) помещений подвального этажа, а именно:

- Помещение № - лестница (общая площадь 14,5 кв.м.);

- Помещение №- Коридор (общая площадь 22,9 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 15,7 кв.м.) - котельная (тепловой узел);

Б) помещений первого этажа, а именно:

- Помещение № - лестница (общая площадь 20,4 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 5,3 кв.м.) - Санузел;

- Помещение № (общая площадь 87,6 кв.м.) - Коридор;

- Помещение № (общая площадь 30,9 кв.м.) - Коридор;

- Помещение № (общая площадь 86,6 кв.м.) - Коридор;

- Помещение № (общая площадь 6,2 кв.м.)

D) помещений второго этажа, а именно:

- Помещение № - коридор (общая площадь 80,5 кв.м.);

- Помещение № - коридор (общая площадь 68,2 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 4,9 кв.м.) - Санузел;

- Помещение № (общая площадь 5,0 кв.м.) - Санузел;

- Помещение № (общая площадь 5,4 кв.м.) - Санузел.

Признать за ФИО8 право собственности на 80/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030150:5, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №.

Признать за ФИО6 право собственности на нежилые помещения в здании магазина, по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, общей площадью 3 122,5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558+/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №, а именно помещения первого этажа:

Помещение № (общей площадью 48,5 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 44,9 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 61,1 кв.м.)

Признать за ФИО6 право собственности на 58/1000 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в здании магазина, по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, общей площадью 3 122, 5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №, состоящее из:

А) помещений подвального этажа, а именно:

- Помещение № - лестница (общая площадь 14,5 кв.м.);

- Помещение №- Коридор (общая площадь 22,9 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 15,7 кв.м.) - котельная (тепловой узел);

Б) помещений первого этажа, а именно:

- Помещение № - лестница (общая площадь 20,4 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 5,3 кв.м.) - Санузел;

- Помещение № (общая площадь 87,6 кв.м.) - Коридор;

- Помещение № (общая площадь 30,9 кв.м.) - Коридор;

- Помещение № (общая площадь 86,6 кв.м.) - Коридор;

- Помещение № (общая площадь 6,2 кв.м.)

В) помещений второго этажа, а именно:

- Помещение № - коридор (общая площадь 80,5 кв.м.);

- Помещение № - коридор (общая площадь 68,2 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 4,9 кв.м.) - Санузел;

- Помещение № (общая площадь 5,0 кв.м.) - Санузел;

- Помещение № (общая площадь 5,4 кв.м.) - Санузел.

Признать за ФИО6 право собственности на 58/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030150:5, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилые помещения в здании магазина, по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, общей площадью 3 122,5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558+/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №, а именно помещения первого этажа:

Помещение № (общей площадью 64,7 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 47,4 кв.м.)

Признать за ФИО3 право собственности на 42/1000 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в здании магазина, по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, общей площадью 3 122, 5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №, состоящее из:

А) помещений подвального этажа, а именно:

- Помещение № - лестница (общая площадь 14,5 кв.м.);

- Помещение №- Коридор (общая площадь 22,9 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 15,7 кв.м.) - котельная (тепловой узел);

Б) помещений первого этажа, а именно:

- Помещение № - лестница (общая площадь 20,4 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 5,3 кв.м.) - Санузел;

- Помещение № (общая площадь 87,6 кв.м.) - Коридор;

- Помещение № (общая площадь 30,9 кв.м.) - Коридор;

- Помещение № (общая площадь 86,6 кв.м.) - Коридор;

- Помещение № (общая площадь 6,2 кв.м.)

В) помещений второго этажа, а именно:

- Помещение № - коридор (общая площадь 80,5 кв.м.);

- Помещение № - коридор (общая площадь 68,2 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 4,9 кв.м.) - Санузел;

- Помещение № (общая площадь 5,0 кв.м.) - Санузел;

- Помещение № (общая площадь 5,4 кв.м.) - Санузел.

Признать за ФИО3 право собственности на 42/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030150:5, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №.

Признать за ФИО9 право собственности на нежилые помещения в здании магазина, по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, общей площадью 3 122,5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558+/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №, а именно:

Помещения подвального этажа:

Помещение № (общей площадью 64,5 кв.м.)

