Дело № 2-144/2023
УИД: 36RS0011-01-2023-000086-22
РЕШЕНИЕ
Именем
Российской Федерации
г. Бутурлиновка 10 мая 2023 года
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего- судьи Панасенко В.И.,
при секретаре судебного заседания Шмигириловой С.А.,
с участием истца ФИО1,
прокурора Бутурлиновского района Воронежской области Седых С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в дальнейшем уточненным, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований, ссылается на то, что он является собственником жилого помещения, <адрес>, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости. Так ? доля в праве общей долевой собственности на указанное помещение принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 января 2009 года, и ? доля в праве общей долевой собственности им приобретена 05 июля 2017 года на основании договора мены. Его квартира имеет значение - жилое, общей площадью 51,8 м2, кадастровый №. Ответчику, ФИО3 на праве собственности принадлежит нежилое помещение №, <адрес>, имеет значение - нежилое, общей площадью 25,2 м2, кадастровый №. Когда истец стал полноправным собственником указанного жилого помещения, ответчик пообещал, что снимется с регистрационного учета в добровольном порядке. Однако до настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированным в принадлежащем истцу помещении. Ввиду прописки ответчика в квартире истца существует угроза нарушения его права собственника на беспрепятственное распоряжение недвижимым имуществом. Так ФИО2 является должником по кредитным и иным платежам, а потому на адрес истца поступают письма от взыскателей, и в случае наложения ареста на имущества и жилое помещение его подлежит осмотру, ему придется доказывать, что все движимое имущество, расположенное в квартире, принадлежит ему. Кроме того, увеличиваются коммунальные платежи, связанные с количеством зарегистрированных лиц. Во внесудебном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.
По указанным обстоятельствам истец просит суд, признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № <адрес>, имеющим кадастровый №.
В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 извещен о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации и фактического проживания, в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району Воронежской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, отзыва на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Прокурор Седых С.В. в судебном заседании признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Соответственно, собственнику неотъемлемо принадлежит право на законном основании прекратить право пользования гражданином предоставленного ранее жилого помещения.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 21 июля 2015 года ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения площадью 51,8 м2, расположенного по адресу: <адрес> пом.№, кадастровый №. ? доля принадлежит ФИО3
В соответствии с копией договора мены от 05 июля 2017 года ФИО1 передал в собственность ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на помещение №, <адрес>, имеет значение - нежилое, общей площадью 25,2 м2, кадастровый № и долю в уставном капитале ООО «Агрокс» равную 15%, а ФИО3 передал в собственность ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, <адрес>, площадью 51,8 м2, кадастровый №. Договор удостоверен нотариусом ФИО6 и зарегистрирован в реестре №.
Согласно выписке из ЕГРПН от 12 июля 2017 года ФИО1 принадлежит квартира, общей площадью 51,8 м2, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В соответствии со справкой администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от 19 января 2023 года ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним по данному адресу зарегистрирована ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно адресной справке от 10 марта 2023 года ФИО3 зарегистрирован с 05 августа 2016 года по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской ЕГРПН от 16 марта 2023 года № КУВИ-001/2023-63880668 нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 25,2 м2, имеет кадастровый №.
В соответствии с копией домовой книги, ответчик ФИО3 снят с регистрационного учета 01 августа 2007 года.
Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердили, что ответчик ФИО3 в квартире истца не проживает и его вещей в квартире нет.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, так как регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер.
Суд, считает возможным удовлетворить в полном объеме заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, площадью 51,8 м2, имеющим кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий В.И. Панасенко