РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело №2-2/142/2022
УИД 43RS0026-02-2022-000203-90
09 сентября 2022 года пгт. Афанасьево
Омутнинский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Макаровой И.Л.,
при секретаре Сапегиной Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гординского сельского поселения Афанасьевского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к администрации Гординского сельского поселения Афанасьевского района Кировской области с вышеозначенным иском, в обоснование которого указала, что с <ДАТА ИЗЪЯТА> совместно со своей семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ>, которая была построена совхозом «Гординский» и предоставлена её мужу ФИО2 на основании ордера на жилое помещение.
Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, числился на балансе СХК «Гординский», после закрытия которого весь жилой фонд был передан в муниципальную собственность Гординского сельского поселения. Однако дом, в котором проживает истица, в Реестре муниципальной собственности сельского поселения не числится.
ФИО1 просит признать за ней право частной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ> в порядке приватизации.
В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 34, 36, 37), просили рассмотреть дело в своё отсутствие. (л.д. 6, 35, 38, 39)
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 письменно заявили о своём отказе от участия в приватизации жилого помещения. (л.д. 26, 27)
Ответчиком, администрацией Гординского сельского поселения Афанасьевского района Кировской области, представлен письменный отзыв об отсутствии возражений по иску ФИО1, так как она с <ДАТА ИЗЪЯТА> зарегистрирована и проживает по указанному адресу, содержит дом в технически исправном состоянии. (л.д. 35)
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении №8 от 24.08.1993, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 Закона РФ (в редакции от 23.12.1992), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселённое жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из письменных материалов дела установлено, что на основании выписки из протокола заседания профкома совхоза «Гординский» от <ДАТА ИЗЪЯТА> №*** распоряжением администрации Гординского сельского округа от <ДАТА ИЗЪЯТА> №*** ФИО2 выдан ордер на квартиру по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ> на семью из 4 человек, в том числе на его супругу ФИО1 (л.д. 8-9, 11)
В соответствии с архивной справкой от <ДАТА ИЗЪЯТА> №***, выданной архивным отделом администрации Афанасьевского района Кировской области и выпиской из ЕГРЮЛ СПК «Гординский», являющийся правопреемником совхоза «Гординский» и СХК «Гординский», снят с учёта в налоговом органе <ДАТА ИЗЪЯТА>. (л.д. 41, 42-46)
Из справки, выданной ответчиком <ДАТА ИЗЪЯТА> №***, следует, что жилой дом по адресу: <АДРЕС ИЗЪЯТ> в Реестре муниципальной собственности муниципального образования Гординское сельское поселение не числится. (л.д. 12)
По сведениям администрации Гординского сельского поселения Афанасьевского района Кировской области в настоящее время по данному адресу зарегистрированы и проживают истец ФИО1, её супруг ФИО2 и их сын ФИО3 (л.д. 13)
По данным филиала КОГУП «Бюро технической инвентаризации» «Омутнинское БТИ» ФИО1 право приватизации на жилое помещение в Афанасьевском районе Кировской области до <ДАТА ИЗЪЯТА> не использовала. (л.д. 14)
По данным Росреестра по Кировской области от <ДАТА ИЗЪЯТА> за ФИО1 какой-либо недвижимости за период с <ДАТА ИЗЪЯТА> по <ДАТА ИЗЪЯТА> не зарегистрировано. (л.д. 47)
Постановлением администрации Гординского сельского поселения Афанасьевского района Кировской области от <ДАТА ИЗЪЯТА> №*** жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером *** присвоен адресный ориентир – <АДРЕС ИЗЪЯТ>. (л.д. 25)
Согласно техническому паспорту на домовладение жилой дом <АДРЕС ИЗЪЯТ>, <ДАТА ИЗЪЯТА> года постройки, состоит из 2 жилых комнат, кухни и коридора, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., инвентарный номер ***. (л.д. 16-20)
Согласно кадастровому паспорту здания, расположенного по вышеуказанному адресу, ранее присвоенный учётный кадастровый номер ***. (л.д. 21-22)
По сведениям кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по данному адресу и предоставленному для ведения личного подсобного хозяйства, последнему присвоен кадастровый номер ***. (л.д. 23-24)
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право частной собственности на жилой дом <АДРЕС ИЗЪЯТ>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., инвентарный номер ***, в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.
Право собственности на указанный объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.Л. Макарова
Решение27.09.2022