Решение по делу № 2-704/2022 от 01.08.2022 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

№ 2-704/2022

УИД: 66RS0011-01-2022-000445-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 01 августа 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Пунане Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения л.д. 109-110) о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 г. по 28.02.2021 по жилому помещению, расположенному по адресу: Свердловская область г. Каменск-Уральский, ***. Просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 319 613,45 руб., пени по состоянию на 27.05.2022 в сумме 295 422,82 руб., расходы по госпошлине в сумме 9 350,36 руб., почтовые расходы.

29.06.2022 в наименовании истца внесены изменения, согласно которых наименование организации стало - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ».

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, указала на то, что отсутствовали денежные средства на оплату жилья и коммунальных услуг.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ответчика ФИО3 поступили возражения, в которых она указала на то, что длительное время проживает в г. ***

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Каменск – Уральский, *** с 01.10.2008 года осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 19.09.2008 № 356 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда» (л.д. 40-41).

Квартира *** в *** расположенного по *** в г. Каменске Уральском Свердловской области, принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3 по 1/3 доли каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13).

Согласно справки от 26.03.2021 *** и копии поквартирной карточки (л.д. 11,12) в квартире *** в г. Каменске-Уральском зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

У ответчиков возникла обязанность по оплате коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Указание ответчика ФИО3 на то, что она длительное время не проживает в спорном жилом помещении и не должна нести ответственность по оплате за жилое помещение, судом не принимается,

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Доказательств того, что ФИО3 обращалась за перерасчетом коммунальных платежей, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области, расчет истца судом проверен, ответчиками данный расчет не оспорен.

Истец просит взыскать с ответчиков пени, начисленные по состоянию на 27.05.2022.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Суд считает возможным снизить размер пени по произведенным взысканиям.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 94 почтовые расходы включаются в состав судебных расходов, поэтому суммы, затраченные на отправление писем ответчикам в размере 727,88 руб. (л.д. 44, 46), подлежат взысканию с ответчиков.

С учетом уточненных требований, в пользу ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, *** за период с 01.05.2015 по 30.04.2018 в сумме 16 789,84, пени по состоянию на 27.05.2022 в сумме 9 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 491,19 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ***, за период с 01.05.2015 по 30.04.2018 в сумме 16 789,84, пени по состоянию на 27.05.2022 в сумме 9 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 491,19 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, *** за период с 01.05.2015 по 30.04.2018 в сумме 16 789,84, пени по состоянию на 27.05.2022 в сумме 9 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 491,19 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ***, за период с 01.05.2015 по 30.04.2018 в сумме 132 024,71, пени по состоянию на 27.05.2022 в сумме 70 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 862,41 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, *** период с 28.10.2018 по 28.02.2021 в сумме 13 852 рубля 47 копеек, пени по состоянию на 27.05.2022 в сумме 8 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 405 рублей 26 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ***, за период с 28.10.2018 по 28.02.2021 в сумме 123 366 рублей 75 копеек, пени по состоянию на 27.05.2022 в сумме 60 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 609,12 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы в сумме 363 рубля 94 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы в сумме 363 рубля 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022 года.

Судья: Н.А. Пастухова