Дело №№
УИД 61RS0036-01-2024-003645-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2025 г. г. Каменск-Шахтинский
Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., при секретаре Белоусовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. Домовладение принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ с согласия её матери ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована ответчица ФИО2 О наличии регистрации по месту постоянного жительства ФИО2 в принадлежащем ей домовладении она узнала в октябре 2024 г. после принятия решения о продаже указанного домовладения, когда при подготовке спорного домовладения к продаже ею были случайно найдены копии паспорта гражданина РФ и загранпаспорта ответчицы. Принимая во внимание, что ответчица ей не известна, при жизни матери и после принятия наследства она ФИО2 в спорном домовладении ни разу не видела, лично с отвечицей не знакома, считает, что регистрация ответчицы носила формальный характер и не предполагала возникновение у той прав на данное жилое помещение. Данное обстоятельство подтверждается тем, что с момента регистрации ответчица в спорное домовладение не вселялась, не проживала и не оплачивала коммунальные платежи. С момента принятия наследства и регистрации права собственности на данное домовладение и по настоящее время она самостоятельно несет бремя содержания имущества жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные и иные обязательные платежи, производит текущий и капитальный ремонт. Ответчица не является членом её семьи и в силу закона имеет права на проживание в спорном домовладении только на основании соглашения, заключенного с собственником. Такое соглашение между ними не заключалось. Фактическое место нахождения ответчика ей не известно.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, истец извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без своего участия.
Ответчику ФИО2 в соответствии со ст.113 ГПК РФ судом направлены судебные извещения о времени и месте проведения досудебной подготовки по делу и судебного заседания с уведомлениями о вручении. Извещения были доставлены в места вручения, однако ответчик на почтовые уведомления не отреагировала, на почту за ними не прибыла, в связи с чем, почтовые извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.
Суд учитывает, что по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
При таких обстоятельствах риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик.
Применительно к положениям п.п. 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ неявку ответчика за получением заказного письма суда следует считать отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание.
На основании изложенного суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.ст.117, 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10). Собственником данного жилого дома ФИО1 стала на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9. (л.д. 8).
В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2 (адресная справка от 01.11.2024 – л.д. 11, регистрационное досье – л.д. 18).
Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежавшем ранее матери ФИО1 – ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время не проживала и не проживает, вещей, позволяющих установить их принадлежность ФИО2, в домовладении не имеется. Личность ФИО2 лицам, в чьем присутствии составлен данный акт, - ФИО11., ФИО12 не известна (л.д. 26).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, ответчик не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорном жилом помещении, а собственник возражает против её проживания в данном жилом помещении.
В соответствии со ст.ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.
Регистрация ответчика в жилом доме истца является для истца обременением, препятствующим свободному осуществлению прав собственника без постороннего обременения.
В связи с этим, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.А. Самохина
Решение в окончательной форме принято 12.02.2025