УИД 74RS0032-01-2025-003136-93

Дело № 2 – 2413/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2025 г. г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Захарова А.В.

при помощнике судьи Пановой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа Челябинской области (ответчик) о признании права собственности в порядке наследования на садовый дом НОМЕР, площадью 11, 1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований истец указала, что после смерти супруга ФИО14ДАТА открылось наследство, в т.ч. в виде названного выше садового дома. При жизни наследодатель ФИО5 являлся членом садоводческого товарищества, пользовался домом, вносил членские взносы. При жизни право собственности на садовый дом ФИО5 не оформил. После смерти наследодателя садовым домом пользуется истец, вынужденная обратиться в суд за восстановлением своих прав и признания права собственности, поскольку правоустанавливающие документы на садовый дом отсутствуют (л.д. 4 – 5).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика, представитель третьего лица СНТСН «Северный -1а»в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, против удовлетворения требований истца не возражали.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 (дети наследодателя и истца) в судебном заседании пояснили, что истец после смерти мужа продолжила пользоваться садовым домом, несёт бремя расходов по его содержанию, оплачивает членские взносы. Спора о праве на садовый дом не имеется.

Заслушав участвующих лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Из материалов дела (свидетельства и записи актов гражданского состояния органа ЗАГС, справка, членская книжка, технический план здания, заключение о стоимости садового дома, квитанции об оплате, сведения нотариуса и др.) следует, что наследодатель ФИО5 при жизни являлся собственником спорного садового дома, которым пользовался до своей смерти, являясь членом соответствующего садоводческого товарищества и своевременно оплачивая членские взносы. После смерти наследодателя данным имуществом пользуется истец. Наследодатель ФИО5 умер ДАТА, его наследником является истец(л.д. 6 – 48).

Согласно данным Росреестра, сведений о зарегистрированных правах на указанный в иске садовый дом не имеется.

Письмом администрации МГО от ДАТА установлен факт отсутствия спорного гаража в реестре муниципальной собственности.

Письмами МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях подтверждается факт отсутствия спорного садового дома в собственности РФ и в собственности Челябинской области.

В судебном заседании установлен названными выше доказательствами тот факт, что наследодатель ФИО5 при жизни приобрел (возвел) садовый дом на специально отведённом для этой цели земельном участке, после чего на протяжении многих лет открыто и добросовестно пользовался данным имуществом.

Доказательств обратному суду не предоставлено.

Какой – либо спор о праве собственности на гаражный бокс (иной спор о праве) отсутствует.

Статьёй 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) регламентировано, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, в связи с чем после смерти наследодателя принадлежащее ему имущество перешло к наследникам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 8 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, так же следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (в частности, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом). При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Следовательно, наследник ФИО5, фактически принявший наследство, вправе предъявить требования о признании за ним соответствующего права собственности.

Поскольку наследник ФИО5 – ФИО1 приняла наследство после смерти мужа, фактически вступила во владение и управление садовым домом (подтверждением чему являются открытое пользование домом, поддержание надлежащего состояния строения, оплата членских взносов), принимая во внимание отсутствие споров о наследовании, суд полагает, что истец приняла в наследство садовый дом, ранее принадлежащий наследодателю.

Данные обстоятельства в суде никем не оспариваются.

Таким образом, после смерти наследодателя ФИО19 принадлежащий ему садовый дом перешёл к наследнику ФИО1

Однако при жизни ФИО5 (наследодатель) не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на садовый дом, в связи с чем его наследник так же не может зарегистрировать перешедшее к ней в порядке наследования имущество в виде гаражного бокса.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (в ред. от 25.05.2020) «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Указанные обстоятельства так же влекут (по вышеприведённым основаниям) признание истца, вступившей во владение и управление гаражом, ранее принадлежащим наследодателю.

Данные обстоятельства в суде так же никем не оспариваются.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для установления факта принятия истцом наследственного имущества в виде садового дома после смерти мужа, что влечёт право истца на постановку объекта недвижимости на государственный кадастровый учёт и регистрации её права собственности.

Настоящее решение не освобождает истца от необходимости предоставления всех соответствующих документов и оплате государственной пошлины для регистрации своего права в регистрирующем органе.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на нежилое здание - садовый дом НОМЕР, площадью 11,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти супруга ФИО18, ДАТА года рождения, умершего ДАТА в АДРЕС.

Считать настоящее решение основанием регистрирующему органу для внесения сведений об объекте недвижимости и государственной регистрации права собственности истца на названный выше объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца путём подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 11.07.2025 года.