Помещения первого этажа:

Помещение № (общей площадью 127,4 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 45,1 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 46,2 кв.м.)

Помещения второго этажа:

Помещение № (общей площадью 507,10 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 90,1 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 69,0 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 63,10 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 56,9 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 58,60 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 58,70 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 80,20 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 64,10 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 70,30 кв.м.)

Признать за ФИО9 право собственности на 527/1000 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в здании магазина, по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, общей площадью 3 122, 5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №, состоящее из:

А) помещений подвального этажа, а именно:

- Помещение № - лестница (общая площадь 14,5 кв.м.);

- Помещение №- Коридор (общая площадь 22,9 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 15,7 кв.м.) - котельная (тепловой узел);

Б) помещений первого этажа, а именно:

- Помещение № - лестница (общая площадь 20,4 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 5,3 кв.м.) - Санузел;

- Помещение № (общая площадь 87,6 кв.м.) - Коридор;

- Помещение № (общая площадь 30,9 кв.м.) - Коридор;

- Помещение № (общая площадь 86,6 кв.м.) - Коридор;

- Помещение № (общая площадь 6,2 кв.м.)

В) помещений второго этажа, а именно:

- Помещение № - коридор (общая площадь 80,5 кв.м.);

- Помещение № - коридор (общая площадь 68,2 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 4,9 кв.м.) - Санузел;

- Помещение № (общая площадь 5,0 кв.м.) - Санузел;

- Помещение № (общая площадь 5,4 кв.м.) - Санузел.

Признать за ФИО9 право собственности на 527/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030150:5, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №.

Признать за ФИО14 право собственности на нежилые помещения в здании магазина, по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, общей площадью 3 122,5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558+/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №, а именно:

Помещения подвального этажа:

Помещение № (общей площадью 14,80 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 12,20 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 11,0 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 29,10 кв.м.)

Помещения первого этажа:

Помещение № (общей площадью 17,30 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 72,20 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 63,0 кв.м.)

Помещения второго этажа:

Помещение № (общей площадью 10,0 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 48,60 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 56,80 кв.м.)

Помещение № (общей площадью 74,30 кв.м.)

Признать за ФИО14 право собственности на 154/1000 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в здании магазина, по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, общей площадью 3 122, 5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №, состоящее из:

А) помещений подвального этажа, а именно:

- Помещение № - лестница (общая площадь 14,5 кв.м.);

- Помещение №- Коридор (общая площадь 22,9 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 15,7 кв.м.) - котельная (тепловой узел);

Б) помещений первого этажа, а именно:

- Помещение № - лестница (общая площадь 20,4 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 5,3 кв.м.) - Санузел;

- Помещение № (общая площадь 87,6 кв.м.) - Коридор;

- Помещение № (общая площадь 30,9 кв.м.) - Коридор;

- Помещение № (общая площадь 86,6 кв.м.) - Коридор;

- Помещение № (общая площадь 6,2 кв.м.)

В) помещений второго этажа, а именно:

- Помещение № - коридор (общая площадь 80,5 кв.м.);

- Помещение № - коридор (общая площадь 68,2 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 4,9 кв.м.) - Санузел;

- Помещение № (общая площадь 5,0 кв.м.) - Санузел;

- Помещение № (общая площадь 5,4 кв.м.) - Санузел.

Признать за ФИО14 право собственности на 154/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030150:5, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации за ФИО8, ФИО6, ФИО3, ФИО9, ФИО14 права собственности на нежилые помещения в здании магазина, по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, общей площадью 3 122,5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558+/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации за ФИО8, ФИО6, ФИО3, ФИО9, ФИО14 права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030150:5, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлено признать объектом завершенного капитального строительства здание магазина, общей площадью 3 122, 5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №;

Признать за ООО «ФИО4» (ИНН: <***>, КПП:504001001, ОГРН:<***>) право собственности на нежилые помещения в здании магазина, общей площадью 3 122, 5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №, а именно:

Основные помещения подвального этажа:

Помещение № (общая площадь 14,8 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 12,2 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 11,0кв.м.)

Помещение № (общая площадь 64,5 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 29,1 кв.м.)

Основные помещения первого этажа:

Помещение № (общая площадь 17,3 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 72,2 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 127,5 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 63,0 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 11,0 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 48,5 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 44,9 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 45,1 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 46,2 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 101,0 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 20,1 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 80,6 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 64,7 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 61,1кв.м.)

