УИД 77RS0020-02-2025-008075-46

№2-5978/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года Перовский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи Шутовой И.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5978/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Малый Купавенский пр-зд д.5 кор.1 кв.82, в данной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 с 23.10.2012 года. Регистрация ответчика была осуществлена по его просьбе на непродолжительный срок в связи с продажей им собственной квартиры. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. ФИО2 в квартире не проживает и никогда не проживал, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает. На основании изложенного, истец просил признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, Малый Купавенский пр-зд д.5 кор.1 кв.82, обязать ОВМ ОМВД России по адрес снять фио с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес, Малый Купавенский пр-зд д.5 кор.1 кв.82.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 31 адрес кодекса РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, Малый Купавенский пр-зд д.5 кор.1 кв.82, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 29.10.2002 года.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире зарегистрированы истец ФИО1, фио, фио, фио и ответчик ФИО2 (с 23.10.2012 г.).

Оценивая доводы истца и представленные суду доказательства, суд считает возможным признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, Малый Купавенский пр-зд д.5 кор.1 кв.82, поскольку ответчик членом семьи истца не являются, т.е. являются для него посторонним человеком и каких-либо соглашений относительно пользования данной квартирой в настоящее время между сторонами не имеется.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, а поэтому в настоящее время ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес, Малый Купавенский пр-зд д.5 кор.1 кв.82.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, Малый Купавенский пр-зд д.5 кор.1 кв.82.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес, Малый Купавенский пр-зд д.5 кор.1 кв.82.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2025 г.

Судья: И.В.Шутова