Дело № 2-3869/2025
14RS0035-01-2025-005073-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
г. Якутск 06 мая 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Пестрякове Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Якутск, ____ (далее – Квартира). В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу. С сентября 2020 года и по настоящее время ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают. Ответчики проживают по другому адресу, адрес проживания истцу неизвестно. Регистрация ответчиком в спорном жилом помещении носит исключительно формальный характер. Просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №21, расположенной по адресу: г. Якутск, ____.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении ответчиков поддержал, просил суд их удовлетворить.
На судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил своего представителя.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.
При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца и помощника прокурора г. Якутска Малюта Е.И., которые не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании помощник прокурора г. Якутска Малюта Е.И. полагала, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании представитель Департамента опеки и попечительства ОА г. Якутска ФИО5 также полагала, что иск подлежит удовлетворению.
Суд, выслушав лиц, заключение помощника прокурора г. Якутска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26 декабря 2013 года, ФИО1 заключил договор участия в долевом строительстве, объект права квартира с кадастровым номером №, общей площадью 57 кв.м., адрес: <...>.
Согласно справке УУП ОУУПиПДН ОП №1 МУ МВД России «Якутское» от 18 марта 2025 года, о том, что ответчики ФИО3 и ФИО2 не проживают на обслуживаемом участке по адресу: г. Якутск, ____, фактически проживают по адресу: г. Якутск, ____.
Согласно справке представленной муниципальным казенным учреждением «Департамент жилищных отношений» городского круга «город Якутск» от 18 марта 2025 года, по адресу: г. Якутск, ____ зарегистрированы: ответчик ФИО3 (дочь гражданской жены; дата рождения ____; дата регистрации 04.06.2021), ответчик ФИО2 (гражданская жена; дата рождения ____, дата регистрации 04.06.2021), истец ФИО1 (собственник; дата рождения ____; дата регистрации 27.01.2014), ФИО6.(сын; дата рождения ____; дата регистрации 20.03.2017).
Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01 апреля 2025 года №КУВИ-001/2025-81109732 правообладателем квартиры общей площадью 57 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: г. Якутск, ____ является истец ФИО1
Судом установлено, что ответчики не являются членом семьи собственника, фактически ответчики не проживают в жилом помещении, расходы на содержание имущества не несут, коммунальные расходы не оплачивают.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, у ответчиков ФИО7, ФИО3 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Саха (Якутия), городской округ город Якутск, город Якутск, ____, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствуют, поскольку ответчики по указанному адресу не проживают, личных вещей не имеют, сохраняют в ней только регистрацию.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление удовлетворить.
Признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____.
Решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета.
Идентификаторы:
ФИО2, ____ года рождения, паспорт гражданина ___.
ФИО3, ____ года рождения, паспорт гражданина ___
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ___ Н.В. Жиркова
___
___
___