УИД: 59RS0004-01-2022-004066-84
Дело № 2-3278/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Дульцевой Л.Ю.,
при секретаре Дорофеевой К.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми о возложении обязанности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми (далее – Департамент) с требованиями о возложении обязанности предоставить рассрочку оплаты по соглашению № на сумму 165 447 руб. сроком на один год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, равными частями по 13 878,25 руб. ежемесячно.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ получил от Департамента земельных отношений администрации г. Перми соглашение № о перераспределении земель и (или) земельных участков. В пункте 2.1 соглашения прописана цена за увеличение площади земельного участка, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером №, в сумме В пункте 4.1 соглашения указано, что оплата должна быть произведена в течение 5 рабочих дней со дня получения проекта. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Депаратмент с просьбой заключить дополнительное соглашение по рассрочке на один год, но в просьбе было отказано. В настоящее время материальное положение истца не позволяет ему оплатить данную сумму единовременно, поскольку он переболел COVID-19 и значительные средства расходует на реабилитацию, также на иждивении находится несовершеннолетний ребенок.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам иска.
Представитель ответчика в судебном заседании требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу следующему.
В соответствии с пунктом 5 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется:
1) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
2) в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3) в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Согласно пунктов 1, 13 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.
В срок не более чем тридцать дней со дня представления в уполномоченный орган кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, уполномоченный орган направляет подписанные экземпляры проекта соглашения о перераспределении земельных участков заявителю для подписания. Заявитель обязан подписать это соглашение не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом ФИО1 было напарвлено соглашение № о перераспределении земель и (или) земельных участков (л.д. 10-15).
Согласно пункту 1.3 соглашения в результате перераспределения, у ФИО1 возникает право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 694 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу с разрешенным использованием – под индивидуальный жилой дом.
В силу пункта 1.4 соглашения право собственности на земельный участок, указанный в пункте 1.3 соглашения, возникает у ФИО1 после полной оплаты цены, указанной в пункте 2.1 настоящего соглашения, и регистрации права собственности в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
Пунктом 2.1 соглашения установлена цена за увеличение площади земельного участка, находящегося в собственности ФИО1, которая составляет
В соответствии с пунктом 4.1 ФИО1 в течение 5 рабочих дней со дня получения проекта соглашения перечисляет денежные средства, определенные в пункте 2.1 настоящего соглашения.
Пунктом 4.2 соглашения предусмотрено, что ФИО1 подписывает проект соглашения и представляет его Департаменту земельных отношений в течение 15 дней со дня его получения от Департамента земельных отношений администрации г. Перми.
Департамент земельных отношений администрации г. Перми подписывает акт приема-передачи земельного участка при наличии подтверждения поступления от ФИО1 денежных средств в размере, установленном пунктом 2.1. настоящего соглашения (п. 4.3).
В силу пункта 6.1, настоящее соглашение считается заключенным с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Департамент с просьбой предоставить и согласовать рассрочку оплаты по соглашению № на сумму на один год с марта 2022 года, равными частями по ежемесячно (л.д. 7).
Подписанный экземпляр соглашения № о перераспределении земель и (или) земельных участков ФИО1 в Департамент не представлен.
За период с марта 2022 по июнь 2022 ФИО1 оплачено (л.д. 16).
Из выписных эпикризов следует, что истец ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на стационарном лечении в ЧУЗ «КБ РЖД» с диагнозом COVID-19 (тяжелое течение) (л.д. 11-12).
ФИО1 указывает, что после прохождения тяжелой формы COVID-19, проходит длительную реабилитацию, на которую уходит значительная часть средств, в связи с чем оплатить единовременно сумму в размере не представляется возможным.
В силу ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Из изложенного следует, что понуждение к заключению договора возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.
Действующим нормативным правовым регулированием не предусмотрена обязанность органа местного самоуправления на предоставление рассрочки оплаты за увеличение площади земельного участка, условиями соглашения о перераспределении земель такие обязательства на Департамент также не возложены.
При таких обстоятельствах, поскольку законом не предусмотрено наличие у ответчика обязанности на предоставление рассрочки платежа по соглашению о перераспределению земель, тяжелое материальное положение истца не является обстоятельством, на основании которого такая обязанность может быть возложена на Департамент, в удовлетворении заявленных требований следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении требований ФИО1 к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми о возложении обязанности предоставить рассрочку – отказать.
Решение суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми.
Председательствующий - подпись Л.Ю. Дульцева