Дело № 2-4438/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Пялцок И.В.,

при секретаре судебного заседания Суздальцевой Ю.А.,

с участием представителя Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ ФИО1, действующего на основании доверенности от 28 июня 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центр жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском к ФИО2 взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав на то, что ФИО2 пользуется жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>. На его имя открыт лицевой счет. Согласно условий договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. На протяжении осуществления управления жилищным фондом данного жилого помещения ответчик не в полном объеме исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 66 479,74 руб. До настоящего времени данная задолженность не погашена. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 479,74 руб.

Ответчик, уведомлялся о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, судебной повесткой, направляемой заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, а также публично путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки, суд в известность не поставил и дело слушанием отложить не просил. Возражений на иск не представил. О возможном изменении места жительства, – для направления повесток по иным адресам – в нарушение ст. 118 ГПК РФ – ответчик не известил. Руководствуясь положениями ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, натаивал на удовлетворении.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, управление управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между государственным заказчиком – Министерством обороны Российской Федерации, осуществляющем правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации, в лице начальника Управления эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций Восточного военного округа ФИО3, действующего на основании и в рамках доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (заказчик), и федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, в лице начальника филиала ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (по Восточному военному округу) ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (управляющая организация) Заключен Договор № управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации, в силу п. 1.1 которого, он заключен в соответствии с частью 7 статьи 46 Жилищного кодекса РФ и вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ (п.10.1).

Как установлено судом, ФИО2 на основании разрешения командира части от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира по адресу <адрес>.

Граждане и организации, исходя из статье 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора что следует из пункта 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Пунктом 4.4. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что управляющая организация обязана выдавать нанимателям платежные документы не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным. В свою очередь, наниматели вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации на расчетный (лицевой) счет, доводимый до соответствующих нанимателей управляющей организацией, а также плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги до 10 числа следующего за расчетным месяцем (п. 4.4 Договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Жилищные права и обязанности, в силу статьи 10 ЖК РФ возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что ответчиком надлежащим образом не исполняются обязанности по своевременному внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании чего, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании задолженности за спорный период, при том, что расчет, представленный истцом судом проверен и признается арифметически верным.

При рассмотрении настоящего спора, ответчиком также не предоставлено доказательств о надлежащем исполнении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2 в размере 66 479 рублей 74 копейки подлежат удовлетворению.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины при подачи иска, она подлежит взысканию в силу ст. 94, 98 ГПК РФ в ответчика в размере 2 194 рубля 37 копеек.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (ОГРН №) с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 66 479 рублей 74 коп.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход муниципального образования городской округ город Хабаровск государственную пошлину в размере 2 194 рубля 37 коп. руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжало вано в Хабаровский краевой через Центральный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения 18 октября 2022 г.

Судья И.В. Пляцок