Дело № 2-163/2023
73RS0002-01-2022-008737-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 17 января 2023 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Дементьева А.Г.
при секретаре Мурзакове М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Иск обоснован тем, что истец на праве собственности владеет указанной квартирой. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 14.10.2022г., право собственности прошло государственную регистрацию.
Ответчик – бывший собственник данной квартиры, не снимается с регистрационного учета из данного жилого помещения, чем нарушает права истца.
Истец полагает, что при указанных обстоятельствах, в соответствии с законом, в частности в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, право пользования ответчика в отношении указанной квартиры прекратилось.
Истец ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила.
Ответчик ФИО2. отбывает наказание в местах лишения свободы, суд направлял в его адрес через администрацию <адрес> процессуальные документы, извещение, предлагая дать объяснения по существу иска, таким правом он не воспользовался.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.
Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно части первой ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренными по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.
Судом установлено, что истец ФИО1 на праве собственности владеет квартирой № <адрес> в <адрес>.
Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 14.10.2022г., право собственности прошло государственную регистрацию.
О данных обстоятельствах суду сообщил истец. Данные факты подтверждаются копией договора купли-продажи данной квартиры.
Ответчик – бывший собственник данной квартиры, не снимается с регистрационного учета из данного жилого помещения, чем нарушает права истца.
При таком положении, в соответствии со ст. 235 ГК РФ право пользования ответчика спорной квартирой с переходом права собственности к истцу прекратилось.
Таким образом, иск ФИО1 к ФИО2 имеет под собой основания и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья А.Г. Дементьев