Дело № 2-1262/2023

24RS0018-01-2023-001446-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 года г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре Селявко М.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Жилиониса Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 с требованием признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № <адрес>, сняв ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.8 договора купли-продажи ответчики обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета с течение 20 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в регистрационном органе. Ответчики снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в ОВМ ОП № УМВД России по городу Екатеринбургу, но информация не дошла до отделения по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО г. Зеленогорску.

В судебное заседание ФИО1 не явился, уведомлен надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением о получении ДД.ММ.ГГГГ судебной повестки, при обращении с иском в суд истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены о судебном заседании надлежаще, от получения судебной корреспонденции уклонились, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения на почте.

На основании изложенного, согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон по делу.

Заслушав заключение помощника прокурора Жилиониса Б.А., полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, в том числе супруг. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствие ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцами ФИО2, ФИО3, ФИО4 с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п. 3.8 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета с указанной квартиры в течение 20 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Из справки МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> на регистрационном учете по месту жительства состоят ФИО1, ФИО5, ФИО6, а также ФИО2, ФИО3

Как следует из копий паспортов ответчиков, они ДД.ММ.ГГГГ были сняты с регистрационного учета по указанному адресу, снятие с регистрационного учета произведено ОВМ ОП № УМВД России по городу Екатеринбургу.

Из адресных справок отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по ЗАТО г. Зеленогорску от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО3 имеют две регистрации по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение.

Поэтому такая регистрация ответчика должна иметь место по его фактическому месту жительства.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи собственника квартиры ФИО1, в квартире не проживают, вещей своих в квартире не имеют, расходы по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг не производят, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.

По причинам, не зависящим от истца, управляющая компания указывает в справке продавцов как состоящих на регистрационном учете в спорной квартире, при том, что отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по ЗАТО г. Зеленогорску предоставляет информацию об отсутствии регистрационного учета ответчиков по адресу спорной квартире.

Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики снялись с регистрационного учета в спорной квартире.

При таких обстоятельствах дела, считаю, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, через Зеленогорский городской суд, с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.Л. Моисеенкова