Дело №–152/2023

УИД 29RS0№-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года <адрес>

Исакогорский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Торицыной С.В.,

при секретаре судебного заседания Мовчан Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» (далее – ООО «УК «Окраина», Общество, управляющая компания) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 248,23 руб., пени в размере 20 675,16 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец предоставил ответчику услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (электроэнергия на общедомовые нужды) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые ответчиком не оплачены, в связи с чем заявлен настоящий иск.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в суде с требованиями истца не согласилась. Указала, что в квартире проживает одна, дом признан аварийным, в связи с чем полагает, что не должна производить плату за электроэнергию на общедомовые нужды.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при вышеуказанной явке лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью граждан.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется ООО «УК «Окраина» на основании договора.

В соответствии с договором управления на ООО «УК «Окраина» возложена обязанность по оказанию услуги по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома (в том числе по электроснабжению) (п.1.1.).

Ответчик несвоевременно вносит плату коммунальной услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обосновывая тем, что дом признан непригодным для проживания, в квартире она не проживает.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Непроживание ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении не является основанием для освобождения ее от оплаты расходов по его содержанию. Кроме этого, оплата электроэнергии, предоставленная на общедомовые нужды, лежит на всех собственниках и пользователей многоквартирных домов, каких – либо исключений по отношению к аварийным (ветхим) многоквартирным домам Правила предоставления коммунальных услуг, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, не содержат.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63 248,23 руб.

Задолженность подтверждается имеющимися в материалах дела данными лицевого счёта. В связи с несвоевременной оплатой коммунальной услуги в соответствии с требованиями с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 675,16 руб.

Расчет задолженности и пеней проверен судом и признан арифметически верным.

Ответчик контррасчет не представила. Кроме этого, ответчик не представила доказательств об отсутствии задолженности по оплате услуг за заявленный истцом период либо о погашении долга (в том числе в части) по правилам ст. 56 ГПК РФ.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию в возврат государственная пошлина в размере 2717 руб. 70 коп.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ - №) о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Топса, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 248 руб. 23 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 675 руб. 16 коп., в возврат государственную пошлину в размере 2717 руб. 70 коп., всего – 86 641 (восемьдесят шесть тысяч шестьсот сорок один) руб. 09 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись С.В. Торицына

Копия верна, Судья С.В. Торицына

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.