Помещение № (общая площадь 47,4 кв.м.)

Основные помещения второго этажа:

Помещение № (общая площадь 507,1 кв.м.) -

Помещение № (общая площадь 90,1 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 69,0 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 63,1 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 10,0 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 48,6 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 56,8 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 56,9 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 58,6 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 58,7 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 74,3 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 80,2 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 64,1 кв.м.)

Помещение № (общая площадь 70,3 кв.м.)

Признать за ООО «ФИО4» (ИНН: <***>, КПП:504001001, ОГРН:<***>) право собственности на 862/1000 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в здании магазина, общей площадью 3 122, 5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №, состоящее из:

А) помещений подвального этажа, а именно:

- Помещение № – лестница (общая площадь 14,5 кв.м.);

- Помещение №- Коридор (общая площадь 22,9 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 15,7 кв.м.) – котельная (тепловой узел);

Б) помещений первого этажа, а именно:

- Помещение № – лестница (общая площадь 20,4 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 5,3 кв.м.) – Санузел;

- Помещение № (общая площадь 87,6 кв.м.) – Коридор;

- Помещение № (общая площадь 30,9 кв.м.) – Коридор;

- Помещение № (общая площадь 86,6 кв.м.) – Коридор;

- Помещение № (общая площадь 6,2 кв.м.) – электрощитовая;

В) помещений второго этажа, а именно:

- Помещение № – коридор (общая площадь 80,5 кв.м.);

- Помещение № – коридор (общая площадь 68,2 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 4,9 кв.м.) – Санузел;

- Помещение № (общая площадь 5,0 кв.м.) – Санузел;

- Помещение № (общая площадь 5,4 кв.м.) – Санузел.

Признать за ООО «ФИО4» (ИНН: <***>, КПП:504001001, ОГРН:<***>) право собственности на 862/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №.

Требования по встречному иску ФИО5, ФИО12, ФИО11 к ФИО13, ООО «ФИО4»- удовлетворить.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на нежилое помещение №, площадью 53,4 кв.м., расположенное на 1 этаже здания магазина, общей площадью 3 122, 5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, уч. №.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на 20/1000 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в здании магазина, общей площадью 3 122, 5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №, состоящее из:

А) помещений подвального этажа, а именно:

- Помещение № – лестница (общая площадь 14,5 кв.м.);

- Помещение №- Коридор (общая площадь 22,9 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 15,7 кв.м.) – котельная (тепловой узел);

Б) помещений первого этажа, а именно:

- Помещение № – лестница (общая площадь 20,4 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 5,3 кв.м.) – Санузел;

- Помещение № (общая площадь 87,6 кв.м.) – Коридор;

- Помещение № (общая площадь 30,9 кв.м.) – Коридор;

- Помещение № (общая площадь 86,6 кв.м.) – Коридор;

- Помещение № (общая площадь 6,2 кв.м.)

В) помещений второго этажа, а именно:

- Помещение № – коридор (общая площадь 80,5 кв.м.);

- Помещение № – коридор (общая площадь 68,2 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 4,9 кв.м.) – Санузел;

- Помещение № (общая площадь 5,0 кв.м.) – Санузел;

- Помещение № (общая площадь 5,4 кв.м.) – Санузел.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на 20/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030150:5, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №.

Признать за ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на нежилое помещение №, площадью 118,7 кв.м., расположенное на первом этаже здания магазина, общей площадью 3 122, 5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №.

Признать за ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на 45/1000 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в здании магазина, общей площадью 3 122, 5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №, состоящее из:

А) помещений подвального этажа, а именно:

- Помещение № – лестница (общая площадь 14,5 кв.м.);

- Помещение №- Коридор (общая площадь 22,9 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 15,7 кв.м.) – котельная (тепловой узел);

Б) помещений первого этажа, а именно:

- Помещение № – лестница (общая площадь 20,4 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 5,3 кв.м.) – Санузел;

- Помещение № (общая площадь 87,6 кв.м.) – Коридор;

- Помещение № (общая площадь 30,9 кв.м.) – Коридор;

- Помещение № (общая площадь 86,6 кв.м.) – Коридор;

- Помещение № (общая площадь 6,2 кв.м.)

