26RS0№-29

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая организация «Ваш уютный дом» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных расходов, ссылаясь на то, что по результатам общего собрания от 25.06.2011г. собственники помещений многоквартирного <адрес> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом», которая приступила к управлению многоквартирным домом по указанному адресу с дата., с собственниками многоквартирного дома был заключен договор управления МКД. Собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО1. Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на дата собственником жилого помещения № по <адрес> 15.04.2022г. является Акционерное общество «ЮниКреди Б.» (ИНН <***>) на основании решения Арбитражного суда <адрес> от дата Согласно сведениям о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленным АО «СГРЦ», за бывшим собственником ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги: обращение с ТКО 5 921,23 руб., оплата уполномоченному лицу 5 232,50 руб., содержание и техническое обслуживание 69 278,99 руб., текущий ремонт 5 957,12 руб., теплоэнергия на ГВС 19 864,21 руб., теплоэнергия на отопление 125 826,71 руб., услуга управления 7 002,48 руб., холодное водоснабжение и водоотведение 28 235,95 руб., холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) 851,77 руб., электроэнергия 16 272, 86 руб., электроэнергия (ОДН) 1 259,05 руб., установка прибора учета тепловой энергии 1370, 20 руб. Всего 287 073,09 руб. С 01.09.2011г. и по настоящее время ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» созданы все необходимые условия для нормального функционирования вышеуказанного многоквартирного дома. В частности оказываются услуги по содержанию общего имуществе ремонту инженерных систем водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, уборка помещений мест общего пользования, содержание придомовой территории, аварийно обслуживание. Однако плата за оказанные услуги по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома собственниками не вносится. ФИО1 систематически не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у бывшего собственника образовалась задолженность, подлежащая взысканию. Так, на дата при переходе права собственности АО «ЮниКредитБанк» на указанный объект недвижимости, согласно расчетным сведениям о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные АО «СГРЦ», за собственником <адрес> городе Ставрополе числится задолженность в размере 314 530,26 руб. По состоянию на 01.09.2022г. был произведен перерасчет (-39 872,00 руб.) и основной долг ФИО1 составил 287 073, 09 руб. Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 6 070, 73 руб. Для обращения в суд, был заключен Договор поручения на оказание юридических услуг, стоимость договора была определена в размере: 40 000 рублей.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014г. по дата в размере 287 073, 09 рублей; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 070 рублей 73 коп.; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, о чем представила соответствующее заявление. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 извещалась судом по последнему известному адресу регистрации, однако судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась по зависящим от нее обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По делу установлено, что в многоквартирном <адрес> в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом выбрана ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом».

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 03.12.2013г. по 14.04.2022г. являлась ФИО1.

Как следует из искового заявления, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в период с 01.01.2014г. по 14.04.2022г., т.е. в период, когда собственником жилого помещения являлась ответчик.

Согласно представленным квитанциям, которые были сформированы истцом за каждый месяц, в который образовалась задолженность (с 01.01.2014г. по 14.04.2022г.), задолженность образовалась за следующие услуги: обращение с ТКО 5 921,23 руб., оплата уполномоченному лицу 5 232,50 руб., содержание и техническое обслуживание 69 278,99 руб., текущий ремонт 5 957,12 руб., теплоэнергия на ГВС 19 864,21 руб., теплоэнергия на отопление 125 826,71 руб., услуга управления 7 002,48 руб., холодное водоснабжение и водоотведение 28 235,95 руб., холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) 851,77 руб., электроэнергия 16 272, 86 руб., электроэнергия (ОДН) 1 259,05 руб., установка прибора учета тепловой энергии 1370, 20 руб.

Всего задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 287 073 руб. 09 коп.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по ЖКУ, как и доказательств оплаты указанных услуг, суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности, поскольку он соответствует представленным в материалы дела квитанциям, сформированным за каждый месяц заявленного периода.

Таким образом, судом установлено, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014г. по 14.04.2022г. составляет 287 073 руб. 09 коп., которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6070 руб. 73 коп., что подтверждается платежным поручением № от дата С учетом размера удовлетворенных требований, указанная госпошлина подлежит взысканию с ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о возмещении судебных издержек по оплате услуг представителя в сумме 40 000 руб. Указанные издержки подтверждаются договором об оказании юридических услуг от дата, а также расходным кассовым ордером № от дата о перечислении представителю истца денежной суммы в размере 40 000 руб.

С учетом удовлетворенных исковых требований, категории дела, объема проведенной представителем истца работы, отсутствия доказательств чрезмерности данных расходов, суд полагает заявленную сумму расходов по оплате услуг представителя разумной и адекватной проделанной им работе, в связи с чем полагает возможным возместить истцу за счет ответчика ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в ООО «УО «Ваш уютный дом» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 287 073 руб. 09 коп.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в ООО «УО «Ваш уютный дом» (ИНН <***>) 40 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, а также 6070 руб. 73 коп. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.09.2023г.

Судья Н.<адрес>