ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п.г.т.

ФИО4 районный суд в составе председательствующего Порубовой М.В.,

При секретаре ФИО5

рассмотрев гражданское дело по иску А.П.А. к А.Л.В. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования имуществом, об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

А.П.А. обратился в суд с иском к А.Л.В. об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: ФИО4 городской округ , предоставив в пользование истца комнату №, площадью 9,9 кв.м., комнату №, площадью 6,3 кв.м., холодный пристрой (литер А) 2,22х 6,06, площадью 13,5 кв.м. слева от входа в жилое помещение (площадь левой части 5,2 кв.м.), в пользование ответчика комнату № площадью 14,8 кв.м., холодный пристрой (Литер А) 2,22х6,06 площадью 13,5 кв.м., справа от входа в жилое помещение (площадь право части 8,3 кв.м.), оставить в совместном пользовании истца и ответчика прихожую № на поэтажном плане, кухню (№ на поэтажном плане), крыльцо, площадью 4 кв.м., навес, площадью 52.4 кв.м., сарай, площадью 22,8 кв.м., использование бани истца установить по четным дням, ответчиком – по нечетным дням. Половину земельного участка с кадастровым номером: 66:31:2201002:656 его левую часть вдоль пгт. Шаля от точек бани 4787, 4789, расположенных посередине земельного участка до точек границы земельного участка 4774, 4773 передать в пользование истцу, половину земельного участка с кадастровым номером: 66:31:2201002:656 его правую часть вдоль пгт. Шаля от точек бани 4787, 4789, расположенных посередине земельного участка до точек границы земельного участка 4771, 4772 передать в пользование ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение ФИО4 районного суда, которым исковые требования А.П.А. к А.Л.В. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования имуществом, об устранении препятствий в пользовании имуществом, удовлетворены частично.

Решением постановлено: вселить А.П.А. в жилой дом, расположенный по адресу: ФИО4 р., общей площадью 36 кв.м., с кадастровым номером: 66:31:2201002:839,

Обязать А.Л.В. не чинить препятствия А.П.А. в пользовании жилым домом по адресу: ФИО4 р., общей площадью 36 кв.м., с кадастровым номером: 66:31:2201002:839.

Обязать А.Л.В. выдать дубликат ключей А.П.А. от жилого , расположенного по адресу: ФИО4 р., общей площадью 36 кв.м., с кадастровым номером: 66:31:2201002:839.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: ФИО4 р., общей площадью 36 кв.м., с кадастровым номером: 66:31:2201002:839, предоставив в пользование А.П.А. жилую комнату №, площадью 6,3 кв.м. по поэтажному плану на индивидуальный жилой дом, оставить в общем пользовании А.П.А. и А.Л.А. прихожую, кухню.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ФИО4 р., общей площадью 1 471 кв.м., с кадастровым номером: 66:31:2201002:56, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, согласно схеме раздела земельного участка истца, предоставив в пользование А.П.А. участок №, площадью 735 кв.м., оставить в общем пользовании А.П.А. и А.Л.А. холодный пристрой, навес, сарай, баню, а также участок, предназначенный для прохода на земельном участке.

Обязать А.П.А. и А.Л.В. не чинить друг другу препятствий в пользовании и обслуживании жилого дома и земельного участка.

В ходе судебного заседания была оглашена резолютивная часть решения.

Решение суда в законную силу не вступило.

Однако, при вынесении судом указанного решения судом фактически не разрешен вопрос об удовлетворении исковых требований А.П.А. об определении порядка пользования баней, в связи с чем, суд считает необходимым вынести дополнительное решение.

Согласно ст. 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если:

1) по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда,

2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик,

3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда. Дополнительное решение принимается судом после рассмотрения указанного вопроса в судебном заседании и может быть обжаловано. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако, их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о принятии дополнительного решения суда.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и принять решение по заявленному А.П.А. требованию в части определения порядка пользования баней.

Исследовав материалы дела, в том числе протоколы судебных заседаний, суд пришел к следующему.

На земельном участке, принадлежащем А.П.А. и Л.В. с кадастровым номером 66:31:2201002:56 по адресу: ФИО4 городской округ расположены объекты недвижимости, находящиеся в долевой собственности сторон, в том числе, жилой дом, холодный пристрой (13,5 кв.м.) литер а, навес (52,4 кв.м.) – литер Г, сарай (22,8 кв.м.) литре Г1, баня (12,4 кв.м.) – литер Г2 (45 кв.м.), двор (82,00) кв.м., баня (13 кв.м.) - хозяйственные постройки, содержащиеся в техническом паспорте на жилой дом (л.д. 13-15).

Данная баня находится на земельном участке, принадлежащем в равных долях сторонам, что не оспаривается последними. Соглашение о порядке пользовании данной баней, находящейся в общей долевой собственности, между сторонами не достигнуто.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Анализ приведенных правовых норм указывает на то, что разрешение вопросов, касающихся владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, должно производиться с учетом интересов всех участников общей долевой собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Принимая решение в этой части, суд исходит из того, что предложенный истцом вариант определения порядка пользования спорным имуществом не приведет к нарушению баланса интересов участников долевой собственности, а потому полагает предложенный порядок истцом А.П.А. соответствующим правам и интересам всех сособственников спорного имущества, в т.ч. и всех проживающих в данном доме лиц, а также равной нуждаемости в пользовании имуществом у всех собственников, по принципу: четные и нечетные дни каждого месяца.

Разрешая спор и определяя между сторонами порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, установленными по делу обстоятельствами и представленными доказательствами, пришел к выводу, что наиболее оптимальным и отвечающим требованиям закона является определение порядка пользования объектом недвижимого имущества (баней) каждым участником общей долевой собственности, соразмерно доле. При оценке вариантов порядка пользования имуществом, на которых настаивали стороны, суд исходит из равенства долей каждого собственника в праве общей долевой собственности на имущество, отсутствия сложившегося порядка пользования имуществом, равной нуждаемости в пользовании имуществом у всех собственников.

Руководствуясь ст. 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.П.А. к А.Л.В. об определении порядка пользования имуществом, об устранении препятствий в пользовании имуществом, удовлетворить. Определить порядок пользования баней, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 66:31:2201002:56 по адресу: ФИО4 городской округ , обозначенной на схеме под литерой Г2, содержащейся в техническом паспорте на жилой дом в следующем порядке:

- по четным дням каждого месяца – А.П.А., - по нечетным дням каждого месяца – А.Л.В..

Дополнительное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через ФИО4 районный суд в течение месяца со дня принятия дополнительного решения.

Председательствующий М.В. Порубова