В) помещений второго этажа, а именно:

- Помещение № – коридор (общая площадь 80,5 кв.м.);

- Помещение № – коридор (общая площадь 68,2 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 4,9 кв.м.) – Санузел;

- Помещение № (общая площадь 5,0 кв.м.) – Санузел;

- Помещение № (общая площадь 5,4 кв.м.) – Санузел;

Признать за ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на 45/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030150:5, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №.

Признать за ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 114,4 кв.м., расположенное на первом этаже здание магазина, общей площадью 3 122, 5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №.

Признать за ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на 43/1000 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в здании магазина, общей площадью 3 122, 5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №, состоящее из:

А) помещений подвального этажа, а именно:

- Помещение № – лестница (общая площадь 14,5 кв.м.);

- Помещение №- Коридор (общая площадь 22,9 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 15,7 кв.м.) – котельная (тепловой узел);

Б) помещений первого этажа, а именно:

- Помещение № – лестница (общая площадь 20,4 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 5,3 кв.м.) – Санузел;

- Помещение № (общая площадь 87,6 кв.м.) – Коридор;

- Помещение № (общая площадь 30,9 кв.м.) – Коридор;

- Помещение № (общая площадь 86,6 кв.м.) – Коридор;

- Помещение № (общая площадь 6,2 кв.м.)

В) помещений второго этажа, а именно:

- Помещение № – коридор (общая площадь 80,5 кв.м.);

- Помещение № – коридор (общая площадь 68,2 кв.м.);

- Помещение № (общая площадь 4,9 кв.м.) – Санузел;

- Помещение № (общая площадь 5,0 кв.м.) – Санузел;

- Помещение № (общая площадь 5,4 кв.м.) – Санузел.

Признать за ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на 43/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030150:5, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №.

Погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации следующих договоров участия в долевом строительстве:

- Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета здания магазина, общей площадью 3 122, 5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации за ООО «ФИО4», ФИО5, ФИО11, ФИО12 права собственности на нежилые помещения в здании магазина, общей площадью 3 122, 5 кв.м., инвентарный №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации за ООО «ФИО4», ФИО5, ФИО11, ФИО12 права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках гражданского дела № была проведена судебная строительно – техническая экспертиза. Установлено, что объект исследования на момент обследования представляет собой нежилое здание формой в виде прямоугольной трапеции размерами в осях 49,50х32,80 м в плане, здание трехэтажное (2 надземных этажа и 1 подземный) в границах земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030150:5 по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №. <адрес> здания: 3 191,1 кв.м. (3 122,5 кв.м. по внутреннему обмеру). Площадь застройки по внешним замерам: 1530,72 кв.м. Количество этажей: 2 надземных этажа и 1 подземный. Конструктивная схема: жесткая, металлический каркас. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой колонн и балок, объединенных жестким диском перекрытий. Фундамент: Столбчатый, ленточный, монолитный армированный бетон. Перекрытие: монолитная железобетонная плита по профнастилу. Стены наружные: сэндвич-панели, толщиной 150 мм. Тип крыши: рулонная, плоская с внутренним водостоком.

По результатам проведенного исследования определено, что исследуемое здание полностью соответствует разработанной ООО «Архитектурно-конструкторское бюро «Модуль» проектной документации от 2017 года по планировочному, архитектурному, конструктивному решению, а также Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному Люберецким филиалом ГБУ <адрес> «МОБТИ», по данным планировки помещений и конструкций.

Нарушений норм пожарной безопасности, градостроительных, строительных, санитарных норм и правил при обследовании здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №, не выявлено.

Все элементы конструкции здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок № имеют исправное техническое состояние - характеризующееся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Угрозу жизни и здоровью граждан в реконструированном виде нежилое здание не создаёт. Права и охраняемые законом интересы других лиц в случае сохранения нежилого здания в реконструированном виде нарушены не будут. Все необходимые отступы и противопожарные нормы соблюдены. Механическая безопасность здания соблюдена.

