РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июля 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4770/2025 (УИД 63RS0012-02-2024-003652-58) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании отказа в выплате возмещения незаконным, обязании выплатить возмещение за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ППК «Фонд развития территорий», в котором просит признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» от 02.11.2024г. № 05-23/1-20122 в выплате возмещения ФИО1, обязать ППК «Фонд развития территорий» выплатить истцу выплату возмещения за жилое помещение - однокомнатную квартиру № 46, общей площадью 52,15 кв.м., по адресу: адрес, квартал 3, д. 8.

В обоснование заявленных требований истец указывает, между ООО «КРОСС» и фио был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № 46 от 07.07.2010г., включающий в себя право требования жилого помещения (квартиры) № 46 в по адресу: адрес, адрес, квартал 3 с проектным номером по договору 46, расположенной на 9 этаже, с проектной общей площадью квартиры 43,65 кв.адрес зарегистрирован Управлением Росреестра. Между фио и ФИО1 03.07.2012г. заключен договор уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве № 46/1 в отношении квартиры 46. Решением Арбитражного суда адрес от 13.05.2013г. ООО «КРОСС» признано несостоятельным (банкротом). Истец в адрес ответчика 27.11.2023г. направила заявление о выплате компенсации, согласно утвержденной Фондом форме. От ответчика истцу поступил отказ в выплате компенсации с указанием на то, что такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства. Указанный отказ в выплате возмещения истец считает незаконным, поскольку первоначально истец обратилась в Арбитражный суд адрес когда застройщик был признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил возражения на иск, в котором исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.

На основании вышеизложенного, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 07.07.2010г. между ООО «КРОСС» и фио заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № 46.

Объектом долевого строительства является квартира № 46, общей площадью 43,65 кв.м., расположенной на 9 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, квартал 3, стоимость квартиры по настоящему договору составляет сумма

03.07.2012г. между фио и ФИО1 заключен договор уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве № 46/1, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве в отношении квартиры № 46, общей площадью 43,65 кв.м., расположенная на 9 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, квартал 3.

Факт оплаты ФИО1 по договору уступки права требования (цессии) № 46/1 от 03.07.2012г. подтверждается распиской фио от 05.07.2012г. о получении денежных средств в размере сумма в счет оплаты по договору уступки права требования № 46/1 от 03.07.2012г.

Решением Арбитражного суда по адрес от 20.05.2010г. по делу № А55-10763/2010 ООО «Кросс» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена фио

11.11.2021г. ФИО1 обратилась в Арбитражный суд адрес с заявлением, в котором просила восстановить ФИО1 срок на включение в реестр требований о передачи жилых помещений, признать требования ФИО1 обоснованными и включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

Определением Арбитражного суда адрес от 22.04.2022г. ФИО1 в удовлетворении требований было отказано.

Определением Арбитражного суда адрес от 29.12.2023г. конкурсное производство в отношении ООО «Кросс» завершено.

16.01.2024г. ФИО1, до вступления в силу определения суда о завершении процедуры конкурсного производства в отношении должника, обратилась в суд с заявлением, в котором просила восстановить срок на подачу заявления о пересмотре судебного акта от 22.04.2020г. по вновь открывшимся обстоятельствам в связи с наличием уважительных причин.

Решением Арбитражного суда адрес от 22.04.2024г. заявление ФИО1 о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено - определение от 22.04.2022г. об отказе в удовлетворении заявления ФИО1 от 11.11.2021г. о включении в реестр требований о передачи жилых помещений должника ООО «Кросс» отменено.

Определением Арбитражного суда адрес от 11.06.2024г. ФИО1 восстановлен срок на включение в реестр требований о передаче помещений, требования ФИО1 признаны обоснованными, в реестр требований о передаче помещений должника ООО «Кросс» включено требование ФИО1 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 46, общей площадью 43,65 кв.м., расположенной на 9 этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, квартал 3.

27.11.2023г. ФИО1 обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате денежной компенсации за однокомнатную квартиру № 46, общей площадью 43,65 кв.м., расположенную на 9 этаже, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес, адрес, квартал 3, однако, ответ на заявление истцу не поступил.

08.10.2024г. фиоВ, повторно обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате денежной компенсации.

Ответчик ППК «Фонд развития территорий» письмом № 05-23/1-20122 от 02.11.2024г. отказал истцу в выплате возмещения, указав, что основания для выплаты возмещения отсутствуют, поскольку такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика, конкурсное производство ООО «Кросс» завершено.

В исковом заявлении истец указывает, что вынесенный ответчиком отказ истец считает незаконным, поскольку первоначально истец обратилась в арбитражный суд адрес 11.11.2021г., когда застройщик был признан банкротом и в отношении него введено конкурсное производство.

На основании вышеизложенного, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцу по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома перешло право требования на вышеуказанную квартиру, обязательства по договору истцом были исполнены, решением арбитражного суда застройщик признан несостоятельным (банкротом), истец была включена в реестр требований участников строительства ООО «Кросс» только 11.06.2024г., без данного судебного акта истец не могла обратиться в ППК «Фонд развития территорий», что первоначально истец обратилась в Арбитражный суд адрес 11.11.2021г., когда застройщик был признан банкротом и в отношении него введено конкурсное производство, при таких обстоятельствах суд находит возможным признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате возмещения, выраженный в ответе № 05-23/1-20122 от 02.11.2024г. в отношении прав требований к застройщику ООО «Кросс», принадлежащих ФИО1 на однокомнатную квартиру № 46, общей площадью 52,15 кв.м., расположенную на 9 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, квартал 3, д. 8, а также обязать ППК «Фонд развития территорий» выплатить ФИО1 возмещение, предусмотренное ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с рассмотрением дела, а именно: расходы на оплату госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в выплате возмещения, выраженный в ответе № 05-23/1-20122 от 02.11.2024г. в отношении прав требований к застройщику ООО «Кросс», принадлежащих ФИО1 (паспортные данные) на однокомнатную квартиру № 46, общей площадью 43,65 кв.м., расположенную на 9 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, квартал 3, д. 8.

Обязать ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) выплатить ФИО1 (паспортные данные) возмещение, предусмотренное ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы на оплату госпошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Федюнина

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года.

Судья С.В. Федюнина