Дело №2-5788/2025

УИД:03RS0017-01-2025-008650-89

Категория: 2.155

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2025 года г.Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи: САЛИМЗЯНОВОЙ Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений РБобратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годав размере <данные изъяты> рублей, с последующим начислением и взысканием по день фактической уплаты в размере 0,05 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 договора, задолженность по пени в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установленную решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор №/т-17 аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты>, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 355 кв.м., сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Однако, арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем, образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

Представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений РБ на судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфы РБ, Федоровский сельсовет Калининского района города Уфы РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, судом в полной мере выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, нежелание ответчика получать направленное в его адрес извещение о слушании дела не может свидетельствовать о нарушении его процессуальных прав, он в данном случае считается надлежаще уведомленным о слушании дела, в связи с чем суд определил возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков в заочном порядке в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.607 ч.1 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно ч. 3 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 29.12.2021) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере: а) 0,01 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами;

в) 0,6 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;

земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства;

земельного участка, предназначенного для размещения зданий и сооружений, обеспечивающих функционирование организаций средств массовой информации, учрежденных юридическими лицами, которые созданы Российской Федерацией и (или) органами государственной власти Российской Федерации;

г) 1,5 процента в отношении:земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка; земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "в" пункта 3 и пункте 5 настоящих Правил, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют; д) 2 процентов в отношении: земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами; земельного участка, предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта и пункте 5 настоящих Правил.

В случае заключения договора аренды земельного участка на торгах на право заключения договора аренды земельного участка ежегодный размер арендной платы за земельный участок или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этих торгов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор №/т-17 аренды земельного участка, согласно которого на основании решения Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания аукционной (конкурсной) комиссии о подведении итогов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, протокола по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, д.Самохваловка, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 355 кв.м., кадастровый №, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду вышеуказанный земельный участок. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п.3.1 договора). В соответствии с п.4.1 договора аренды размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей.

Арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее 10 числа текущего месяца (п.4.6).

Ежегодная арендная плата, сложившаяся в ходе аукциона, начиная со второго года аренды, оплачивается в соответствии с графиком платежей, установленным в договоре аренды земельного участка (п.4.7).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы, он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки (п.7.1 договора).

С расчетом арендной платы ответчик согласился, о чем имеются соответствующие подписи.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о прекращении ДД.ММ.ГГГГ договора аренды №/т-17 от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчиком обязательства по оплате арендной платы надлежащим образом не исполняются, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате судом проверен, является арифметически верным и принимается судом.

Ответчиком сумма задолженности не погашена, обратного суду не представлено, контррасчетов и возражений ответчиком также не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования к ФИО1 о взыскании суммы долга по внесению арендной платы в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

Решением Стерлитамакского городского суд Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требование Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате – удовлетворены частично. Постановлено: взыскать с ФИО1, ИНН <***>, в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору №/т-17 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>.В остальной части иск оставить без удовлетворения.Взыскать с ФИО1, ИНН <***>, в доход местного бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Стерлитамакского городского суд Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика ФИО1 – без удовлетворения.

В соответствии с п. 7.1. Договора аренды земельного участка, сторонами предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендаторомобязательства по внесению арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно от. 330 ГражданскогокодексаРоссийскойФедерациинеустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с неисполнением ФИО1 обязанности по уплате арендной платы истцом заявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей в связи с неисполнением решения Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать пени с последующим начислением и взысканием по день фактической уплаты в размере 0,05 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 договора–<данные изъяты> рублей.

Представленный истцом расчет задолженностипени по арендной плате судом проверен, является арифметически верным и принимается судом.

Ответчиком сумма задолженности не погашена, обратного суду не представлено, контррасчетов и возражений ответчиком также не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования к ФИО1 о взыскании задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, с последующим начислением и взысканием по день фактической уплаты в размере 0,05 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 договора, задолженность по пени в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установленную решением суда от ДД.ММ.ГГГГ годаподлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ госпошлина, не уплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197,233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договора аренды земельного участка №/т-17 от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по пени в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 (ИНН № в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>) задолженность по пени по день фактической уплаты в размере 0,05 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 договора (размер арендной платы <данные изъяты> рублей).

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход местного бюджета городского округа <адрес> Республики Башкортостан государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 сентября 2025 года.

Председательствующий: Судья ( подпись) ДОЛЖИКОВА О.А.

Копия верна: Судья ДОЛЖИКОВА О.А.