Фактическое пользование зданием, расположенным на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок № соответствует виду и категории земельного участка, на котором данное строение находится. Исследуемое здание было построено и оборудовано на месте, отведенном для этих целей со дня его постройки и не нарушает в данной части требования градостроительных регламентов, установленных Правилами землепользования и застройки (части территории) Жуковского городского округа (Постановление администрации городского округа Жуковский МО от ДД.ММ.ГГГГ N 1927 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>"). Исследуемый объект – нежилое здание, соответствует разрешенному виду использования земельного участка, установленному для соответствующей территориальной зоны – «Объекты торговли» (4.2), площадь застройки объекта исследования составляет 33,57% - входит в рамки максимального процента застройки (50%). Отступы от границ участка более 3 метров. Таким образом, здание по своим пространственно-планировочным характеристикам соответствует градостроительным регламентам в части вида (-ов) разрешённого использования земельного участка, установленным для соответствующей территориальной зоны, а также предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства.

Исследуемое здание было построено и оборудовано на месте, отведенном для этих целей со дня его постройки и не нарушает в данной части требования градостроительных регламентов, необходимые отступы от границ участка соблюдены, пожарные отступы выполнены, соответственно здание не нарушает в данной части права и законные интересы третьих лиц.

Учитывая соблюдение требований механической безопасности, строительных пожарных, градостроительных, санитарных и иных требований, сохранение здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок № эксперт считает возможным.

П. 2. Ст. 61 ГПК РФ указано, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует материалов гражданского дела № между ООО «ФИО4» и ФИО13 заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым после постройки здания, ФИО13 становится собственником помещения №, расположенного на 1 этаже, общей площадью 82,08 кв.м., кадастровый №.

ФИО13 зарегистрировать долю общего имущества в размере 31/1000 в данном объекте не смогла, в связи со смертью.

Указанные обстоятельства в рамках гражданского дела № не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела. Апелляционная жалоба не подавалась, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 является наследницей ФИО13, принявшей наследство.

Учитывая изложенное, представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны третьих лиц о признании права собственности за ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «ФИО4» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 31/1000 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в здании магазина, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №, состоящее из:

помещения №, общей площадью 15,7 (пятнадцать целых семь десятых) кв.м, кадастровый номер объекта 50:23:0030150:890, назначение: нежилое помещение, наименование: котельная (тепловой узел), этаж: подвал №, местоположение: <адрес>, пом. 6;

помещения №, общей площадью 6,2 (шесть целых две десятых) кв.м, кадастровый номер объекта 50:23:0030150:891, назначение: нежилое помещение, наименование: электрощитовая, этаж: №, местоположение: <адрес>, пом. 9,

помещения №, общей площадью 5,3 (пять целых три десятых) кв.м, кадастровый номер объекта 50:23:0030150:849, назначение: нежилое помещение, наименование: санузел, этаж: №, местоположение: <адрес>, пом. 13;

помещения №, общей площадью 5,3 (пять целых три десятых) кв.м, кадастровый номер объекта 50:23:0030150:850, назначение: нежилое помещение, наименование: санузел, этаж: №, местоположение: <адрес>, пом. 14;

помещения №, общей площадью 5,3 (пять целых три десятых) кв.м, кадастровый номер объекта 50:23:0030150:851, назначение: нежилое помещение, наименование: санузел, этаж: №, местоположение: <адрес>, пом. 15;

помещения №, общей площадью 4,9 (четыре целых девять десятых) кв.м, кадастровый номер объекта 50:23:0030150:872, назначение: нежилое помещение, наименование: санузел, этаж: №, местоположение: <адрес>, пом. 38;

помещения №, общей площадью 5 (пять целых) кв.м, кадастровый номер объекта 50:23:0030150:873, назначение: нежилое помещение, наименование: санузел, этаж: №, местоположение: <адрес>, пом. 39;

помещения №, общей площадью 5,4 (пять целых четыре десятых) кв. м, кадастровый номер объекта 50:23:0030150:874, назначение: нежилое помещение, наименование: санузел, этаж: №, местоположение: <адрес>, пом. 40.

Признать за ФИО2 право собственности на 31/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв. м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности к ФИО2 на 31/1000 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в здании магазина, по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности к ФИО2 на 31/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:23:0030150:5, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, площадь земельного участка: 4558 +/- 24 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Жуковский, <адрес>, участок №.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Жуковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме

Судья А.В. Куделина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.В. Куделина