Дело № 2-1858/2025

УИД 56RS0023-01-2025-002966-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Федоренко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вертикаль», акционерному обществу «Уральская Сталь», обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий расчетно-кассовый центр», ФИО2, ФИО3. ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14. ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился с иском об определении ему порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживании квартиры по <адрес> в размере 37/200 доли. Просил обязать АО «Уральская Сталь», МУП «УКХ», ООО УК «Вертикаль» заключить с ним отдельный договор и выставлять отдельный платежный документ на его имя для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в жилом помещении по <адрес> согласно определенному размеру и порядку участия в указанных расходах.

В обоснование требований указал, что он является собственником 37/200 доли в квартире, расположенной по <адрес> однако никогда в ней не проживал и имеет регистрацию по иному адресу.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.09.2025 собственниками вышеуказанной квартиры также являются ФИО2 – 50/200 долей, ФИО20 ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО21, ФИО14, ФИО16, ФИО15 по 1/200 долей каждый, и ФИО22 1/2 доли, который проживает со своей семьей в данной квартире. Кроме того, решением Новотроицкого городского суда от 27.05.2013 произведен раздел лицевых счетов. На имя ФИО22 открыт лицевой счет №. На имя других собственников открыт лицевой счет №. Считает, что коммунальные услуги должны оплачиваться пропорционального доли в праве собственности на жилое помещение.

Определением от 03.10.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «НРКЦ» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО21, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, и в качестве третьего лица ФИО22

Истец ФИО1., будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО21, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ООО «НРКЦ» в судебн6ое заседание не явился, в своем отзыве указал на наличие задолженности в спорном жилом помещении и отсутствие индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС, в связи с чем начисление производится из нормативов на количество зарегистрированных граждан.

Представители ответчиков ООО УК «Вертикаль», МУП «УКХ», АО «Уральская Сталь» в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе претендовать на выставление отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры №, расположенной по <адрес> являются: начиная с 18.02.2016 50/200 доли в праве собственности ФИО2; с 18.02.2016 37/200 доли в праве собственности ФИО1; с 29.10.2015 1/200 доли в праве собственности ФИО4; с 24.08.2015 1/200 доли в праве собственности ФИО5; с 24.08.2015 1/200 доли в праве собственности ФИО6; с 24.08.2015 1/200 доли в праве собственности ФИО7; с 17.03.2015 1/200 доли в праве собственности ФИО8; с 17.03.2015 1/200 доли в праве собственности ФИО9; с 17.03.2015 1/200 доли в праве собственности ФИО10; с 05.12.2014 1/200 доли в праве собственности ФИО11; с 15.10.2014 1/200 доли в праве собственности ФИО12; с 30.04.2014 1/200 доли в праве собственности ФИО21; с 12.02.2014 1/200 доли в праве собственности ФИО14; с 15.11.2013 1/200 доли в праве собственности ФИО16; с 15.11.2013 1/200 доли в праве собственности ФИО15; с 09.03.2006 1/2 доли в праве собственности ФИО22

Кроме того, из материалов дела следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО16 с 03.12.2013 по настоящее время, ФИО15 с 03.12.2013 по настоящее время, ФИО23 с 03.12.2013 по настоящее время, ФИО14 с 14.03.2014 по настоящее время, ФИО24 с 14.03.2014 по 03.11.2021, ФИО13 с 15.07.2014 по настоящее время, ФИО12 с 28.10.2014 по настоящее время, ФИО11 – 01.02.2015 по 09.07.2021, ФИО9 с 31.03.2015 по настоящее время, ФИО10 с 31.03.2015 по настоящее время, ФИО8 с 10.04.2015 по настоящее время, ФИО25 с 01.09.2015 по настоящее время, ФИО5 с 29.09.2015 по настоящее время, ФИО7 с 29.09.2015 по настоящее время, ФИО6 с 30.10.2015 по 04.03.2019, ФИО26 с 20.11.2015 по настоящее время, ФИО4 с 20.11.2015 по настоящее время, ФИО2 с 25.12.2015 по настоящее время, ФИО27 с 15.01.2016 по настоящее время, ФИО28 с 23.05.2017 по настоящее время, ФИО29 с 29.06.2016 по настоящее время, ФИО28 с 14.01.2020 по настоящее время.

Истец ФИО1 в квартире не зарегистрирован и не проживает.

Вместе с тем, ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также установлено, что в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета потребления воды, в связи с чем начисления производятся исходя из нормативов потребления в расчете на количество зарегистрированных лиц.

Поскольку начисление платы за отопление производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры, суд считает, что данная услуга должна оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Следовательно, на истца ФИО1 необходимо возложить оплату жилого помещения в размере 37/200 долей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты и обязании выставлять отдельные платежные документы подлежат удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судебное решение является основанием для производства организациями ежемесячного начисления и доставления в адрес истца отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры № 34 в доме № 9 по ул. Юн. ФИО30 в г.Новотроицке Оренбургской области, согласно установленных судом долей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вертикаль», акционерному обществу «Уральская Сталь», обществу с ограниченной ответственностью «Новотроицкий расчетно-кассовый центр», ФИО2, ФИО3. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14. ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по <адрес> следующим образом:

ФИО1 оплачивает в размере 37/200 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования по отдельному платежному документу.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 14.11.2025.

Судья: