Дело № 2-2151/2025

49RS0001-01-2025-004105-36 09 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Доброходовой С.В.,

при секретаре Надыршиной А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 09 июля 2025 года гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к ФИО1 о возвращении земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее также – Департамент) обратился в Магаданский городской суд Магаданской области с иском к ФИО1 о возврате земельного участка, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указано, что на основании постановления мэрии города Магадана от 01 июня 2011 года № по договору аренды не занятого строением земельного участка для несельскохозяйственных нужд от ДД.ММ.ГГГГ № комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана предоставил в аренду ФИО1 земельный участок площадью 20 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, для установки торгового павильона.

Договор аренды земельного участка заключен на срок с 01 июня 2011 года по28 февраля 2017 года. По истечении срока действия, договор перешел в статус возобновленного договора на тех же условиях на неопределенный срок.

09 января 2025 года Департамент письмом № уведомил ответчика об отказе от договора с 09 апреля 2025 года и предложил в пятидневный срок возвратить арендодателю по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №.

Актом обследования спорного земельного участка от 19 мая 2025 года установлено отсутствие на нем каких-либо объектов.

Однако земельный участок по акту приема-передачи не возвращен до настоящего времени.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит обязать ФИО1 возвратить Департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО1 стоимость отправки почтовой корреспонденции в размере 148 руб.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени проведения судебного заседания судом извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды в силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно положениями пункта 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Пунктом 2 статьи 607 ГК РФ определено, что законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением мэрии города Магадана от 01 июня 2011 года № ФИО1 передан в аренду земельный участок (земли населенных пунктов) площадью 20 кв.м, с кадастровым номером № для установки торгового павильона в районе дома <адрес> (№).

10 июня 2011 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Магадана и ФИО1 заключен договор аренды не занятого строением земельного участка для несельскохозяйственных нужд № №.

Согласно п. 1.1 названного договора арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов государственная собственность на который не разграничена, площадью 20 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, для установки торгового павильона.

В соответствии п. 10.1. договор заключен сроком с 01 июня 2011 года и действует по 31 мая 2014 года.

Подписанным сторонами актом приема-передачи к договору аренды земельного участка № от 10 июня 2011 года земельный участок передан арендатору ФИО1 10 июня 2011 года.

Согласно дополнительному соглашению от 11 марта 2014 года № к договору аренды земельного участка №№ от 10 июня 2011 года договор заключен сроком с 01 июня 2011 года и действует по 28 февраля 2017 года.

Постановлением мэрии города Магадана от 19 сентября 2022 года №-пм комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана реорганизован путем присоединения к управлению по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана и переименован в департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана.

Письмом департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана от 09 января 2025 года ФИО1 уведомлена о том, что договор аренды земельного участка № от 10 июня 2011 года будет прекращен 09 апреля 2025 года, в связи с чем, последней предложено в срок до 14 апреля 2025 года передать названный земельный участок Департаменту по акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 5.2.8 договора аренды, дополнительного соглашения, арендатор обязан в пятидневный срок после расторжения или прекращения договора аренды, за исключением смерти арендатора, передать участок арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно акту обследования земельного участка от 19 мая 2025 года, составленному главным специалистом отдела аренды земельных участков управления муниципальной собственностью департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 20 кв.м, местоположение: <адрес> объекты отсутствуют.

Обследованием земельного участка с кадастровым номером № площадью 20 кв.м, местоположение: <адрес>, установлено, что земельный участок свободен, о чем Департаментом составлен акт от 08 июля 2025 года.

В нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательства исполнения возложенной на арендатора обязанности по возврату земельного участка ответчиком в материалы дела не представлено.

В связи с тем, что отношения, вытекающие из договора аренды, между сторонами прекращены, то на ответчике лежит обязанность передать земельный участок Департаменту по акту приема-передачи, данную обязанность ответчик не исполнил.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности наличия правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Одновременно истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с отправкой ответчику почтовой корреспонденции в размере 148 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно спискам почтовых отправлений от 13 января 2025 года, от 19 июня 2025 года, платежному поручению № от 30 августа 2024 года, государственному контракту на поставку государственных знаков почтовой оплаты № от 09 января 2024 года истец понес почтовые расходы, связанные с отправкой ответчику требования о возврате земельного участка и копии иска в размере 148 руб. (без НДС).

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, понесённые им судебные расходы также подлежат взысканию в его пользу с ответчика.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к ФИО1 о возвращении земельного участка, взыскании судебных расходов.

Обязать ФИО1 (паспорт №) возвратить департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН <***>, ИНН <***>) по акту приема-передачи арендованное имущество – земельный участок площадью 20 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы на оплату почтовых услуг в размере 148 (сто сорок восемь) рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить срок составления мотивированного решения суда – 23 июля 2025 года.

Судья С.В. Доброходова