РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>
Березовский районный суд <адрес>-Югры
в составе председательствующего судьи Черемисиной А.Д.
при секретаре судебного заседания ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО3 об установлении факта, имеющего юридическое значение
Установил:
ФИО3 обратился в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи в собственность ему передана квартира по адресу: <адрес>Б <адрес>. В договоре купли-продажи неверно указана фамилия покупателя, а именно ФИО2 В праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ в графе собственник указан также ФИО2 Фактически владельцами квартиры по адресу: <адрес>Б <адрес> является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В апреле 2022 года заявитель обратился в Управление Росреестра по ХМАО-Югре для оформления права собственности на указанное жилое помещение, однако получил устный отказ, так как в договоре о передаче квартиры в собственность и в праве собственности имеются нарушения в фамилии заявителя. Для оформления права собственности на квартиру ФИО3 необходимо установление факта принадлежности правоустанавливающих документов. В ином порядке установить факт, имеющий юридическое значение не представляется возможным. На основании изложенного, ссылаясь на п.10 ч.2 ст.264 ГПК РФ ФИО3 просит установить факт принадлежности ФИО3 договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность <адрес>Б по <адрес>, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №; права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Игримском бюро технической инвентаризации по реестру № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание заявитель ФИО3 не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддерживает и в соответствии с п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ просит установить факт принадлежности ФИО3 договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, зарегистрированного в Игримском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №; права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Игримском бюро технической инвентаризации по реестру № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Представитель заинтересованного лица Березовского отдела Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, принять решение на усмотрение суда. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности отсутствует (л.д.19).
Изучив материалы дела, принимая во внимание доводы сторон, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель), проживающим по адресу: <адрес>, заключен договор, согласно которому продавец продал, а покупатель купил квартиру, находящуюся в <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 52,1 кв.м. Договор зарегистрирован в Игримском БТИ за реестровым № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
На основании вышеуказанного договора ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 выдано право собственности на <адрес> жилого <адрес> в <адрес> (л.д.10).
В подтверждение того, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также право собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит заявителю представлен паспорт на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>Б <адрес> (л.д.9).
По имеющимся сведениям подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России на районном уровне МП (дислокация пгт.Игрим) ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>Б <адрес> (л.д.22).
В подтверждение того, что квартира находится во владении заявителя, представлена квитанция АО «Газпром энергосбыт Тюмень», согласно которой плательщиком жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>Б <адрес> является ФИО3 Задолженности не имеется (л.д.23).
По данным БУ «Центр имущественных отношений» объект недвижимости, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>Б <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО3 объектов недвижимости, в том числе приватизационного жилья на территории <адрес>-Югры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится (л.д.25-26).
Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 ГПК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (часть 3 статьи 263 ГПК РФ).
Таким образом, в судебном порядке могут быть установлены лишь те факты, которые влекут за собой возникновение правовых последствий и в случае невозможности получения требуемого документа во внесудебном порядке.
Как установлено судом и следует из материалов дела, при составлении договора от ДД.ММ.ГГГГ о купли-продаже квартиры по адресу <адрес>Б <адрес> собственность гражданина в фамилии покупателя ФИО3 допущена техническая описка - указан покупатель ФИО2, в связи с чем, в право собственности вписана фамилия ФИО3, как ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, с ошибкой.
Суд считает, что установление юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов имеет для ФИО3 юридическое значение, так как позволяет реализовать свое право на оформление права собственности на жилое помещение. Установление данного юридического факта в ином порядке невозможно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.264, 265, 194-199 ГПК РФ суд
Решил:
Заявление ФИО3 об установлении факта, имеющего юридическое значение - удовлетворить.
Установить факт принадлежности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>:
- договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>Б <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, зарегистрированного в Игримском БТИ за реестровым № ДД.ММ.ГГГГ;
- права собственности на <адрес> жилого <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, выданного ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры, через Березовский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено на компьютере.
Судья Березовского районного суда /подпись/ А.Д. Черемисина
Копия верна
Решение не вступило в законную силу
Судья __________ А.Д. Черемисина
Секретарь судебного заседания __________ ФИО5
Подлинник решения находится
в материалах гражданского дела №
УИД 86RS0№-91
Березовского районного суда ХМАО-Югры <адрес>