РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 ноября 2024 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7052/2024 (УИД 77RS0031-02-2024-010324-72) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец, обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Право собственности на квартиру возникло у истца на основании договора дарения доли квартиры от 17.02.2022 г., заключенного с фио и фио При заключении договора дарения между сторонами было достигнуто соглашение о том, что ответчик в течение месяца после регистрации права собственности добровольно снимется с регистрационного учета в жилом помещении. Право собственности истца на спорную квартиру в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН 21.04.2023 года. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес поскольку являлся собственником 1/3 доли квартиры. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, договоров о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой сторонами не заключалось. Препятствий в пользовании жилым помещением истцом ответчику не чинилось.
Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, обеспечил явку своего представителя, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайств об отложении дела не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем причины неявки ответчика были признаны судом неуважительными.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД РФ по адрес в судебное заседание не явился, извещен.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Право собственности на квартиру возникло у истца на основании договора дарения доли квартиры от 17.02.2022 г., заключенного с фио и ФИО2 и в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН 21.04.2023 года.
При заключении договора дарения между сторонами было достигнуто соглашение о том, что ответчик в течение месяца после регистрации права собственности добровольно снимется с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Согласно выписке из домовой книги в настоящее время ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик в квартире не проживает длительное время, расходов по содержанию квартиры не несет, договоров о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, сторонами не заключалось. Препятствий в пользовании жилым помещением истцом ответчику не чинилось. Ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает доводы истца в части признания ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.
Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем, заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик в квартире не проживает длительное время, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик право на пользование квартирой утратил.
Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 24.01.2025 года
Судья Д.В. Асауленко