Дело № 2-750/2025

УИД 27RS0015-01-2025-000920-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2025 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

при секретаре Басалаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Меньшикову Серею Юрьевичу о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ванинский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированФИО3 который никогда там не проживал, членом семьи собственника в настоящее время не является, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. Просит признать ФИО4 утратившимправо пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в суд не прибыл, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, от получения судебной повестки ответчик уклонилась, о перемене места жительства суд не уведомляла, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.

Дело слушается в порядке ст.167,165.1 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании: Договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 10.08.2021. Соглашения о разделе имущества от 09.08.2021, заключенных между истцом и ФИО2, Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано за истцом в ЗГРН, запись регистрации № от 11.08.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.12.2024.

Установлено, что Пвышеуказанный жилой дом, был приобретен в период брака истца с ФИО2, право собственности на недвижимое имущество по соглашению супругов было зарегистрировано за ФИО2, брак между истцом и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ после прекращения брака между бывшими супругами было заключено нотариальное соглашение о разделеобщего имущества, нажитого супругами в период рака от ДД.ММ.ГГГГ (по которому у ФИО1 и ФИО2 в личной собственности остались 14 доля на земельный участок и У-1 доля на жилой дом находящиеся по адресу: <адрес>, далее между истцом и ФИО2 заключен договор купли продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (по которому ФИО2 продала ФИО1 принадлежащиеей 14 доля на земельный участок и 14 доля на жилой дом находящиеся по адресу: <адрес>

Таким образом, истец с 11.08.2021 года является единоличным собственником указанного жилого дома.

По состоянию на момент обращения в суд с настоящим иском, в принадлежащем истцу жилом доме, помимо истца зарегистрирован ответчик - ФИО3.

Ответчик был зарегистрирован в жилом доме в период брака истца с ФИО2 в качестве родственника (брата) бывшей супруги истца - ФИО2, по просьбе последней.

При заключении Договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 10.08.2021 заключенного между истцом и ФИО2, п. 3.4. предусмотрено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме в срок до 01.02.2023 года, а так же гарантирует снятие с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме ФИО3 в срок до 01.10.2021.

Ответчик членом семьи истца не является, и не являлся таковым, совместного хозяйства с истцом не вел и не ведет, фактически в жилом доме не проживает, ответчика после прекращения брака с его сестрой, истец не видел, какого-либо соглашения между истцом (собственником жилого дома) и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в жилом помещении истца не имеется.

Указанные выше обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, и не содержат их материалы дела.

Ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за ним может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Меньшикову Серею Юрьевичу о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.