РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2025 года дело № 2-558/2025
г.Слободской Кировской области УИД 43RS0034-01-2025-000043-50
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Куликовой В.В., при секретаре Ковалевой Е.Е., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Слободского о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Слободского о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указала, что в 1994 году умер её муж ФИО3, в период брака в 1983 году супругу был выделен земельный участок для строительства гаража, на котором силами и средствами супругов и был возведен гараж. Поскольку право собственности на гараж надлежащим образом оформлено не было, то в состав наследства гараж не вошел, и наследники (истец и общие с умершим супругом дети) не получили свидетельство о праве на наследство по закону относительно гаража. Указывая на то, что в период брака, а также с момента смерти супруга предпринимала действия по сохранению имущества, истец просила признать за ней право собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать право собственность на гаражный бокс площадью 26,9 кв.м., относительно которого представила технический план здания.
Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, ранее в отзыве указывал, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципального имущества не значится, выморочным не признано, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором указала, что в отношении спорного объекта недвижимости государственный кадастровый учет не осуществлен, в связи с чем до регистрации права собственности необходима подготовка технического плана и постановка на государственный кадастровый учет.
Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности возникает на новую вещь, изготовленную или созданную собственником либо по его поручению другим лицом. Условиями приобретения права собственности являются: изготовление или создание вещи для себя с соблюдением положений, установленных законом или иными правовыми актами.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ недвижимое имущество может быть приобретено в собственность в силу приобретательной давности, при этом срок добросовестного, открытого, непрерывного владения – 15 лет.
Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО7 вступили в брак 8 августа 1975 года.
Согласно копии выписки из решения профсоюзного комитета Кировского областного ветеринарно-санитарного отряда от 02 августа 1983 года, ФИО3 был выделен участок для строительства личного гаража на территории ветсанотряда, постановлено вести строительство согласно технических норм (л.д.7). Схематично согласовано местоположение гаража относительно <адрес> (л.д.7 оборот).
В 2015 году массиву гаражей состоящему из 11 гаражных боксов на земельном участке № присвоен адресный ориентир: <адрес>
В 2016 году подготовлен кадастровый паспорт на здание с кадастровым номером №, в котором указаны его основные характеристики, а также год ввода в эксплуатацию – 1983, что согласуется с представленными данными о дате выделения земельного участка под застройку.
Из выписки из ЕГРН от 16.01.2025 следует, что право собственности на здание с кадастровым номером № не было оформлено.
Первоначально решением Слободского районного суда Кировской области от 07 февраля 2025 года исковые требования ФИО1 о признании права собственности были удовлетворены на здание с кадастровым номером №, однако, поскольку в решении суда не было учтено, что здание с кадастровым номером № включает в себя несколько гаражных боксов, а не только гаражный бокс, права на который заявляет истец, решение суда было пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам, а регистрационная запись о праве собственности ФИО1 от 26.03.2025 погашена.
Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного наследникам ФИО3 после его смерти, следует, что гараж в состав имущества не вошел.
Из технического плана здания от 05 мая 2025 года, подготовленного ООО «Землемер» следует, что гаражный бокс существует в натуре, изготовлен из кирпича, площадь 26,9 +-0,2 кв.м, расположен по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что супругами ФИО8 своими силами был построен гараж на выделенном ФИО3 земельном участке, который с 1994 года фактически находится в единоличном владении и пользовании ФИО1, в связи с чем суд полагает требования о признании права собственности на помещение гаража за истцом подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на помещение гаражного бокса общей площадью 26,9 кв.м., расположенное в нежилом здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет на основании технического плана и государственной регистрации права собственности на помещение гаражного бокса.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья подпись В.В. Куликова
Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2025 года